390 500 €99 m²

Raiskionkatu 15 C, Tesoma, Tampere4h, kt, s

Velaton hinta
390 500 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Kun ostat asunnon Ruokosta, saat valintasi mukaan joko parvekelasituksen tai autopaikan kaupan päälle. Edun arvo jopa 10 000 €. Etu koskee Asunto Oy Tesomajärven Ruokon uusia kauppoja, jotka tehdään 31.5.2026 mennessä. Kysy lisää välittäjiltämme!

*****

Uusia, laadukkaita koteja Tesomajärven maisemissa!

As Oy Tesomajärven Ruoko on juuri valmistunut, ja nyt pääset muuttamaan moderniin ja tyylikkääseen kotiin aivan järven läheisyyteen. Laadukas rakentaminen, ajattomat materiaalit ja harkitut pohjaratkaisut tekevät näistä kodeista erityisen toimivia ja viihtyisiä.

Valikoimassa on kaksioita, kolmioita ja tilavia nelikoita. Suuret ikkunat tuovat valon sisään, lattialämmitys vapauttaa seinäpinnat kalustamiselle, ja jokaisessa kodissa on parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Terassiasunnoissa on lisäksi oma asuntopiha.

Kotioveltasi avautuvat kauniit ulkoilureitit, Tesomajärven rantamaisemat ja alueen monipuoliset palvelut. Ruoko on rakennettu Joutsenmerkin kriteerien mukaisesti, ja energialuokka A takaa nykyaikaisen ja tehokkaan asumisen.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6 500 euroa. Navigaattoriin osoite: Raiskionkatu 9.

Haluatko tulla tutustumaan?

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Heli Jussila p. 040 573 5175, heli.jussila@op.fi

Tutustu myös Tesomajärven Villojen luhtitalokoteihin: https://op-koti.fi/uudiskohde/asunto-oy-tesomajarven-villat

Perustiedot

Sijainti
Raiskionkatu 15 C, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
613195
Kerros
1 / 5
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1,18 ha
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiöissä on erillisuuni, induktioliesitaso ja jää-pakastinkaappi. 2h- ja 3h-asuntojen keittiöissä on 60 cm leveä astianpesukone ja 1h-asunnoissa 45 cm leveä astianpesukone. Keittiöissä on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiön pöytätaso on laminaattitaso, johon on kiinnitetty valutasollinen 1-altainen rst-allas tai komposiittiallas.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katto paneloitu. Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi sekä sen yläpuolella peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloituja. Laudetasot ja askelmat ovat mäntyä, tukirakenteena on höylätty havupuu. Saunan ovi on kokolasinen.
Säilytystilat
Vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
390 500 €
Myyntihinta
156 305,60 €
Neliöhinta
3 944,44 € / m²
Velkaosuus
234 194,40 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,85 % marginaalililla (yht. 3,479, tilanne 1.11.2024). Laina-aika on 30 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi vuoden kuluttua hallinnon luovutuksesta. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Yhtiölaina on tasalyhenteinen.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.03.2026-28.02.2027

Pääomavastike
698,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 280,51 € / kk

Vastikkeet 01.03.2027 alkaen

Hoitovastike
425,70 € / kk
Pääomavastike
1 373,52 € / kk
Erityisvastike
156,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 955,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteiset. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 698,40 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1373,52 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Huoneiston laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6500 €. Autopaikan hoitovastike on 8,50 €/kk. Autopaikat varustetaan pistokkeellisilla hitaan latauksen mahdollistavilla sähköauton latauspisteillä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tesomajärven Ruoko, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betoniantu-roilla suoraan kantavan perusmaan varaan. Rakennuksen alapohja on maanvastainen betonilaatta, jossa on ala-puolinen lämmöneristys. Asuntojen välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat elementtirakenteisia teräsbetonilaattoja. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteisia.
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,18 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2083
Tontin vuokra
Vuosivuokra 22 522,30 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuosivuokra sopimuksen allekirjoitushetkellä 20.876,80 €/vuosi. Vuokraa on tarkistettu tammikuussa 2024. Vuokrahintaan on arvioitu noin 2 % korotus.

Kiinteistön 837-243-3817-4 maanvuokrasopimuksen haltijoina ovat:
Asunto Oy Tesomajärven Villat, Tampere (Y-tunnus 3332888-9), määräosa 1619,5 k-m2
Asunto Oy Tesomajärven Tesma, Tampere (Y-tunnus 3332881-1), määräosa 2104 k-m2
Asunto Oy Tesomajärven Ruoko, Tampere (Y-tunnus 3332871-5), määräosa 2077 k-m2
Asunto Oy Tesomajärven Korte, Tampere (Y-tunnus 3332628-5), määräosa 2299,5 k-m2
Asunto-osakeyhtiöiden kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä, eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattiat, seinät ovat maalattuja.