Tarjouskauppakohde

75 000 €61 m²

Nosturinraitti 2 B, Hervanta, Tampere2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
279,72 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Oma tontti ja hyvin hoidettu yhtiö!

Erittäin suuri 61m² kaksion pohjaratkaisu ja arjen käytännöllisyys vertaansa vailla. Maalämpö ja maaviilennys huoneistokohtaisesti Sabiana ilmanvaihtokoneilla. Huoneisto on katutasoa ylempänä 2. kerroksessa. Asunto on heti vapaa ja valmis asuttavaksi tai pintaremontoijan unelma. Asunnon ikkunat ja parvekeovi on uusittu - samoin huoneistojen ulko-ovet, joten yleisilme on siisti ja moderni.

Yhtiö on hoitanut asiansa enemmän kuin hyvin ja poikkeaa täysin alueen muista yhtiöistä. Lisäksi mm. parvekkeet on pinnoitettu, lämmönjakolaitteet uusittu, vesikatto uusittu, elementtisaumat uusittu, laaja energiaremontti, jonka yhteydessä huoneistojen viilennyslaitteet ja aurinkovoimala on asennettu.

Pohjaratkaisu ja erittäin tilava koti mahdollistaa asumisen myös kolmelle henkilölle. Kivenheiton päässä sijaitsee myös ratikkapysäkki. Kauppa ja bussipysäkki löytyvät myös heti vierestä. Lähistöltä löytyy useita puistoalueita.

Taloyhtiö on saneerannut kerhohuoneensa asunnoksi (ei tämä huoneisto), jota se on myymässä. Yhtiö saa tästä mukavasti lisätuloja kassaansa.

Myynti ja lisätiedot Iina Moisander asuntomyyjä, BoAc. 0400 658 779 | iina@bo.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
75 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Nosturinraitti 2 B, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
21940379
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 966 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siisti mutta pinnat vanhoja.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: osalaatoitus/tapetoitu.
Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesikupu, kiinteä valaisin, kiinteät kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: muovimatto.
Suihku, wc-istuin, peili. .
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön hallinnassa: kerhohuone 90 m2, 2kpl urheiluvälinevarastoja 63 m2, pesulaosasto 31 m2, kuivaushuone 14 m2, irtaimistovarasto, tekniset tilat. kellarikomero
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2025-2026: Linjasaneerauksen tarveselvitys Käyttövesiputkien kuntotutkimus Märkätilakartoitus Viemärien kuntotutkimus Piha-alueiden kunnostus 2025-2027: IV-kanavien nuohous Parvekerakenteiden kuntotutkimus Latauspaikkojen rakentaminen (yhteisparkkipaikka) Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen remontointi Hissien modernisointi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Parvekkeiden pinnoituskorjaus 2002 Lukostosarjoitus, ovipuhelinjärjestelmän asennus 2007-2008 Takaportaan asennus 2009 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2010 Vesikaton uusinta 2012 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaukset ja säätö, laitteiden huolto 2014 Porraskäytävätilojen maalauskorjauksia 2015 Pihan inva-pysäköintipaikat ja sokkelin sorastus 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Ulko-ovien huoltomaalaus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2016 Viemäreiden painehuuhtelu 2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä linja- säätöventtiilien uusinta 2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen 2018 Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus 2019 Ovien lukitusten huolto 2020 Energiaremontin suunnittelu ja kilpailutus 2021 Energiaremontin aloitus (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys) 2022 Energiaremontin valmistuminen (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys, aurinkovoimala) 2022 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, aloitus 2023 Ulko-ovien (porrashuoneiden) uusinta ja avausmekanismin muutos esteettömiksi 2023 Lukituksen uusinta Abloy Easy 2024 B11 ja B14 asuntojen vesivahinkokorjaukset (runkoputkivuoto KPH): Kulut 84 379,67e. 2025 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, valmistuminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
67 580,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 229,51 € / m²
Velkaosuus
7 419,51 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksun mahdolliset ajankohdat kysyttävä isännöitsijältä.

Vastikkeet

Hoitovastike
279,72 € / kk
Pääomavastike
17,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 16.6.2025:
-Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarviokauden aikana taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus viitekoron muuttuessa.
- Päätettiin yksimielisesti, että lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennyksiä vastaava summa
lainanlyhennysrahastoon kaikkien lainojen osalta ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 89 eur/2025 MML)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Annenpirtti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B2018 Energiatehokkuuden E-luku: 90. Energiatodistus voimassa 26.09.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 966 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Minna Kotti | 044 047 5018
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2015 Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2015 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2017 Huoneistojen märkätilojen seurantatarkastus tarvittavilta osin
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Huoneistossa Sabiana ilmanvaihtokone. (Lämmitys ja viilennys säätöominaisuudella) Taloyhtiö myymässä kerhohuoneen 2025, josta yhtiö saa tuloja. Muutetaan yhtiöjärjestykseen 2025. Vakuutukset: Kiinteistövakuutus, LähiTapiola Pirkanmaa ARS Asukasturva. .
Pintamateriaalit
Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: muovilaminaatti. Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: muovilaminaatti. Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Muut materiaalit
betonielementti