284 000 €120 m²

Männikönkatu 4 A, Hallila, Tampere5h, k, kph/s, erill.wc, khh, varasto

Velaton hinta
284 000 €
Hoitovastike
630 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hallila
Kaupunki
Tampere

Tilava neljän makuuhuoneen perhekoti Hallilassa loistavien kulkuyhteyksien äärellä!

Nyt tarjolla poikkeuksellisen tilava päätyasunto suositulta alueelta. Ratikkapysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä ja keskustaan pääset noin 15 minuutissa. Myös moottoritieliittymä on lähellä, joten arjen liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin autolla.

Kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: lähikauppa 150 m, päiväkoti ja alakoulu 300 m. Alueella on lisäksi erinomaiset ulkoilumaastot ja hiihtoladut.

Vuonna 1992 valmistunut Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto on velaton yhtiö ja pitää sisällään 27 asuntoa. Huomiona, vesimaksu SISÄLTYY vastikkeeseen, eli siitä ei tule erillistä maksua, ja se auttaa ennakoimaan kokonaiskustannuksia isollakin perheellä. Tontin vuokra sisältyy samoin vastikkeeseen.

Tämä viihtyisä päätyasunto tarjoaa monia mukavuuksia. Asunnossa on oma sauna, terassi pienellä pihalla sekä arkea helpottamaan erillinen kodinhoitohuone. Säilytysapuna toimii perinteinen varasto etuovella, mutta sen lisäksi rappusten alla on hyvä säilytystila. Isoimpana bonuksena yläkertaan, rappusten päälle, on tehty valtava tila joko tavaroille tai lasten leikkipaikaksi vaikka yökyläilyn lomassa.

Tilava olohuone on täydellinen yhdessä ruokailuun ja ajanviettoon isommallakin porukalla. Asunto on siistissä kunnossa, eikä välitöntä remonttitarvetta ole. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan – tässä on valmis koti isommankin perheen tarpeisiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas 045 127 2867 toni.heikkila@muutoslkv.fi www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Männikönkatu 4 A, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Hallila
Kohdenumero
80486143
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/s, erill.wc, khh, varasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty syksyllä 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Keittiön ovet uusittu (2020), laminaattitasot, astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, pakastin, vinyylilankkulattia (2021),
Varusteet: astianpesukone, induktioliesi, mukavuus lattialämmitys, seinät: välitilassa levy ja seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone remontoitu 2004. Varustus: 2 x suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, tila laatoitettu kauttaaltaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: seinä-wc, bidee, peili, allaskaappi, suihkuliitäntä, tila laatoitettu kauttaaltaan.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä liukuovikaapisto. Rappusten alla hyvin säilytystilaa, samoiten rappusten päällä olevassa tilassa. Ulko-ovella oma varasto.
Tulevat remontit
2026 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) 2026 Huoneistojen märkätilakorjauksia kartoituksen mukaan 2027 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätä, laitteiden huolto/uusiminen 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2030 Porraskäytävien ja yleistentilojen huoltomaalaus 2030 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (seuranta) 2030 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2004 Jätekatos 2007 A-Varastokoppien maalaus 2009 Parvekkeiden kaidepuiden uusiminen 2012 Parveke- ja elementtisaumaremontin kuntotutkimus (Sis. myös ikkunat ja vesikatot) 2013 Elementtisaumojen huoltokorjauksia 2016 Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2017 Alipainetuulettimine asennus yläpohjiin, viemärien tuuletusputkien lämpömanttelien asennus, kattosiltojen uusiminen ja vesikatteen paikkamaalaukset 2018 Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parveke seinille/Suunnitteluvaihe 2018 Lukostosarjoitus 2018 Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parveke seinille/Toteutusvaihe 2018 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätä 2018-2019 Kellareiden (B-C, D-E) rakentamattomien tilojen kosteustekninen parantaminen tiivistyksin ja pihan vedenohjauksin 2019 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta/Suunnitteluvaihe 2019 Asuntojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus ja huollot kartoituksen mukaisestii 2020 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta/Toteutusvaihe 2020 Kerrostalojen ja rivitalon takapihojen aitojen uusiminen 2021 Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia, toteutus v. 2021-2023 aikana: lapetikkaiden uusiminen 3kpl, lumiesteiden kiinnitykset, katteen paikkakorjaukset 2022 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2022-2023 Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia, - läpivientien juuripellitysten uusiminen pellityskorjauksina 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2023 Huoneistojen märkätila- ja vesikalustekorjauksia kartoituksen mukaan 2024 Parkkialueiden asfaltti korjaukset 2025 Palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla 2025 Ulkovalaisinten uusiminen led-valaisimiksi
Saunan lisätiedot
Lattalattia (2004), seinät puupaneli, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
284 000 €
Neliöhinta
2 366,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
630 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarastot.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2029, Lisätiedot: E-luku 154
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Jere Paavola, 020 7488136
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2051
Tontin vuokra
9 015 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat muovi ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa tapetti / MDF-paneeli. Kaapistot jokaisessa huoneessa.
Olohuoneen varusteet
Varustus: seinäpinnat- ja lattia remontoitu 2021. Vinyylilankkulattia, seinät: MDF-paneeli/tapetti, mukavuus lattialämmitys ruokailutilan kohdalla.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.