196 000 €50 m²

Soukanlahdenkatu 15, Armonkallio, Tampere2h, k, kph, parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)

Velaton hinta
196 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Valoisa koti upeilla näkymillä Armonkalliolla

Tervetuloa Tampereen halutulle Armonkalliolle – kävelyetäisyydelle keskustasta ja Näsijärven rannoista. Tämä neljännen kerroksen huoneisto tarjoaa avarat näkymät Lapinniemen ja Näsijärven suuntaan.

Asunto on alun perin ollut 3h+k, mutta yksi seinä on poistettu, mikä tekee nykyisestä 2h+k -ratkaisusta avaran ja valoisan kokonaisuuden. Muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa myös kolmannen huoneen palauttamisen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat asunnon ilmavuutta.

Taloyhtiössä on tehty putkistosaneeraus vuonna 2010, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.

Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, joten tässä on erinomainen mahdollisuus toteuttaa oma sisustusvisio ja nostaa kodin arvoa. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja siisti.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – loistava sijainti, toimiva pohja ja upeat näkymät luovat vahvan perustan viihtyisälle asumiselle.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
1410158
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
755,5 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Vinyylilaatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhepatteri, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, järvelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan suunnitteille: Jätepisteen kehittäminen, arvioitu toteuttaminen 2025. Parvekkeiden uusinta ja julkisivujen korjaus, arvioitu toteuttaminen 2026-2027.
Tehdyt remontit
Rappukäytävän maalaus 1991. Julkisivumaalaus 1993. Lämpölaitesaneeraus 1994. Viemärijärjestelmän puhdistus 1999. Ilmastoinnin säätö 1999. Saunan kunnostus 2000. Wc-istuimien vaihto 2001. Ikkunat uusittu 2004. Putkistosaneeraus, sähköjä saneerattu ja taloyhtiön sauna kunnostettu 2010. Piipun pellitys 2012. Yhtiön vuokra-asunnon A1 remontointi (lisäksi keittiökalusteiden, laitteistojen ja liesituulettimen uusinta) 2012. Lukoston uusinta 2013. Katon ja lipputangon huoltomaalaus 2017. Lämmönjaon automatikan uusiminen 2017. Patteriverkoston huuhtelu ja säätö 2017. Elisa valokuitu ja Kaapeli-TV 2018. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2018. Hissiremontti 2019. TV-antennin poisto 2020. IV- puhdistus ja säätö 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tammerkosken koulu n. 0,7 km, Soukanpuiston päiväkoti n. 0,6 km, K-Market Tampella n. 0,7 km, Johanneksen koulu n. 0,8 km, Sale Osmonmäki n. 0,6 km. Rautatieasema n. 1,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
193 321,81 €
Neliöhinta
3 920 € / m²
Velkaosuus
2 678,19 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
250 € / kk
Pääomavastike
40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7,26 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soukanlahden Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ilmanvaihto: koneellinen. Yhtiöjärjestyksen 15§: Osakkaalla vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Taitekatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
755,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy/ Antti Impiö, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere, puh. 020 7488 329.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, 041 7308168
Liikenneyhteydet
TKL n. 0,3 km
Kuntotutkimus
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994. Rakennusmateriaaleissa on saatettu käyttää asbestia. Ennen remontointia on tehtävä asbestikartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alunperin kaksi makuuhuonetta, mutta toinen makuuhuone purettu jotta saatu iso olohuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneen yhteydessä parveke. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu.
Lainalaskuri