256 000 €69 m²

Näsilinnankatu 7, Keskusta, Tampere3h+k+s+erill.wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
256 000 €
Hoitovastike
294,83 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Kukapa ei asuisi mielellään rauhallisella kadulla, mutta kuitenkin ydinkeskustassa, kävelymatkan päässä joka paikasta. Nyt on tarjolla erittäin siistikuntoinen, hyvin remontoitu kolmio juuri näin loistavalla sijainnilla. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Pohjaratkaisua on avarrettu tekemällä iso oviaukko keittiön ja olohuoneen väliin sekä leventämällä oviaukkoa olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välillä. Todella iso parveke on lasitettu ja varustettu kaihtimin, mikä tekee parvekkeesta mukavan lisähuoneen. Huoneiston kylpyhuone sekä erillinen WC uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä ja kauniin vaalean, ikkunallisen saunan lauteilta avautuvan näkymän kruunaa Näsinneula.

1983 valmistunut Asunto Oy Näsilinnankatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Tampereen keskustassa. 54 asunnon yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty mittavasti remontteja, joista viimeisin isompi on 2019 tehty julkisivuremontti. Taloyhtiössä on juuri aloitettu talotekninen peruskorjaus. Nyt onkin loistava mahdollisuus päästä vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaaleihin, mikäli toimit ripeästi.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Kohteen esittelyt ja myynti: Mika Volanen 040 546 2718 mika.volanen@aninkainen.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
56072286
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
3 184 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+erill.wc+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkuseinät, tilava allaskaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna
Talotekninen peruskorjaus 2026, minkä yhteydessä pesuhuone uusitaan kokonaisuudessa. WC: Erillinen wc, jossa wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili. Taloteknisen saneerauksen yhteydessä WC-tiloissa lattia ja altaan taustaseinä vesieristetään ja laatoitetaan.
Seinälle tehdään n. 100 mm korkea seinänosto lattialaatalla. Muut seinänosat maalataan.
Näkymät
Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät piha-alueelle etelän suuntaan. Makuuhuoneet pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
2025-2026 taloteknisen peruskorjauksen toteutussuunnittelu, talotekninen peruskorjaus, hybridi- ja sähköautojen latausinfra
Tehdyt remontit
Huoneistoon on uusittu mm. pesuhuone, sauna, huoneiston pintoja ja oviaukko avattu keittiöön sekä suurennettu makuuhuoneen oviaukkoa. Remontit on tehty vuonna 2013. 2005 kattoremontti, 2006 lukkopesät ja varastojen riippulukot, 2008 lämmönvaihdin, 2010 hissien ovien tarkastus ja irronneiden laminaattien korjaukset ja potkupellit kaikkiin hissin oviin, 2011 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus, 2012 parvekkeiden sadevesiputkien uusiminen ja sulatuksen ohjauksen muutostyö, 2013 varastojen ovien uusiminen, 2014 D-portaan edustan sisäpihan puolella olevan painauman korjaus, 2015 pysäköintialueen asfaltin uusiminen, 2015 katolle vievien ovien uusiminen, 2016 kuivaushuoneiden maalaus, 2017 lämmönjakohuoneen maalaus, jätekatoksen korjaus ja pyöräsuojien lattioiden maalaus, 2019 julkisivu- ja parvekeremontti, 2020 ovipuhelimien uusinta, 2020 Iv-kanavien nuohous, 2020 pihavalojen uusiminen, pensaiden istutus pihaan. 2021 D-portaan maalaus. 2021 tuloilmaventtilien suodattimien vaihto, 2022 C-portaan huoltomaalaus, 2023 A- ja B- portaiden huoltomaalaus, 2024 taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, energiatodistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
ikkunallinen sauna. Taloteknisen saneerauksen yhteydessä saunan lattia vesieristetään ja laatoitetaan ja seinälle tehdään n. 200 mm korkea seinänosto lattialaatalla.
Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa 2/2

Hinta

Velaton hinta
256 000 €
Myyntihinta
238 977,09 €
Neliöhinta
3 710,14 € / m²
Velkaosuus
17 022,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
294,83 € / kk
Pääomavastike
179,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
474,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 32 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: kylmä autopaikka. Autokatospaikka sähköpistokkeella: 21 € / kk. autopaikka sähkö. Lisätietoa velkaosuudesta: RV 4 pvm. 31.12.2025 RV 1 pvm. 31.01.2026 Lainaosuudet ovat maksettavissa. Taloyhtiössä on alkanut LVIS-saneeraus. Huoneistoon kohdistuvat työt alkavat viikolla 15 ja töiden on arvioitu valmistuvan viikolla 26. Huoneistoon kohdistuva hankeosuus on noin 52 600 € ja siitä tuleva pääomavastike 327,10 €/kk. Aikatalut saattavat muuttua, sekä todelliset kustannukset selviävät vasta töiden valmistuessa, nämä ovat vain arvioita! .
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsilinnankatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä on alkanut talotekniset perusparannustyöt. - asuntojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ja KPH- ja erillis-WC tilojen korjaus - kiinteistön sähkötekniikan uusiminen asuntojen ryhmäkeskuksille asti, mukaan lukien ryhmäkeskukset - yhteistilojen kunnostuksia. - hybridi- ja sähköautojen latausinfra Pyydä tarkemmat tiedot välittäjältä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 184 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Mika Kuhalampi 0440 475 042 Sarvijaakonkatu 5 b A, 4. krs
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus1983
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Pihassa yhtiön autopaikkoja 44 kpl, autotallit 5 kpl osakkeina
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Olohuoneesta käynti isompaan makuuhuoneeseen, jossa on tilavat liukuovelliset kaapistot, huoneiden välissä on paljeovi. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteä kaappi.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja isomman makuuhuoneen välissä on iso oviaukko, jossa on paljeovi.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet.