152 000 €59,5 m²

Jänislahdenkatu 15 A, Lentävänniemi, Tampere2h, k, vh, kph, s, lasit.p.

Velaton hinta
152 000 €
Hoitovastike
315,35 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Mainiolla sijainnilla päättyvän tien päässä lähellä ratikan päätepysäkkiä ensimmäisen kerroksen tilava kulmahuoneisto. Hyväkuntoisessa asunnossa on parkettilattiat ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Keittiössä on työtaso- ja kaappitilaa sekä ikkunan edessä hyvä tila ruokaryhmälle. Keittiöön saa sopimaan myös vaikkapa erillisen astiakaapin tai lipaston. Olohuoneessa on ikkunanäkymä kahteen ilmansuuntaan ja käynti lasitetulle n. 7,2 m2 parvekkeelle. Parveke toimii huoneiston jatkeena lähes vuoden ympäri tarjoten monia käyttömahdollisuuksia aina parvekeviljelystä mukavaan oleskeluun. Parvekkeella viihtyy hyvin myös lämpiminä kesäpäivinä, koska parvekkeelle ei suoraan porota aurinko. Makuuhuoneeseen sopii tarvittaessa myös etätyöpiste. Säilytystiloina ovat kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtainen irtainvarasto. Kylpyhuoneessa on hyvä tila pyykkihuollolle ja peseytymiselle sekä oman saunan leppoisista löylyistä voit nauttia vaikka joka päivä. Asunto sijaitsee pääsisäänkäynnin kerroksessa ja kulku asuntoon on esteetön.

Asunto Oy Tampereen Pyhällönportti on valmistunut vuonna 2004 ja sijaitsee Tampereen kaupungin omistamalla vuokratontilla. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2063 asti ja tontin vuosivuokra ei todellakaan "päätä huimaa". Taloyhtiön tontti rajoittuu osin Pyhällönpuistoon. Yhtiössä on 21 huoneistoa, 20 autopaikkaa ja yhtiö on velaton. Alueen väljyyttä, vehreyttä ja Näsijärven läheisyyttä upeine ulkoilualueineen osaa arvostaa vuodesta toiseen. Kun ratikan päätepysäkki löytyy vain kivenheiton päästä kotiovelta, on sijainti kokonaisuutena poikkeuksellisen toimiva ja houkutteleva.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi. ______________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Anne LKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä 050 372 3133 anne@annelkv.fi

Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV. Ota seurantaa Anne LKV Instagram ja Facebook -> @AnneLKV

Perustiedot

Sijainti
Jänislahdenkatu 15 A, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
20646669
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
2 564 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph, s, lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
N. 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu, välitila laatoitettu, laminaattitasot, seinäpinnat maalattu, parkettilattia. Tilava keittiö, jossa hyvin tilaa isollekin ruokaryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, lattialämmitys (sähkö), lämpöpatteri, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), lavuaari, peilikaappi, bidesuihku, wc, suihku, suihkuverhotanko, pyyhekoukut.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapit, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto.
Näkymät
Lasitettu parveke n. 7,2 m2. Avarat näkymät ympäristöön - naapuritalo, piha-aluetta, paikoitusaluetta, puistoaluetta. Huoneisto sijaitsee etupihan puolelta katsottuna ensimmäisessä kerroksessa, eli samassa tasossa kuin pääsisäänkäynti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 30.5.2025: 2025 Energiatodistus, 2025 Aukinaisten parvekelasitusten kiinnitysten tarkastus, 2027 Huoneistojen ulko-ovien tarkastus, 2027 IV-kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö, 2028 Porraskäytävän kunnon tarkastus ja mahdolliset toimenpiteet.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2014 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, 2014 Lukituksen uusinta, 2015 Porraskäytävän ikkunakarmien ja muiden puuosien maalaus, 2017 Lämmönvaihtimen ohjauskeskus ja moottoriventtiilit, 2017 IV-hormien nuohous ja säätö, 2018 Sähköautolatauspaikkojen valmiuden kartoitus, 2019 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja korjaukset, 2020 Elpo-hormin sukitus, 2023 Elementtisaumojen uusiminen, 2024 Vesikaton huoltokorjaukset, 2024 Radon-imurin uusinta, 2024 Vesikaton kuntotutkimus, 2025 Palovaroittimien uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, lauteet, sähkökiuas, lasiovi, lämpöpatteri.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella etelän suuntaan olevissa ikkunoissa laskoskaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
152 000 €
Myyntihinta
152 000 €
Neliöhinta
2 554,62 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
315,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 20,00 €/kk, autosähköpaikka 25,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyhällönportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 23.9.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 564 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaankatu 4, 33800 Tampere. Isännöitsijä Tuomas Hiltunen, puh. 020 7488 349, tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi.
Kaavoitustiedot
Tampereen kapunki, palvelupiste Frenckell 041 703 8168.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2063
Tontin vuokra
7019.66 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Kunnossapitovastuun jakautumisessa noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton kulloinkin voimassa olevaa vastuunjakotaulukkoa. Taloyhtiö ei ole ottanut vastatakseen osakasmuutostöinä asennetuja ILP laitteita. Yhtiössä peritty ylimääräinen hoitovastike toukokuussa 2025 ja helmikuussa 2026.
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa siivouskomero ja avonaulakko, seinäpinnat maalattu, parkettilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinäpinnat tapetti/maali, parkettilattia, käynti vaatehuoneeseen.
Olohuoneen varusteet
Seinäpinnat tapetti/maali, parkettilattia, käynti lasitetulle parvekkeelle ja ikkunanäkymät kahteen ilmansuuntaan.