394 000 €95,5 m²

Siirtolapuutarhankatu 15, Hatanpää, Tampere4h, k, kph, s, erill.wc, 2xvh, lasitettu parveke

Velaton hinta
394 000 €
Hoitovastike
506,15 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja hyvin pidetty kerrostalokoti sijaitsee erinomaisella paikalla Hatanpään arboretumin vieressä ja Pyhäjärven läheisyydessä, kauniiden ulkoilumaastojen ympäröimänä. Toisen kerroksen tilava neljän huoneen asunto tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin perheelle kuin sinulle, joka arvostat helppoa ja miellyttävää asumista. Keittiö on käytännöllinen ja selkeälinjainen, tarjoten runsaasti säilytystilaa sekä paikan suuremmallekin ruokapöydälle. Keittiö ja ruokailutila muodostavat sujuvan arjen toimivan sydämen. Olohuoneen kodikkaan tunnelman luo kaunis takka, ja ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä lämpiminä kesäpäivinä. Kolme tilavaa makuuhuonetta tuovat arkeen joustavuutta. Valoisat ja selkeät huoneet on helppo muunnella elämäntilanteen mukaan. Kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät arjen käytännöllisyyttä, ja asunnossa on myös oma sauna. Iso, lasitettu parveke avautuu kauniiseen puistomaisemaan ja toimii täydellisenä paikkana aamukahville tai rauhalliselle hetken hengähdykselle. Ympäristö tarjoaa rauhaa, luontoa ja huippuluokan ulkoilumahdollisuudet: Hatanpään arboretum, sen hoidetut puistot ja Pyhäjärven rantaraitti alkavat käytännössä kotiovelta. Silti keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee sijainnista poikkeuksellisen toimivan. Tämä on koti, joka kutsuu viihtymään.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
1409982
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
2 082 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill.wc, 2xvh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2018), pakastin (2018), astianpesukone (2019), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, 2 peilikaappia, bidee, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna.
Säilytystilat
2 vaatehuonetta, kaapistot, irtaimistovarasto.
Ikkunoiden suunta
länsi, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys Esitetty yhtiökokouksessa 09.04.2025 Elementtisaumojen kunnostus Katon kuntokartoitus, L-mallinen jiiri kunt. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinnat.
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistuksen päivittäminen. 2023 Aurinkopaneelien asennus, WC tilan tekeminen kellaritiloihin. 2022 Aurinkopaneeli ja autolatausjärjestelmän suunnittelu / kartoitus, Viemärikuvaus ja pesu (pohjaviemäri ja nousut). 2021 Viemärikuvaus ja pesu (pohjaviemäri ja nousut). 2020 Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto, Maalämpö + LTO, Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2017 Energiamuotoselvitys. 2011 Ilmanvaihdon pudistus ja säätö. 2009 Salaojakaivojen puhdistus. 2008 Piha-alueen asfaltointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hatanpään koulu (etäisyys n. 1.1 km), Kukkapellon päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), Sale Hatanpää (etäisyys n. 0.45 km), Tays Hatanpää (etäisyys n. 0.4 km), Hatanpään kartano/Arboretum (etäisyys n. 0.6 km), Kauppakeskus Ratina (etäisyys n. 1.9 km), Tampereen Rautatieasema (etäisyys n. 2.5 km), Tampereen yliopisto (etäisyys n. 2.6 km)
Lisätiedot
Rasitussopimus: tontit 10, 11, 22, 23, 24, korttelipiha, autopaikat, kulkuoikeus tontilla 24 talon 23 väestönsuojaan..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
MINNA-LIISA MÄKISALO
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
050 3777 761, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
394 000 €
Myyntihinta
394 000 €
Neliöhinta
4 125,65 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2059
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
506,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 €/hlö/kk
Muut kustannukset
11.2.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiöllä hoitolainaa 142.709,82€. Lainan päättymispäivä 28.12.2033. Jokainen osakkeenomistaja vastaa tästä lainasta hoitovastikkeen yhteydessä. Lainaa ei ole mahdollista maksaa pois. Lainanhoitokulut katetaan hoitovastikevaroin..
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vihilahdenlehto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennusvuoden lisätiedot
2002
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 082 m²
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, sähkö (aurinkosähköjärjestelmä).
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 20342.8 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, autokatospaikkoja: 8, sähköpistokepaikkoja: 13, lisätietoa: Autopaikat menevät jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista DNA Taloyhtiönetti 25/25, tietojärjestelmä Ethernet.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (huollettu syksy/2025), takka, ei ole ollut käytössä eikä nuohottu (nuohous osakkaan vastuulla).
Lainalaskuri