210 000 €56,5 m²

Käpytie 4 B, Käpylä, Tampere2h, avok., kph/s, erill.wc, vh, varasto

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Aivan Kaupin mahtavien ulkoilumaastojen ja Näsijärven rannan tuntumasta on nyt tarjolla erityinen ja iso kaksio!

Tähän persoonalliseen kotiin on helppo ihastua. Heti asuntoon sisäänastuessa huomio kiinnittyy isoon ja avaraan tupakeittiötilaan, jossa on sopivasti vanhan talon henkeä läsnä. Isot ikkunat avautuvat sisäpihalle kohti metsää ja betonipylväät sekä -palkit luovat asuntoon arvokkaan tunnelman. Makuuhuoneessa on vaatehuone. Asunnossa on tyylikäs pesuhuone, oma sauna ja sen lisäksi vielä käytännöllinen erillinen wc. Säilytystilaa on mukavasti lisää asunnon ulko-ovea vastapäätä olevassa varastossa. Lattia on valkolakattua tammiparkettia.

Lapin Tehdastalo Oy on alunperin toiminut tehdaskiinteistönä mutta se on saneerattu sittemmin asuinkäyttöön. Vanha jykevä punatiilinen talo on varmasti yksi Tampereen tunnetuimpia asuintaloja. Miljöö on todella upea, sillä ulko-ovelta avautuvat Tampereen parhaimmat ja monipuolisimmat ulkoilumaastot ja parastahan toki on se, että keskustorille ei ole edes kahta kilometriä ja kaikki palvelut ovat lähellä. Laadukas lähikauppa palvelee samassa talossa, toisella puolella taloa.

Upea ja harvinainen yksilö kyseessä! Ota yhteyttä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas 045 127 2867 toni.heikkila@muutoslkv.fi www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 4 B, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80484973
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muiden tilojen pinta-ala ovat käytävää ja varastoa.

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 72,5 m² (70 m²). Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala ei vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisia pinta-aloja. Huoneistoihin B11 ja B12 johtavan käytävä kunnossapito on em. huoneistojen vastuulla.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Suositellaan pinta-alan tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok., kph/s, erill.wc, vh, varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu tarvittaessa hyvin nopeastikin.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, parkettilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, allas, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, tila laatoitettu kauttaaltaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Todella tilava wc! varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, tila laatoitettu kauttaaltaan.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone ja asunnon ovea vastapäätä lämmin varasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Savunpoistojärjestelmä C-rappu 2025-2026 Sähköpääkeskuksen ja B/C-rapun tietoliikennekaapeleiden uusiminen -suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2026 Em. hankkeen toteutus (kustannusarvio koko yhtiölle 200 000 €) 2026-2027 Ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus 2027 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2028 Hissin uusiminen 2034 Pihakannen uusiminen (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 500 000 €) 2031 Ikkunoiden uusinta (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 250 000 €) Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakastyönä) Terassiovien tiivisteiden uusinta (osakastyönä) Terassioven lipan sisäpuolen metalliosien huoltomaalaus (osakastyönä) Isännöitsijäntodistuksen mukaan kesken olevat työt: Sähköautojen lataus B- ja C-portaan IT-kaapelointi
Tehdyt remontit
1995 Ikkunat ja katto. 1998 Kaukolämpö 1997 KVV-putket pääosin uusittu (-97 pohjaviem.pinnoitus, 07-08 B- ja C-rapun rakennus, -09 A-rapun KVV) 2012 Jätekatoksen uusiminen 2015 Asfalttikorjaus, A-rapun katon korjaustoimet 2017 Kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta 2018 Alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta, SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu) 2019 Uudet pihavalot, hissin ovien maalaus 2020 Uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan 2020-2021 A14/ A-rapun palosaneeraus 2021 A-rapun sähkö/tietoliik.-järjestelmien uusiminen 2022 Viemäreiden pesu, IV-puhdistus, terassien lasien tiivisteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön purku kellarista 2023 IV-puhdistus+säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus, B33 terassin osalta vesikate uusittu 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu käynnistetty/ KESKEN; pääkeskus, B-ja C-rappu IT/antenni ja sähköautojen latausmahdollisuus 2026 Vesivahinkokorjaus; viemärivuotu B 5 B1 ja B 5 B2 käytävällä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
210 000 €
Neliöhinta
3 716,81 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varastovuokra/uudet 20 €/kk Varastovuokra 25 €/kk Tietoliikennevastike 8,90 €/kk Kaapeli-tv-vastike 1 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Lapin Tehdastalo Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 100M/50Mbit/s, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
1 178 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Capolino, Sanna Pylvänäinen, 044 3187555
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2015
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Partettilattia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto ja kenkäkaappi sekä makuuhuoneen pimennysverho.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.