69 000 €53,5 m²

Pähkinäkuja 1, Peltolammi, Tampere2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
268,92 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Peltolammi
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja hyvän pohjaratkaisun kaksioon Peltolammilla, rauhallisella alueella lyhyen matkan päässä luonnosta, palveluista ja sujuvista liikenneyhteyksistä. Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa 53,5 m² toimivaa asumista, jossa tilava keittiö, kauniisti hoidetut pinnat ja lasitettu parveke muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta avautuva parveke tuo lisää valoisuutta ja ilmaa arkeen, ja makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kaapistojen ansiosta.

Keittiö on remontoitu vuonna 2014, ja sieltä löytyy kaikki sujuvaan arkeen tarvittava: astianpesukone, runsaasti kaapistoja sekä keraaminen liesi. Kylpyhuone on käyttökelpoinen ja tarjoaa paikan pesutornille. Taloyhtiössä alkaa keväällä 2026 laaja talotekniikkasaneeraus, mikä tekee tästä asunnosta erityisen kiinnostavan sekä sijoittajille että ensiasunnon ostajille — tulevan remontin myötä ostaja pääsee itse vaikuttamaan uuden kylpyhuoneen ilmeeseen ja materiaaleihin. Samalla suuri osa taloyhtiön tekniikasta uudistuu, mikä vähentää tulevien vuosien yllätyksiä ja parantaa asumisviihtyvyyttä.

Peltolammin koulu, päiväkoti, lähikauppa ja uimaranta sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Nysse-pysäkki aivan kulman takana. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajoja remontteja on tehty tasaisesti vuosien varrella. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit turvallista sijoituskohdetta tai haluat aloittaa asumisen omassa, muokattavassa ja valmiiksi viihtyisässä kodissa rauhallisella alueella Tampereen hyvien yhteyksien varrella.

Perustiedot

Kaupunginosa
Peltolammi
Kohdenumero
1409713
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
1,34 ha
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Tilavasta keittiöstä löytyy allas, hana, tiskikone, runsaasti kaapistoja, keraaminen liesi, liesikupu ja , jääkaappi/pakastin. Keittiön tasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneesta löytyy peilikaappi, allas, -kaappi, hana, suihku, pesukoneliitäntä sekä paikka pesutornille.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: LVIS taloteknisen saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus LVIS taloteknisensaneerauksen toteutus Viemärilinjojen huuhtelu/puhdistus/kuvaus. Pattereiden tasapainotus ja säätö sekä rikkinäisten termostaattien vaihto. IV- kanavien puhdistus ja nuohous 2027 Valaisimien uusiminen kellarikäytäville, pyydetään tarjous, päätetään sen jälkeen työn suorituksesta. Asfaltilla olevien autopaikkojen kuoppien korjaukset ja hidasteet piha-alueelle. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto. Autotallien ilmanvaihdon tarkistaminen
Tehdyt remontit
1993: Huopakatot uusittu 1994-1997: Ulkopokien kunnostus 2001: Talojen julkisivupinnoitus levytys ja lisälämmön eristys 2003: Lämmönsiirrin uusittu 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteet 2008: Parveke katokset, matalat talot yläkerta 2010: Kattovesijärjestelmää uusittu osittain 2012: Valokuitu jakamoon 2013: Yläpohjien lisävilloitus, puhallusvilla 2013-2016: Saunojen remontointi 5 kpl 2013-2014: Maa- ja aurinkolämmitys järjestelmän asennus + LTO talo 4 katolle 2017: Huippuimureiden uusinta talot 1-3 2017: Koko taloyhtiöön vaihdettiin poistoilmaventtiilit ja säädettiin ilmamäärät sekä nuohous 2017: Viemäreiden sukitus 2017: Automatisoinnin lisääminen talotekniikkaan ja jatkuu 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018: Käytävän ovien uusinta 2018: Lukitusten uusinta ILOQ 2019: Pysäköintitolppien modernisointi Garo 2019: Pylväsvalojen valolähteen päivitys piha-alueella, Led 2020: Valvontakamerajärjestelmää uudistettu 2021: Aurinkosähköpaneelien asennus ja kattohuovan uusiminen 2021: Nettiverkoston parantaminen 2022: Maalämpö kompressoreiden vaihto 2023: Hankesuunnittelun aloitus 2024: LVIS hankesuunnittelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Peltolammin koulu (etäisyys n. 0.6 km), Peltolammin päiväkoti (etäisyys n. 0.45 km), K-Market Peltolammi (etäisyys n. 0.5 km), Uimaranta (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
Yhtiössä on keväällä 2026 alkamassa talotekniikkasaneeraus. Saneerauksen kustannukset tarkentuvat hankkeen edetessä ja täsmälliset huoneistolle aiheutuvat kustannukset selviävät vasta saneerauksen valmistuttua. Kysy lisää välittäjältä. Ostaja ottaa vastatakseen tulevat huoneistolle aiheutuvat kustannukset.. 8§ osakkeenomistajan vahingonkorvausvelvollisuus muutostöissä: huoneiston osakkaan toimesta tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä osakas vastaa omasta ja edellisten osakkaiden puolesta, aiheutuvista vahingoista ja toiselle osakkaalle asoy 24 luvussa tarkoitetulla tavalla. (mm. ilmalämpöpumput, parvekelasit).
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Ari Mahmoudian
p. 050 597 1524
ari.mahmoudian@km.fi

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
58 061,08 €
Neliöhinta
1 289,72 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2027
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
268,92 € / kk
Pääomavastike
91,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autotalli 32,00 €/kpl/kk, saunamaksu 12,00 € / vuoro.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Pähkinäkuja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennusvuoden lisätiedot
1968
Huoneistojen lukumäärä
103
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV DVB-C
Tontin koko
1,34 ha
Liikenneyhteydet
Nysse pysäkki (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maa- ja aurinkolämpö + LTO talossa 4 (Pähkinäkuja 4)
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 30644.24 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella, yhtiön käytäntöjen mukaan.
Yhteiset tilat
Sauna, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, laajakaista, ei hissiä (talot 1-3), hissi (talo 4).
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot ja sälekaihtimet.
Lainalaskuri