248 000 €65 m²

Kaakamonkaari 2 A, Hervantajärvi, Tampere3h+k+vh+kph/wc/s+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
351 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kotiin Hervantajärven viihtyisällä ja luonnonläheisellä alueella!

Tässä toisen kerroksen kodissa on tehty rakennusvaiheessa useita laadukkaita muutostöitä parantamaan arjen toimivuutta, mm. aamiaiskaappi ja toinen kylmäkaappi ja kaapistoihin liukuovet. Asunnon keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan tuntua. Koko asunnon levyinen, kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke toimii upeana lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Ne sijoittuvat käytännöllisesti eri puolelle asuntoa, niissä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden rentoutumiseen, siellä on paikka myös pyykkihuollolle. Asunnossa on lisäksi erillinen wc. Lämpimien päivien viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 5 800 euroa.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Hehku on valmistunut vuonna 2022, siihen kuuluu 28 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, raikkaasta huoneilmasta huolehtii koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiö tarjoaa mm. valokuituyhteyden, kuivaushuoneen, sekä viihtyisän pihasaunan asukastuvalla.

Hervantajärvi on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilureitit, järvimaisemat sekä kattavat lähipalvelut Hervannasta. Kulkuyhteydet ovat mainiot, ratikka kulkee aivan kulman takaa, Tampereen keskustassa olet noin 25 minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittely ja myynti Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaakamonkaari 2 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
80485283
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 162 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+vh+kph/wc/s+wc+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni (pyrolyysi), liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja komposiittiallas. Topi-keittiöt.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä (kääntyvä), suihku (sadesuihku), lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla) ja pyykkikaappi, kattokuivaustanko. Pesutilojen kuvaus: Svedbergs-kalusteet. Paneelikatto. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, wc-istuin, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), korkea kaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Topi-keittiön kalusteet. Paneelikatto.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Piha-aluenäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan: 2025 Rakentajan vuosikorjaukset, sähkölatausasemien hidaslatauksen asentaminen Taloyhtiö on valmistunut 2022. suuria korjaushankkeita ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit
Toimintakertomus 2024 mukaan: Normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Rakennuttajan vuosikorjaustöitä Vuosikorjausten jälkitarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunatalon lauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale n. 150 m
Kauppakeskus Duo n. 2 km
Hervannan terveysasema n. 2,3 km
Hervannan kirjasto n. 2,3 km
Hervannan uimahalli n. 2,8 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, mahdollisuus ostaa lisänopeutta, Elisa Taloyhtiölaajakaista, valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
227 143 €
Neliöhinta
3 815,38 € / m²
Velkaosuus
20 857 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
351 € / kk
Pääomavastike
136,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,71€/m3, lämmin vesi 10,20€/m3, tasauslaskutus kerran vuodessa Autokatosvastike 27€kk, Autopaikkavastike 13,50€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Hehku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Kaksi rakennusta, A ja B, kerrostalo ja rivitalo. - Pihasauna. - Kiinteistön täysarvo-ja talkoovakuutus. - Yhtiöjärjestys §7 lisä-ja muutostyöratkaisujen ylläpito-. kunnostus ja perusparannuskuluista vastaa osakas, sama määräys koskee myös autopaikkaosakkeita joihin on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaitteisto. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 058 350,06 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2031, Lisätiedot: E-luku on 89.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Carita Rajaranta, carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi, 0207480221
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys Raitiopysäkki n. 150 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2081
Tontin vuokra
20 892,56 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisinä osakkeina, kahdeksan autokatospaikkaa ja kaksitoista tolppapaikkaa. Taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa. Asunnon kaupan yhteydessä myydään sähkötolpallinen autokatospaikka numero 1, hintaan 5800 €..
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja (/häkkivarastot)
Muut tilat
Eteisen lattia on vinyylilankkua, seinät on maalattu, koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto, jossa myös siivouskomero (imurin säilytysteline ei kuulu kauppaan).
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Välitila alumiinilevyä
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, pienemmässä on liuku-ovellinen kaapisto. Pienemmän makuuhuoneen puolapuut eivät kuulu kauppaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle, liukuovi. Ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen verhotangot. Lasitetun parvekkeen aurinkokaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.