198 000 €77 m²

Ihanakatu 7-9 A, Armonkallio, Tampere3h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
354,20 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Ihanakatu 7-9:ssä Tampellan halutulla alueella sijaitsee tämä tilava 77 m2:n kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen kautta on kulku parvekkeelle. Keittiö on alkuperäiskuntoinen, mutta sen jääkaappipakastin, tiskikone ja erillisuuni on uusittu vuonna 2024-2025.

Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila, ja asunnossa on oma sauna.

Asunto Oy Ihanakatu 7-9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden kunnostus ja pihan asfaltointi. Tulevaisuudessa on suunnitteilla sähköautojen latausjärjestelmän asennus, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät hyvät bussiyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit. Tampellan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja keskeisestä sijainnistaan, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Remontoi tästä omannäköisesi koti!

Esittelyt ja lisätiedot! Jenni Kaapu 040 5400 383 jenni.kaapu@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ihanakatu 7-9 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
80486350
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
913 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäiskuntoinen. Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja patteri. Pesutilojen kuvaus: Pesutiloihin mennessä on pieni kodinhoitotila. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Sähköautojen latausjärjestelmä ja -asemat - Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta - Piharemontin 2024 tekemättä jääneet osat (piha-aidat, betonijalustat, ja kadun puolen hulevedet -Putkistojen kuvaus (Käyttövesi ja viemärilinjasto)
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: 2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Vesikaton korjaus 2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja 2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus 2009 Kuntoarvion laatiminen 2010 Lämmönjakokeskus uusittu 2011 Porrashuoneiden maalaus 2012 Ulko-oven uusiminen 2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus 2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset 2015 B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset 2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto 2015 Autotallien ovien uusinta 2015 Kellarin päätyoven ja pyörävaraston ovien uusiminen 2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen 2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 2016 Etuoven katoksen maalaus 2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2020 Raja-aidan rakentamista 2020 PTS-suunnitelma teetetty 2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 2022 Elementtisaumojen korjaus 2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 2024 Piharemontti, asfaltointi 2025 Pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta, seinän vedeneristys,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-009-0133-0001
Postitoimipaikka
Tampere
Linkit

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
186 552,86 €
Neliöhinta
2 571,43 € / m²
Velkaosuus
11 447,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
354,20 € / kk
Pääomavastike
169,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ihanakatu 7-9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
913 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Anna Köseoglu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 6 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja.. Autotallit ovat omina osakkeina.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia ja seinissä maali, sekä kiinteä kaapisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.