319 000 €43 m²

Ranta-Tampellan katu 31 A, Ranta-Tampella, Tampere2h, kt, kph/wc, lasit. p

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
180,60 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Valoa, avaruutta ja upeat järvinäkymät - hurmaava kaksio Ranta-Tampellassa

Tämä neljännen kerroksen kaunis koti tekee vaikutuksen heti ensisilmäyksellä. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tekevät yhdessä tehokkaan pohjaratkaisun kanssa asunnosta neliöitään tilavamman tuntuisen. Näkymät Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan avautuvat upeasti olohuoneesta ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta, joka toimii kuin toinen olohuone keväästä pitkälle syksyyn. Täällä aamukahvi nautitaan veden äärellä - vuodenajasta toiseen vaihtuva maisema tekee arjesta erityistä.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa tila ja valo pääsevät oikeuksiinsa. Ajattoman kaunis keittiö on suunniteltu sujuvaan arkeen ja viihtyisiin hetkiin. Makuuhuoneessa koko seinän levyiset liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huoneistokohtainen, säädettävä viilennys viimeistelee asumismukavuuden ympäri vuoden.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on valmistunut vuonna 2023. Laadukas ja energiatehokas taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävän tasaisen lämmön. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka erillisenä osakkeena, ja halliin kuljet kätevästi suoraan hissillä.

Ranta-Tampella on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, jossa moderni kaupunkielämä kohtaa järviluonnon. Rantabulevardit, puistot ja uimaportaat kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ympäri vuoden. Soukkapuisto tarjoaa aktiviteetteja kaikenikäisille, ja Tampereen keskustaan kävelet noin kymmenessä minuutissa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoa, maisemia ja laadukasta asumista veden äärellä.

Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
20575222
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 309 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph/wc, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kauniissa keittiössä integroidut jääkaappi / pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu
mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, kivitasot, komposiittiallas, kaapit, parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. .
Näkymät
Upea lasitettu parveke avautuu etelään ja itään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen tai isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä ei ole tiedossa olevia remontteja tai korjaustoimia. Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan: Normaalit huoltotoimet.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan: Vuosikorjaukset ovat meneillään jatkuen vuoden 2025 aikana. Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Tampella 550 m, Tays 4,9 km, Tampereen keskusta 1,4 km, Mältinranta 750 m. Koulu: Alakoulu: Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo 1,3 km, Yläkoulu: Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,2 km, TAMK 3,6 km, Tampereen yliopisto 2,7 km. Päiväkoti: Soukanpuiston päiväkoti 350 m. Lisäksi Ranta-Tampellassa tunnelmallinen kahvila- / terassiravintola Laelta. Alueella mm. ulkokuntosali Kanavapuisto ja rantaraitti.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
166 479,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 418,60 € / m²
Velkaosuus
152 520,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
180,60 € / kk
Pääomavastike
1 000,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 181,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestys 7§ mukaan niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon
kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä
rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina
vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko
yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Vesimaksun tasaushinnat: kylmä 4,71 €/m3, lämmin 10,53 €/m3. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen ehtojen ja korkojen muuttuessa. Erillisinä osakkeinaan myytävien varaston hoitovastike 2,10 €/m2 ja autohallipaikan hoitovastike 33,60 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 83, energiatodistus voimassa 10.05.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 309 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere Asiakaspalvelu 010 270 8040, pirkantalohuolto@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Aki Frayman 010 755 6126, aki.frayman@oi.fi Mäntykatu 4, 33200 Tampere www.oi.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuojatilat, laajakaista Elisa 25 M ja kaapeli-tv (sisältyvät vastikkeeseen), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiöjärjestyksen muutos tehty 2024, lisätty tupakointikielto-pykälä. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähi-Tapiolassa. Kiinteistön täysarvovakuutus AR-turva LähiTapiola Pirkanmaa Keskinäinen Vakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt ja hallituksen jäsenille on vastuu- ja oikeusturvavakuutus.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapit, laattalattia, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti idän / etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Muut materiaalit
Betonielementti