Myytävät asunnot Tampere Viinikka Kurjentaival 41 B, 33100 Tampere

80 000 €43 m²

Kurjentaival 41 B, Viinikka, Tampere1h+k+kph+puutarhapiha

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 80 000 €

Hoitovastike: 450 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2 / 2

Rakennusvuosi: 1920

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viinikka

Kaupunki: Tampere

Tampereen keskustan kupeesta oma puutalokoti ja piha! Täältä löytyy viehättävän Viinikan asuinalueen 2.krs:n läpitalon pikkukoti on aivan kivenheiton päässä keskustan palveluista ja hulinasta ja vielä historiallisesta Kurjenportti asunto-osuuskunnasta. Tilat ovat näppärät ja valoisat. Olohuone on reilu ja keittiössä voit istuskella aamukahvilla kuunnellen linnunlaulua ja nauttia puulieden lämmöstä. Olohuoneesta voit kurkkailla miten oma salainen puutarha kukoistaa. Tässä kodissa on todellakin jotain hyvin erityistä fiilistä ja koti tarjoaakin omanlaistaan tunnelmaa ja asumista nykypäivän maailmassa. Kylpyhuone ja keittiö uusiutunut vuonna 2015, pintoja uusittu sekä huoneiston patterit 2026.

Säilytykseen löytyy runsaasti tilaa sekä vintiltä että kellarista. Pihasauna lämpiää halutessa tai viikkovuoroin.

Asunto-osuuskunta Kurjenportti on 1920-luvulla valmistunut hirsirunkoinen rakennus, jossa on 16 huoneistoa. Kaikilla huoneistoilla on oma piha-alueensa ja pihasauna lämpiää täällä joka viikko. Aikanaan rakennus on rakennettu Lokomon työntekijöille. Historiaa täältä siis löytyy. Tampereen kaupungin vuokratontin sopimus on uusittu vuoteen 2070.

Mennään ihastumaan ja tämä koti on heti vapaa!

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsikka Lipsonen kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Kurjentaival 41 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa: Viinikka
Kohdenumero: 80487374
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 4 597 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on yhtiösääntöjen mukaan arvio. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Mikäli ostaja haluaa tietää tarkan pintaalan suositellaan pinta-alan tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+kph+puutarhapiha
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyväkuntoinen kiva 2.krs:n koti.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Kiva valoisa keittiö noin 10v vanha. Puuliesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2015. Lämminvesiavaraaja 60l.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät: Puutarhanäkymät 2krs:sta.
Tulevat remontit: Piha: Ylläpitohoito Julkisivu: Julkisivun maalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset Palovaroittimet: Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön kunnossapitovastuulle 1.1.2026. Lähiaikoina tapahtuvia kunnossapitotöitä: Kellarikerroksessa on tiedossa kaksi kantavaa hirttä, jotka pitää kunnostaa. Hormien kunnosta ei ole tarkempaa tietoa. Hormeille teetetään kuntokartoitus. Kellarikerroksen valaistusta parannetaan.
Tehdyt remontit: 2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle 2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen 2023 Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys 2022 Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen 2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet. 2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys 2021 Halssiovien lukituksen uusiminen 2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Katon kulkusiltojen asennus 2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön 2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket 2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä 2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu 2018 Piipunhattujen asennus 2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys 2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus) 2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu 2016 Saunaan kiukaan uusiminen 2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi 2016 Ulko-ovien maalaus 2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella 2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus 2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu 2012 Lukostot sarjoitettu
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Viinikka, Nekala ja Tampereen keskusta nopean matkan päässä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 9 §: mukaan osuuskunnan jäsen saa hallita vain yhtä asuntoa kerrallaan. Poikkeuksen muodostaa muutto osuuskunnan sisällä, jolloin jäsen lyhytaikaisesti voi hallita kahta asuntoa. Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Yhtiöjärjetyksen 24 §:ssä jäsenen erotusmahdollisuudesta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Persoonallista ja yhteisöllistä asumista kaipaavalle viehättävä koti ja ympäristö. Mahdollista kasvattaa omat kasvit ja nauttia omasta pihasta keskustan tuntumassa sekä pyrähtää keskustan sykkeeseen vaikka fillarilla.
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Tampere

Hinta

Velaton hinta: 80 000 €
Myyntihinta: 80 000 €
Neliöhinta: 1 860,47 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 450 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 450 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Saunan kertamaksu 8 €.
Autopaikan kustannukset: 10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osuuskunta Kurjenportti
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Viehättävä pihasauna, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot kellaritiloissa (asunnolla 3kpl, osa maapohjalla) ja antenni-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Jokaisella huoneistolla oma puutarhapalsta käytössään sekä yhteisessä käytössä tunnelmallinen pihasauna. Asumisen oppaassa lisätietoa asukaskohtaisten puutarhapalstojen hoidosta.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1920
Huoneistojen lukumäärä: 16
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1920
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu ja hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2027, Lisätiedot: E-luku 438
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 4 597 m²
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy/Tampere, Atro Kulman, 0107556340
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki. Asunto-osuuskunnan hallinnoiman rakennuksen julkisivu on suojeltu. Lokomon tehtaan työntekijöiden asuintaloksi rakennettu rakennus on osa Viinikka–Nekalan pientaloalueen valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (lisätietoa: www.rky.fi). Näin ollen aluetta koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, ja lähtökohtana on, että näillä alueilla rakennettu ympäristö ja sen ominaispiirteet säilytetään.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton kuntokartoitus 27.9.2018 Kiinteistön kuntoarvio 10.11.2015 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportti 18.2.2021 Rännilinjojen ja salaojien kuvaus 2024
Pihan kuvaus: Asunnolle kuuluu puutarha-alue.
Lämmitys: Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy: 30.04.2070
Tontin vuokra: 45 762 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia eikä tällä hetkellä autopaikkoja ole kaikille asunnoille. Yhdellä taloudella voi olla vain yksi autopaikka. Autopaikkoihin on olemassa jonotuslista. Sähköpistokkeet ovat asuntokohtaisia, eivät autopaikkakohtaisia. Kaikista asunnoista ei ole vedetty sähköä. Jokaisen on huolehdittava omasta sähköpistokkeestaan ja sen kunnosta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ei autopaikkaa.
Muut tilat: Eteiseen uusittu patteri, lisätty pistorasia, maalattu seinä 2026.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone ja näkymä puutarhan pihoille. Lattia uusittu, maalattu seinä ja katto, uusittu pistorasiat, katkaisijat sekä patteri 2026.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Viinikka, Tampere

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

80 000 €43 m²

Kurjentaival 41 B, Viinikka, Tampere1h+k+kph+puutarhapiha

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Viinikka, Tampere

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

80 000 €●43 m²

Kurjentaival 41 B, Viinikka, Tampere●1h+k+kph+puutarhapiha

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Viinikka, Tampere

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

80 000 €43 m²

Kurjentaival 41 B, Viinikka, Tampere1h+k+kph+puutarhapiha