225 000 €60 m²

Kaupinkatu 35 E, Kaleva, Tampere3-4h, k, kph, p

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
342,20 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja hyvin hoidettu kolmannen kerroksen koti on vapautumassa seuraaville asukkaille!

Tämä läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan, siisteillä ja harmonisilla pinnoillaan sekä leveillä kivi-ikkunalaudoillaan. Lattiat ja seinät on kunnostettu kauniisti, kuitenkin asunnon keittiö on säilytetty alkuperäisessä, viehättävässä muodossaan. Molemmissa makuuhuoneissa on rauhallinen tunnelma, ruokailutila on avattu olohuoneen yhteyteen tuomaan avaruutta ja nykyaikaista toimivuutta. Aurinkoinen parveke toimii kesällä täydellisenä rentoutumispaikkana!

Taloyhtiössä on tehty remontteja ajallaan, muun muassa kellaritilat, saunat ja pesutupa ovat hienossa kunnossa ja viimeistään nyt uusittuina tarjoavat modernia käyttömukavuutta.

Pohjoismaiden suurin pihapiiri tarjoaa asukkailleen perinteitä, yhteisöllisyyttä ja hyvää mieltä. Täällä on ilo asua! Huom! Lamellitalossa ei ole hissiä! Yhtiön osoite on muuttunut, oli ennen Sammonkatu 28.

Tervetuloa ihastumaan! Tämä koti on uniikki kokonaisuus, jossa yhdistyvät perinteet, valo ja hyvä tunnelma. Tarjouksia otamme vastaan, ja esittelyt sovitaan sinulle sopivaan aikaan!

Tuija Saari Isique, 050 309 1517, tuija.isique@kotinelio.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaupinkatu 35 E, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20804138
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
9 424 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston seinät ja lattiat, on uusittu 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupoista tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiössä on alkuperäiset kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto- pesula- ja kellaritilat saunoineen on uusittu ja ne ovat erinomaisessa kunnossa.
Näkymät
Kauaskantoiset maisemat molempiin suuntiin.
Tulevat remontit
1-5 vuotta: Lamellin julkisivun kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat) sekä salaojitus suunnittelu; Pistetalon hissin saneeraus; Lämmönsiirtimen uusinta. 2025 Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus. 2025-26 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen. Kuntoarviot ja tutkimukset 2022: Kattojen kuntokartoitus, Kylpyhuoneiden katselmus (sis. Kosteusmittaus ja IV-selv.), Lamellin julkisivun kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vesi- ja viemärijohdot 1997-1998. Saunat, pesutupa ja patteritermostaatit 2001. Lämpöliittymälaitteisto 2002 Autolämmitystolpat 2004. Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat v. 2005. A-talon sokkelin vesieriste korjattu 2006. Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta, lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2009 Tornitalon julkisivukorjaus v. 2011. Ulko-ovet uusittu v. 2012. Sähkösaneeraus v. 2014. Ikkunoiden huoltomaalaus B-O-raput 2016 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli) 2018. 2023-25. Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O-rappujen kellarissa. 2024-25 Saunojen E- ja O-uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Kauppa 50 m; Kalevan Prismakeskus 2 km. Koulut: Useita kouluja lähellä. Päiväkoti: Useita vaihoehtoja alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
220 844,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 750 € / m²
Velkaosuus
4 155,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
342,20 € / kk
Pääomavastike
81,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 4 sähkösaneeraus 2014 - 44,96 €/kk.
Rahoitusvastike 5 O- ja E- saunojen remontti - 36,34 €/kk.
Molemmat pois maksettavissa.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
23.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankartano I
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
57,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2018 Voimassa 6.4.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 424 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Isännöitsijä Leena Laksola, 0400 514 503
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin toimipiste, 041 730 8168.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka ja TKL 100 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2065
Tontin vuokra
119105.28 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiön uusi osoite on Kaupinkatu 35, 33540 Tampere.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 100. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 29.5.2024 - päätettiin palokellarin tekemisestä sekä sen rahoittamisesta (lainavaltuutus max. 190.000 €) hallituksen esityksen mukaisesti sekä päätettiin saunojen tekemisestä sekä rahoittamisesta (lainavaltuutus max. 330.000 €) hallituksen esityksen mukaisesti. Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Ylimääräinen yhtiökokous 11.3.2025 - päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 400.000 euron suuruinen laina kellaremontin loppuun saattamiseksi. Yhtiökokouksessa 26.5.2025- Päätettiin lainojen (rv3 ja rv4) lainaosuussuoritusten rahastoinnista sekä päätettiin hallituksen valtuutuksesta periä tarvittaessa 1–2 kk:n ylimääräinen hoitovastike.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välinen seinä on poistettu, huonetilassa on nyt ruokailutila.