220 000 €119 m²

Pähkinämäenkatu 5 A, Peltolammi, Tampere5h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x vh, p

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
487,81 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Peltolammi
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan rivitalon päätyasuntoon. Etsitpä tilaa kasvavalle perheelle tai arvostat skandinaavista tyyliä ja luonnon läheisyyttä, tämä kohde täyttää toiveesi.

Viehättävä koti tarjoaa asukkailleen runsaasti tilaa neljällä makuuhuoneellaan ja takkahuoneella, jotka muovautuvat helposti perheen tarpeiden mukaan. Asuntoa on remontoitu kattavasti 2022-2025. Keittiö on remontoitu kokonaan nykyaikaiseksi ja isommallekkin perheelle toimivaksi. Kaksi vaatehuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja kaikki asunnon ratkaisut on tehty palvelemaan käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on huollettu säännöllisesti useilla tärkeillä kunnostuksilla, mm. 2011 käyttövesiputket on saneerattu ja 2017 viemärit korjattu sekä 2021 julkisivut uusittu.

Sijainti Pähkinämäenkadulla on lapsiperheelle ihanteellinen, sillä läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Luonto on läsnä kaikkialla – aivan vieressä sijaitseva Peltolammin-Pärrinkosken yli 30 hehtaarin luonnonsuojelualue tarjoaa loputtomat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnon ihmeistä nauttimiseen.

Tämä koti kutsuu sinut nauttimaan elämästä ja luonnon kauneudesta. Älä jätä tilaisuutta väliin, vaan tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle.

Marika Holländer kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 045 162 9295 marika@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Peltolammi
Kohdenumero
21414517
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi suurempi tai pienempi ilmoitetusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 5h+k+vh+säiliötila+sauna.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x vh, p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä lämmitettävä pyyhekuivausteline ja allaskaappi. Yläkerran wc:ssä patteri ja kaapisto. Molemmissa kiinteät valaisimet. . Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Parvekkeiden hankesuunnittelun valmistuminen ja esittely yhtiökokoukselle 2026. Talo D22 ja D23 parvekkeet on jo tuettu. Tieto siitä, pitääkö kaikki parvekkeet uusia vai vain osa tai, että yhtään parveketta ei tarvitse enää korjata, saadaan vasta porareikämittausten ja tutkimustulosten valmistuttua. 2026 (Suunniteltu) Yksittäisten huoneistojen märkätilojen kosteusvauriokorjaukset tarvittaessa- vastuunjako yhtiön aiemman käytännön mukaan 2027-2028 (Suunniteltu) Lämmönvaihtimen uusinta 2028-2029 (Suunniteltu) Energiasaneeraus
Tehdyt remontit
Saunan pesuhuoneen remontti vedeneristyksineen 2014. Takkasydän asennettu 2025. Saunakiuas uusittu 2025. Toinen wc remontoitu 2025. Kahteen makuuhuoneeseen uudet Inarian vaatekaapit 2025. Seinät ja katto maalattu 2022. Keittiö remontoitu ja asennettu vinyylilattia 2022 (Keittiöremontti, jossa puretaan pois vanhat kalusteet, vanha kylmiö, yksi väliseinä ja välitilan laatat. -välitilan laattojen asbestipurku: Purkupiha Asbestityöt Pori Oy, 2478234-2 -keittiön purku ja uusien kalusteiden asennus: Rakennus- Ja Remontointipalvelu Haltek, 2444066-8 -kylmiön kylmäaineet tyhjentää YIH Oy, 2819849-3 -putki- ja sähkötöiden tekijä on vielä avoinna). Yläkerran makuuhuoneeseen ja takkahuoneeseen asennettu laminaatti 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Vesikatot 1994 Elementtisaumaukset 1995 Parvekkeiden ja sokkeleiden maalaus 2006 Salaojitus, sv-viemäröinti, sokkelieristysten saneeraus ja ulkopuoliset putkistot 2011 Huippuimurit 2011 Sokkelimaalaukset 2011 Käyttövesiputki-, ikkuna- ja ovisaneeraus 2012 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2012 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2013 Räystäskourujen uusiminen 2014 Autokatoksien kunnostaminen 2015 Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien kuntotutkimus (pesu ja kuvaus) 2015 Kattojen kuntotarkastus 2016 Huoneistoviemärin mallikorjaus sukittamalla ja viemärikorjauksen suunnittelu 2016 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Pohjaviemäreiden ja tonttiviemäreiden korjaus pinnoittamalla 2017 Huoneistoviemäreiden korjaus sukittamalla 2017 Vesikattojen pinnoitteen uusinta 2018 Leikkipaikan kunnostus ja varustaminen 2021 Julkisivubetonipintojen, sadeveden ohjauksen ja maakaapeloinnin saneerauksen suunnittelu ja urakka 2021 Asuinrakennusten etupuolisen hulevesikäsittelyn ja maantasokerroksen julkisivujen kunnostus 2024 Tonttivesijohdon uusinta 2024 Kahden huoneistoparvekkeen lattialaatan pinnoitekorjaus. 2025 Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainotuskyvyn tutkimus ja korjaus 2025 Kahden huoneistoparvekkeen rakennetuenta. 2025 Palovaroittimien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Peltolammi 700 m
K-market Multisailta 1,7 km
Prisma Koivistonkylä 2,7 km
Peltolammin kirjasto 350 m Koulut: Peltolammin koulu 400 m Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti 600 m
Multisillan päiväkoti 1,7 km Lisätietoa palveluista: Peltolammin-Pärrinkosken luonnonsuojelualue vieressä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
1 848,74 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
487,81 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
487,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Jalanteenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Viimeisin energiatodistus on ollut voimassa12.09.2024 asti.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Marko Nykänen/Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy puh. 0207488247
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Rukkamäentie 260 m ja Pähkinämäenkatu 600 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.03.2072
Tontin vuokra
30720 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 31.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Päätetty maksaa 600 euroa vedeneristeestä pesuhuonesaneerauksen yhteydessä asentajan todistusta vastaan. Luotollinen remonttitili on päätetty muuttaa 835.000 euron pääomavastikelaina 4:ksi ja jaetaan kaikille huoneistoille lainaosuuksiksi ja aloitetaan pääomavastikkeen kerääminen, kun lainasta on pankin kanssa sovittu. Pääomavastike 4:n kerääminen aloitetaan 1.1.2024. Yhtiökokous on 19.6.2023 päättänyt hakea kaupungilta tupakointikieltoa yhtiön parvekkeille ja patioille.
Muut tilat
Takkahuoneessa laminaatti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta, muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa ja isommassa huoneessa Inarian uudet liukuovikaapit.