599 000 €145 m²

Kaislikonkatu 3, Olkahinen, Tampere4h+k+khh+s

Myyntihinta
599 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Olkahinen
Kaupunki
Tampere

Yrittäjän tai autoharrastajan unelma

Ainutkertainen mahdollisuus Olkahisten koulun ja Näsijärven Olkahistenlahden vierestä! Sisältä käytännössä täysin saneerattu 1-tasoinen v. 1961 täystiilitalo omalla yli 2000 neliön tontilla. Rakennusoikeutta on jäljellä vielä 188m2.

Kiinteistön todellinen helmi on kuitenkin 268m2 halli, johon on tehty vesikiertoinen lattialämmitys, joka on tarkoitus kytkeä maalämpöön tänä vuonna myyjän toimesta. Vastaavia kokonaisuuksia ei tälle sijainnille käytännössä juurikaan ole.

Hallin n. 130m2 ns. valmis puoli on pinnoiltaan valmis, löytyy korkeutta 4m ja tila on todella vankka esimerkiksi isoja ajoneuvoja ajatellen. Toinen, vajaan 140m2 puoli tarjoaa teräsrakenteillaan mahdollisuuden myös 2. krs esimerkiksi ajoneuvojen talvisäilöön. Tältä puolelta pinnat eivät ole täysin valmiit ja mahdollisuuksia vaikuttaa ratkaisuihin jää siis ostajalle!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Olkahinen
Kohdenumero
80482299
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
2 031 m²
Kokonaispinta-ala
421 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Todella hyväkuntoinen talo sisältä, ulkovuori kunnostamatta
Lisätietoa vapautumisesta
n.4kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (Falmec Mirablia Pharo). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Cora-keittiöt keittiö, jossa valkoiset kvartsitasot, Sawo tasopistorasiat, Blanco allas, integroidut Aeg kodinkoneet.
Terassin kuvaus
lasikatolla katettu terassi Jamar terassit
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot
Tehdyt remontit
Taloon tehdyt:Peruskorjattu 2015-2018: viemärit käyttövesijohdot sähköt lattiat valettu + epoksipinnoite lattialämmitys (sähkö) lisälämmöneristys puhallusvilla takka Tiileri sisäseinät tasoitettu/maalattu sisäkatto paneloitu listattomasti/ ei jalkalistoja led valaistus lasikatto terassi (Jamar Terassit) v.2020 peltikatto uusittu 2010 ikkunat 2012 Tiivi valokuitu+sisäkaapelointi autotalli ja varasto muokattu oleskelutilaksi Keittiö Cora-keittiöt valkoiset kvartsitasot sawo tasopistorasiat Blanco allas integroidut kodinkoneet AEG välitilaseinä Belle Arti hartsipinnoite liesituuletin Falmec Mirablia Pharo Wc/pesuhuone/sauna laatoitettu isoilla laatoilla, paneelikatot led valaistus molemmat wc tilan kalusteet Temal mittatilaus allaskalusteet+peilikaapit, Damixa hanat / sade suihku,led valaistus lauteet paksut haapalankut käsitelty tummaksi kiuas Helo Rocher, ohjauspaneeli ulkopuolella ”takkahuone”/khh lattiapinnoite tumma akryylipinnoite seinäpinnat musta sisustuspaneeli korkea harjakatto leveä puupaneeli (ei listoja) valokisko/kohdevalot käynti terassille Kaskipuu uusi ulko-ovi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja helo rocher kiuas, ohjaus ulkopuolella
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-36-7506-11
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
599 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 25000kwh/v suorasähköllä sisältäen talon ja hallin sähkön. Maalämpöön lupa, myyjä porauttaa siihen kaivon kustannuksellaan. Kiinteistövero 2025 974,05€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
omakotitalo ja modernisoitu 268m2 halli
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Perustus
betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 031 m²
Kaavoitustiedot
AOR, omakotirakennusten sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Kaksikerroksisten rakennusten julkisivujen, joissa on asuinhuoneiden ikkunoita, kohtisuoran etäisyyden toiseen rakennukseen tulee olla vähintään 15m. Asuinhuoneen pääikkunan kohtisuoran etäisyyden toisen tontin rajasta tulee olla vähintään 8,2m. Rakennusten julkisivuun ei saa tehdä ikkunoita, jos rakennus on 3m lähempänä toisen tontin rajaa. Rakennusten suurin sallittu yhtäjaksoinen pituus 30m. Rakennusten osien (max.30m) ja pituussuunnassa vierekkäisten rakennusten porrastus vähintään 3m. Varsinaisen kerrosalan lisäksi tontin rakennusalalle saadaan rakentaa maanpäällistä taloustilaa enintään 20% sallitusta kerrosalan määrästä.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Rakennusoikeus
507,75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu rakennusoikeus 508m2+ talousrakennukselle 101m2=609m2 Josta rakennettu 145m2+276m2= 421m2 Rakennusoikeutta jäljellä 188m2
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 25000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
"takkahuone", jossa korkea huonekorkeus
Keittiön lattia
epoksipinnoite
Keittiön seinä
Maali ja belle arti hartsipinnoite välitila
Makuuhuoneen lattia
epoksipinnoite
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
epoksipinnoite
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.