295 000 €84 m²

Pellervonkatu 16 C, Kaleva, Tampere3 mh, oh, k, kph, ranskalainen parveke

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
319,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Koti, joka yllättää – Kalevan kaksitasoinen helmi

Mitäpä jos löytäisit sen, mitä olet etsinyt – kodin, joka tuntuu heti oikealta?

Ulkopuolelta et arvaisi, että talon ylimmässä kerroksessa odottaa uniikki kaksitasoinen perheasunto, jossa yhdistyvät 1950-luvun tunnelma ja toimiva arjen sujuvuus.

Alakerrassa avara olohuone soljuu yhteen keittiön kanssa. Keittiöstä aukeava ranskalainen parveke tuo valoa ja näkymiä vehreälle sisäpihalle. Lisäksi alakerrasta löytyy yksi makuuhuone sekä pesuhuone.

Yläkerrassa rauhallisessa kulmauksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta – täydelliset myös työ- ja harrastustiloiksi. Talon ylimmän kerroksen, kulmahuoneisto tuntuu poikkeuksellisen yksityiseltä ja hiljaiselta.

Säilytystilaa on runsaasti: kaapistot, kaksi vaatehuonetta, sekä yhtiön tarjoamat vintti- ja kellarikomerot.

Asunto Oy Lemminkäisenkatu 5 on 1950-luvun yhtiö, jossa suurimmat remontit – kuten käyttövesiputkien uusinta, viemärien kunnostus ja julkisivuremontti – on jo toteutettu. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja tontin vuokrasopimus ulottuu pitkälle vuoteen 2068.

Kodin loistava sijainti palveluiden keskellä, mutta suojassa suuremmalta hälyltä tekee elämästä vaivatonta. Arjen tarpeiden lisäksi naapurustossa voi myös herkutella ravintoloissa, rentoutua Kalevan puistoalueilla tai virkistäytyä uintikeskuksessa. Jos kauemmaksi tarvitsee päästä, bussi ja ratikka nappaavat kyytiin muutaman sadan metrin päästä.

Tässä kodissa on lämminhenkinen tarina, joka odottaa seuraavaa asujaansa. Tule katsomaan, kuinka helposti sinäkin ihastut.

Perustiedot

Sijainti
Pellervonkatu 16 C, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20378673
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
3 767,6 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, k, kph, ranskalainen parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistissä kunnossa. Kylpyhuoneen iästä ei ole tietoa.
Lisätietoa vapautumisesta
kaksi kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: jääkaappi / pakastin, astianpesukone, lattialiesi induktioliedellä ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteet: suihkukaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. .
Näkymät
Ylimmän kerroksen huoneisto on mukavan yksityinen ja sieltä on vehreät sekä avarat näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2025) mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Lukitusten uusiminen. - Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen (kts. isännöitsijäntodistus: päätetty sähkösaneerauksen käynnistämisestä). 24.2.2026 päivätyn isännöisijäntodistuksen mukaan yhtiökokouksessa on päätetty sähkösaneerauksen käynnistämisestä. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin sähkösaneerauksen toteutus hallituksen esityksen mukaisesti sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle käynnistää urakan suunnittelu, joka rahoitetaan säästövaroilla sekä ylimääräisten hoitovastikkeiden avulla.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana on maalattu seiniä ja asennettu verhotangot, keittiön lieden sähköjä on päivitetty ja kylpyhuoneeseen on lisätty pistorasia pesukoneelle. Sähkötöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneiston remontit on pääasiallisesti tehty edellisten omistajien aikana. Edellisten omistajien remonteista ei ole dokumentaatiota, eikä niistä ole tietoja taloyhtiön rekisterissä. TALOYHTIÖSSÄ: 18.08.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt korjaukset: Tuuletusparvekkeet ja ikkunapuitteet 1992 Vesirunkolinjat uusittu 1993 Saunaremontti 1996 Käyttövesiputkistot ja kaukolämpölaitteet uusittu 1996 Lukkosarjoitus 2002 Ulkovaipan kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002 Laajakaistayhteydet 2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2006 Julkisivuremontti, ikkunat ja ovet uusittu 2008 Viemäreiden kuntotutkimus, jätekatoksen peruskorjaus 2011 Viemäreiden kunnostus 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Kattosiltojen ja turvavälineiden kunnostus 2015 Ovikoodilaitteet ulko-oviin 2016 Porraskäytävien maalaus, porrasvalaisimien uusiminen (liiketunnistin led valoilla) 2018 Putkistojen asbestipurku ja kotelointi yleisissä tiloissa 2020 Lämpökeskuksen uusiminen. 2022 Uusien saunatilojen rakentaminen 2023 Taloyhtiön kellaritilojen täydennysrakentaminen (taloyhtiön kellaritilojen täydennysrakentaminen rakennettu huoneistos E 38 ja D 37) 2024
Saunan lisätiedot
Kuvaus: taloyhtiön sauna on remontoitu vuonna 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Porrastilan valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
3 511,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
319,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttökorvaukset / vuokrat: autopaikka lämmin 20 euroa / kk, autopaikka kylmä 15 euroa / kk, autotalli 80 euroa / kk, saunamaksu 20 euroa / kpl, pesutupamaksu 5 euroa / kk ja 60 euroa / vuosi. Yhtiökokouksessa 22.05.2025 on valtuutettu hallitus tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen palovaroittimien asennusta varten sekä rahoitustilanteen niin vaatiessa. Ostaja suorittaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. oy. Lemminkäisenkatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Rakennuksen E-luku: 199. Todistus voimassa 28.04.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 767,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Prohuolto Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen 010 271 6308 / maria.mattinen@isannointijarvinen.fi Teiskontie 25 E, 33500 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Viemäreiden kuntotutkimus 2011. Katon kuntotarkastus 2017.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2068
Tontin vuokra
35375.76 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9. sähköpistokkeita: 10. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen Tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 100 M Yhtiö omistaa kaksi talon varastoa. Taloyhtiön tontin vuosivuokran tarkastusperuste on elinkustannusindeksi. .
Muut tilat
eteinen ja kaksi vaatehuonetta
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneiston lattiat on pääosin maalattua parkettia. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu. . Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston seinät on pääosin maalattuja. Kylpyhuone ja keittiön välitila on laatoitettu. .