75 000 €95 m²

Paavo Kolin katu 4 C, Länsi-Hervanta, Tampere4h+k+kph+erill.wc+vh+parveke

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
475,50 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tämä tilava neljän huoneen asunto sijaitsee omalla tontilla, rauhallisella alueella Länsi-Hervannassa, Tampereella. Asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki. Kävelyetäisyydellä ovat myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.

Siistikuntoisen asunnon olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu lounaaseen ja jolla voit nauttia iltapäivän auringonpaisteesta sekä avarista vehreistä näkymistä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin ja erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja sauna. Autopaikkoja on saman verran kuin huoneistojakin ja sähköautoillekin on paikkoja. Tulevat remontit, kuten julkisivuremontti ja linjasaneeraus, varmistavat, että talo pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvänä pidettyyn asuntoon, joka tarjoaa mukavan ja käytännöllisen asumisen Hervannassa.

Esittelyt sujuvasti sopimuksen mukaan.

Myynti ja esittelyt: Esti Männistö Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV Hatanpään valtatie 24, 33100 Tampere p. 044 973 7704 esti@pilarilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Hervanta
Kohdenumero
80483399
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
5 063,5 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill.wc+vh+parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillinen pakastin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot. Välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 12 000,00 € 2025-2026 Kermikatteen saumojen paikkakorjaus. 20 000,00 € 2025-2028 Rakennusten maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus. 2025-2028 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta toteutussuunnittelu. 2025-2028 Julkisivuremontti / toteutusvaihe. Hinta-arvio 1,8M€ on 2025-2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus. Hinta-arvio 1,8-2,0M€ 2025-2033 Salaojien uusinta joko julkisivuremontin tai LVIS-remontin yhteydessä. 150 000,00 € 2026-2028 Lämmönjakokeskuksen ja patteri- sekä linjasäätöventtiilien uusiminen 46 000,00 € Päätöskokous LVIS-remontista arvio kesä 2026. Vielä ei ole tarkempaa kustannusarviota kokonaiskustannuksista. Varsinainen yhtiökokous kevät 2026. Julkisivu- ja LVIS-remonteista hankesuunnittelu tehty ja lVIS-remontista toteutussuunnittelu. Linjasaneerauksen asukasinfo -tilaisuus pidettiin 15.1.2026. Materiaali on saatavissa. Urakan kilpailutus on alkanut.
Tehdyt remontit
1997 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2000 Peruskuntoarvion laatiminen. Turvakiskojen asennus talotikkaisiin. Viemäripesu (pystylinjat) 2002 Talosaunan kunnostus. 2003 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2005 Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2006 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe. Yleisten tilojen maalausta. Lukostosarjoitus. 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. Sulatuskaapeleiden asennus parvekelinjojen poistoputkiin. 2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pihan nurmialueiden kunnostus. Vesikatteen uusiminen, kulkuaukkojen teko vesikatoille. 2009 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus. 2010 Pesulaosaston kunnostus. Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2012 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2013 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2015 Märkätilakartoituksen päivitys. 2015-2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2016 Pysäköintialueen uudistaminen, vaihe 1, keskirivi. 2017 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan / 2 kph. 2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan / 2 kph. 2018 LVV-kuntotutkimus. 2019 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2021 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. Rakentamattomien tilojen käyttöselvitys. 2022 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. Iv-kojeiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2023 LVV-kuntotutkimus. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Tuuletusviemäreiden sukitus. 2024 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta hankesuunnittelu. Sähköautojen latauspisteiden asennus yhtiökokouksen 27.4.2023 päätöksen mukaisesti 10 kpl. Pysäköintialueen uudistaminen, vaihe 2, ulkorivi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa 100 m. Duo- liikekeskuksen palvelut kävellen 1,3 km. Terveyskeskus 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 50 M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Neliöhinta
789,47 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
475,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
475,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 5,00 euroa/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maijalankallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2035, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 9.4.2025 ja on voimassa 9.4.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 063,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Tero Suomela, tero.suomela@tamis.fi, 0207346109
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio laadittu vuonna 2000. Julkisivu- ja parvekerak. kuntotutkimus 2003. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2007. Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2007. Kuntoarviot Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2012. Märkätilakartoituksen päivitys 2015. LVV-kuntotutkimus 2017. Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2019. LVV-kuntotutk. 2023. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköautopaikkavuokra 20,00/euroa/kk.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet
Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.