209 000 €53 m²

Sammonkatu 14 B, Kaleva, Tampere2h+k+p

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
245,85 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Kalevan sydämessä, Tampereella, sijaitsee tämä valoisa läpitalon kaksio, joka kutsuu sinut tutustumaan. Asunto on kuudennessa kerroksessa, ja rakennuksessa on hissi, joka tekee liikkumisesta vaivatonta. Rakennus on valmistunut vuonna 1955, ja se on kokenut useita peruskorjauksia, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka takaa sen hyvän kunnon.

Asunnossa on toteutettu kylpyhuoneremontti vuonna 2022, sekä samana vuonna asuntoon on asennettu moderni vinyylilankkulattia olo- ja makuuhuoneeseen. Kustannus tehdystä remontista n. 17 000 €. Parveke rauhalliselle sisäpihalle tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen ja kaupungin elämän seuraamiseen. Viimeisempänä taloyhtiössä tehty v.2025 porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta sekä hissien modernisointi.

Asunto-Osakeyhtiö Sammonlinna tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että ratikkapysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Tampereen vilkkaassa Kalevassa.

Lisätiedot ja esittelyt: Jyrki Vuori Kiinteistönvälittäjä LKV REMAX Center 045 230 7955 jyrki.vuori@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 14 B, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80480830
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
6 528 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Laatta lattia joka jatkuu eteiseen, keittiö ja olohuone avaraa yhtenäistä tilaa kun olohuoneen ja keittiön väinen seinä poistettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Sadetinsuihku), pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone uusittu kokonaan ammattilaisen toimesta 2022..
Pyykinpesukone sisältyy huoneiston kauppaan.
Säilytystilat
Vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Keittiöstä Kalevan kirkko Sammonkadun suuntaan. Parvekkeelta rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
TULEVAT REMONTIT Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 ulko-ovien uusinta/lukitusten uusinta.
Tehdyt remontit
1993 Pesutupa, lukot ja vesikatto. 1995 Lämmitys vaihtimen ja patteriventtiilien uusinta. 2000 Pohjaviemärin uusinta ja sauna peruskorjaus. 2002 Kylmä- ja lämminvesiputkiston ja viemäriputkiston uusinta. Uusittu sähköpääkeskus, nousujohdot, asuntojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneet/keittiöt osittain. 2003 Lukkojen sarjoitus uusittu ja porrashuoneet peruskunnostettu. 2005 Jätehuollon uudelleen järjestely ja julkisivuremontin suunnitelmien teettäminen. 2006-2007 Julkisivujen uusintarappaus, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. 2007 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä. 2010 Vintin sähköistys. 2011 Ullakkovalaistuksen uusinta. 2012 Yleisten tilojen kaikkien vielä uusimatta olleiden sähköjohtojen uusinta, myymälöiden ikkunoiden ja ovien vaihto. 2013 Saunatilojen kunnostus, eturappujen korjaus, hissin D korikaapeli uusittu. 2014 Vesikaton yläpuolisten ikkunoiden vaihto, holkkalistat. 2015 Saunan lauteiden korjaus ja saunan huippuimurin uusinta, hissien A,B,C korikaapeleiden uusinta. 2016 IV-kanavien nuohous, kampaamo Softin pattereiden vaihto. 2017 Vesikaton kulkusillat ja lumiesteet hissien konehuoneiden kohdille. Kaikki hissit: öljyvuotojen tiivistys ja jarruhihnojen uusinta. 2018 Kaukolämmön tehonrajoitin, Smart Heating Optipower järjestelmän asennus. 2018 Pohjaviemärin huuhtelu, sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2019 Hissien kuntoarvioon perustuvat korjaukset 2020 Vesikaton huolto, piippujen ja kattoluukun maalaus 2020 Liikehuoneiston 7 remontti 2020 Käyttöveden säätöventtiilin toimilaitteen uusinta, paisunta-astian vaihto 2020 C-D-porras kanavapuhaltimen laakerointi, hihnojen vaihto ja suodattimet 2021 Jätepisteen uusiminen (uudet Molokit). 2021 Pyöräkatoksen hankinta. 2022 Nimi- ja ilmoitustaulujen uusinta. 2022 Liiketilojen postilaatikoiden uusinta 2022 Ulko-ovien lakkaus ja hionta 2022 Hissien ovien turvallisuussuojat (osa ½, toinen osa vuonna 2023) 2023 Hissien ovien turvallisuussuojat (0sa 2/2) 2023 Julkisivun alimman kerroksen porrashuoneiden ympäryksen maalaus 2023 Liiketilan pattereiden uusinta 2023 Suojakotelot hissien oviin 2024 lämmönjakokeskuksen uusinta 2025 porrasvalaistuksen ja valoautomatiikan uusinta. 2025 Porraskäytävien maalaus, akustiikkalevyjen uusinta. 2025 Hissien modernisointi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, Puhelinverkko
Linkit

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
206 108,78 €
Neliöhinta
3 943,40 € / m²
Velkaosuus
2 891,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
245,85 € / kk
Pääomavastike
32,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
282,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 4,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Sammonlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 030 510 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
419 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 528 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti Oy , Tampere, Nuutinen Markus, markus.nuutinen@retta.fi, 010 228 4300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.07.2065
Tontin vuokra
72 529,88 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyylilankku lattia asennettu v. 2022 (Pergo) Vaatekaapisto upotettu makuuhuoneen/keittiön seinän sisään.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Vinyylilankku lattia asennettu v. 2022 (Pergo)
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone ja huoneistossa olevat kaapistot sekä pesutilassa kaapisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.