335 000 €93 m²

Muotialantie 71 B, Muotiala, Tampere4h, k, s, ph, 2 x wc, vh, p, terassi

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
412,63 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Muotiala
Kaupunki
Tampere

Lapsiperheiden unelma-alueelta Muotialasta vapautuu viihtyisä ja todella siistikuntoinen koti! Vuonna 2004 valmistuneessa taloyhtiössä saat nauttia huolettomasta asumisesta kattavien palveluiden läheisyydessä. Tämä asunto on juuri saanut raikkaan ilmeen pienen pintaremontin ansiosta ja uusia asukkaita odottaa kirjaimellisesti muuttovalmis koti! Sijainti on lapsiperheen näkökulmasta turvallinen mm. yhtiön suojaisan pihapiirin ansiosta.

Kahteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu on fiksu ja luo puitteet niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle. Eteisaulasta avautuu näkymät sekä olohuoneeseen että keittiöön. Keittiö on sisäpihan puolella ja ikkunasta on näkymät yhtiön sisäpihalle. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja säilytystilaa on mukavasti. Olohuoneesta on kulku omalle terassille. Aidattu terassipiha on helppohoitoinen ja turvallinen pienten lasten tai lemmikkien kanssa. Ilmansuunta on ihanteellisesti länteen, joten saat nauttia auringosta koko päivän!

Yläkerrassa sijaitsee yhteensä kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa. Vanhempien makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Makuuhuoneiden asumismukavuudesta pitää kesähelteellä huolen ilmalämpöpumppu! Yläkerrassa sijaitsee myös vaatehuone sekä kodin saunaosasto. Saunan yhteydessä on myös kodinhoitotilaa sekä erillinen wc. Tämän kodin säilytystilat ovat ruhtinaalliset, sillä kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi asunnolle kuuluu tilava ulkovarasto sekä lämmin varastokoppi. Lämmitystolpallinen autopaikka löytyy yhtiön pihasta!

Asunto Oy Tampereen Muotialanpuisto on vuonna 2004 valmistunut rivitaloyhtiö, joka koostuu 29 asunnosta. Asuinalueen suosio perustuu mm. Muotialan erinomaisiin lapsiperheen palveluihin, keskustan läheisyyteen sekä hyviin liikenneyhteyksiin. Tulevan kotisi vieressä sijaitsee mm. Muotialan päiväkoti, Tampereen steinerkoulu ja parin kilometrin päästä löytyy myös Tampereen yliopiston normaalikoulu. Arvostettu asuinalue tarjoaa myös hyvät lenkkimaastot vaikkapa Iidesjärven ympäri. Bussipysäkki, ratikkareitti ja kauppakeskus ovat nekin kirjaimellisesti kivenheiton päässä!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka vapautuu uusille asukkaille heti kaupanteosta! Sovi sinun perheellesi sopiva esittelyaika!

Lisätiedot:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 00500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv

Perustiedot

Sijainti
Muotialantie 71 B, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Muotiala
Kohdenumero
20116419
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
8 700 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, ph, 2 x wc, vh, p, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön lattia parkettia ja seinät maalattu. Työtasot puuta. Taustaseinän laatat käsitelty Decofloorilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Laatoitus alkuperäinen.
Varustus: 2 x suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, jossa kaapistot ja pesukoneliitäntä.
v. 2025 Kylpyhuoeen valaistuksen päivitys ja katon maalaus. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc remontoitu v. 2025. Tällöin pinnat käsiteltiin Decofloor-massalla. Uusittiin allaskaluste, peili sekä valaistus. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku.
Yläkerran wc alkuperäisessä kunnossa. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolla kuuluu kylmä ulkovarastokoppi (sisäänkäynnin yhteydessä) ja lämmin häkkivarastokoppi (yhtiön tiloissa).ulkovarasto, muu erillinen varasto
Näkymät
Terassin ja parvekkeen ilmansuunta länsi.
Tulevat remontit
2025 Sadevesikaivojen puhdistus 2026 Vesilukkojen vaihto 2026 Sulkuventtiilien tarkastus 2026 Jakolaatikoiden tiivisteiden uusinta 2026 Leikkipaikan varusteiden kunnostus 2026 Asuntojen linja- ja patteriventtiilien vaihto ja säätötyöt. Ajankohtaista 5-10 vuoden sisällä.
Tehdyt remontit
v. 2025: - Kaikki seinät maalattu tai tapetoitu. - Alakerran wc:n pinnoitus decofloorilla, valaistuksen uusiminen, allaskaapin ja peilin uusiminen. - Yläkerran kylpyhuoneen valaistuksen uusiminen, katon maalaaminen. - Keittiön taustaseinän käsittely Decofloorilla. - v. 2022 Ilmalämpöpumpun (viilennykseen) asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Poistoilmakanavien nuohous ajankohtaista 1-5 vuoden sisällä 2024 Nurkkalautojen maalaus 2023 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Lämpövuotojen korjaus 2022 Jätepisteen päivitys vaatimusten mukaiseksi 2022 Julkisivujen maalaus 2022 Ulkovalojen päivitys 2022 Väestönsuojan tarkastus 2021 Lämmönsiirtimen uusinta 2021 Yläpohjan lämpövuorokorjaukset 2020 E27 Ilmamäärien mittaus/säätö 2020 Märkätilakartoitus 2020 E26 Jätevesiviemärin paikkasukitus 2020 Vakiopaine- ja vesipostiventtiilien vaihto, paisuntasäiliön esipaineen tarkastus ym. 2020 Radonimureiden käyttöönotto ja korjaus 2019 Julkisivjen maalaustyöseloste 2019 Ilmavuotojen tiivistys B7 2018 Lapset Oy:n keinut 2018 Aitojen kunnostusta 2018 Asuntojen A6 ja B13 sauna/pesuhuone lattioiden korjaus 2017 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2017 Käyttöveden kiertovesipumpun ja lämmityksen säätölaitteiden uusinta 2016 Lämpöpumpun ja paisunta-astian vaihto 2015 Pihakunnostusta: istutukset, hankittu leikkimökki, lisätty pihavalaistusta, maalattu aitoja
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
335 000 €
Neliöhinta
3 602,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
412,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike 19 euroa/hlö/kk. Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sopimuksen mukaan Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä (viimeistään kahden kuukauden kuluessa) kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Muotialanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 700 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere Markus Nuutinen markus.nuutinen@retta.fi 010 228 4300 Pyhäjärvenkatu 5 A 3 kerros, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Latauspaikkaselvitys 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Väestönsuojan tarkastus 2020 E26 Sadevesikaivon ja talojen pohjaviemärien kuvaukset 2020 LVISR peruskuntoarvio 2020 Lämpökameratarkastus 2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2020 Märkätilakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2063
Tontin vuokra
34000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Isännöitsijältä. Tonttivuokrassa elinkustannusindeksi korotus.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 13. sähköpistokkeita: 29.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihto: koneellinen poisto - Kaapeliyhtiö: Elisa 100M - väestönsuoja - huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot ja yhtiön tiloissa lämmin häkkivarastokoppi.
Muut tilat
Tuulikaappi: Seinät maalattu, lattia muovimatto. Eteinen/eteisaula: Seinät maalattu, lattia parketti. Eteisessä liukuovikaapisto. Yläkerran aula: Seinät maalattu, lattia parkettia. Yläkerran aulassa ilmalämpöpumppu.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Koko asunnon seinäpinnat on maalattu / tapetoitu v. 2025..Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Ns. masterbedroomista kulku parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku terassille/takapihalle.