186 900 €44,5 m²

Kaakamonkaari 6 A 16, Hervantajärvi, Tampere2h, k, kph, lasp

Velaton hinta
186 900 €
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

UUSI KERROSTALOKOTI HERVANTAJÄRVELTÄ. ENNAKKOMARKKINOINNISSA NYT!

Tervetuloa uuteen, moderniin kerrostalokohteeseen aivan ratikkareitin päätepysäkin viereen. Tämä nelikerroksinen kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö tarjoaa tehokkailla ja tyylikkäillä pohjaratkaisuilla varusteltuja kaksioita ja kolmioita (34,5m2 - 56m2) monenlaisten perheiden tarpeisiin sijoittajia unohtamatta. Huoneistoja on kaiken kaikkiaan 39 kpl.

Lähes jokaisessa huoneistossa on lasikaiteellinen huoneiston levyinen parveke tai oma terassi, joka tuo toivottuja lisäneliöitä aikaisin keväällä ja aina pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeet on mahdollista lasittaa lisähinnasta. Alimman kerroksen etelänpuolen asukkailla on oma oleskelupiha, jonka kaiteessa on portti.

Kaupanteon yhteydessä on mahdollista valita kolmesta sisustussuunnittelijan laatimasta sisustuspaletista mieleisensä kokonaisuus. Asukas voi myös valita asioita ristiin tyylikokonaisuuksien välillä, kuten kodinkoneiden värejä ja tehdä lisähintaisia valintoja yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa. Vesikiertoinen lattialämmitys on sisustajaystävällinen valinta.

Taloyhtiön erillinen piharakennus taipuu monenlaiseen käyttöön. Rakennuksessa on taloyhtiön saunatilojen lisäksi korttelitupa, jota voi varata vaikka perhejuhlia varten. Piharakennuksessa sijaitsevat myös irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Autokatospaikat ja avopaikat myydään erikseen. Kaikki autopaikat varustetaan 3,6 kW latauslaitteella ja lämmityspistokkeella.

As Oy Hervantajärven Karpalo ja samalla tontilla sijaitseva As Oy Hervantajärven Hilla-rivitaloyhtiö muodostavat tyylikkään kokonaisuuden Kaakamonkaarelle. Yhtiöiden kesken on hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu tontin hallinnnasta, leikki-ja oleskelupaikkojen käytöstä, jätteenkäsittelystä ja pysäköintialueesta. Rivitaloyhtiön tekninen tila sijaitsee piharakennuksessa. Yhteisten tilojen hoitokustannusten jakaantuminen vaikuttaa hoitovastiketta alentavasti.

Lähellä sijaitsevat opiskelupaikat kuten Tredu, Tampereen Yliopiston Hervannan kampus ja poliisisammattikorkeakoulu tekevät Hervantajärvestä hyvän kohteen asuntosijoittajille. Päiväkoti- ja koulut, päivittäistavarakauppojen läheisyys sekä rauhallinen, luonnonläheinen ympäristö houkuttelevat Kaakamonkaarelle monenlaisia perheitä. Ratikka mahdollistaa autottoman elämäntavan ja mutkattoman liikkumisen. Olet sitten ensiasunnon ostaja, sijoittaja, perheellinen tai eläkeläinen löytyy jokaiselle arvokkaita asioita tyylikkäästä asuinympäristöstämme.

Nyt kannattaa olla nopea ja varata parhaat asunnot.

Katso kohteen omat nettisivut ja lataa sähköinen esite: www.hervantajarvenkarpalo.fi

Lisätietoja ja varaukset: Heikki Riihimäki heikki.riihimaki@taloteko.fi 040 064 0674

Margit Artimaa margit.artimaa@taloteko.fi 050 501 0006

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
58324749
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
3 614 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasp
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: liesituuletin suodattimella, induktioliesi. Keittiökalusteet ovat Puustellin mallistosta, jossa valittavana on kolme eri teemaa tai niiden yhdistelmä. Keittiössä ovat Elektrolux- kodinkoneet; jääviileäkaappi, induktioliesi, liesituuletin, monitoimiuuni ja astianpesukone.
Lisätilauksena on saatavissa keittiöön mikroaaltouuni. Ruokailutila: Ruokailutila keittiön kanssa samaa tilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ovi olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, WC. Kivirakenteinen wc- kylpyhuone, jossa kaikki seinät laatoitettu. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Suihkutila on erotettu kääntyvällä lasiseinällä muusta tilasta.
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
Asunnossa ei ole omaa saunaa. Taloyhtiössä yhteinen pihasauna ja saunatupa, jota voi varata yhteisen kalenterin mukaan. Voit varata saunan tai saunatuvan yhdessä tai erikseen taloyhtiön hinnoittelun mukaisesti.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Hervannan valtaväylää tultaessa suoraan Ruskontien yli ja katu jatkuu Makkarajärvenkatuna 500 m ja kääntyy oikealle Kaakamonkaari. Karpalo on toinen tontti oikealla puolella.
Palvelut
Lähikauppa on tien toisella puolella. Hervannan palvelut ovat parin kilometrin päässä. Täältä löytyy ruokakauppa, ostoskeskus, terveysasema ja ala-, yläaste sekä lukio.
Hervannassa on myös Poliisiammattikorkeakoulu, Tampereen yliopiston Hervannan kampus ja Tredu.
Hervantajärven rannassa on yleinen uimapaikka ja asuntoalueen välittömässä läheisyydessä on myös Makkarajärven retkeilyalue.
Ulkoilureitit ja retkeilymaastot ovat aivan alueen läheisyydessä.
Lisätiedot
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella viereisen rivitaloyhtiön Hervantajärven Hillan kanssa ja yhtiöillä on myös yhteiset leikki- ja oleskelupaikat. Tupakanpoltto ja sähkötupakan poltto on kielletty yhtiön hallitsemissa yhteistiloissa, rakennusten sisäänkäyntien läheisyydessä,asuntojen parvekkeilla ja terasseilla. Tupakointi sallitaan ainoastaan tupakointiin osoitetulla paikoilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
186 900 €
Myyntihinta
74 760 €
Neliöhinta
4 200 € / m²
Velkaosuus
112 140 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
160,20 € / kk
Pääomavastike
534 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
694,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Yhtiölainassa on 1 vuosi lyhennysvapaata valmistumisen jälkeen ja sen jälkeen alkavat lyhennykset. Hoitovastike sisältää tontin vuokran ja muut juoksevat kulut. Rahoitusvastikkeessa on laskettu yhtiölainan korko 3,6% mukaan. Sisältää lyhennyksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Hervantajärven Karpalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti. Rakennuksen runko ja huoneiston väliseinät tehdään betonielementeistä. Välipohjan kantava rakenne on betoninen ontelolaatta-elementti. jonka päälle tulee eristelevy ja lattian pintalaatta, jossa myös lattialämmitysputkisto.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kattorakenteet tehdään puurakenteisena kantavan ontelolaatan päältä ja vesikatteena toimii huopakate.
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite lämmöntalteenotolla. Raitisilma otetaan ja jäteilma puhalletaan parvekkeen yläkulmasta joka huoneistossa.
Tontin koko
3 614 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kohde on Rs-kohde, jonka rakentamisen ajan vastaa rakennuttaja ja perustajaurakoitsija.
Isännöinti
Tampereen Taloteko Oy Heikki Riihimäki 0400 640674 Taina Krekola 0400 512 980
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tampereen raitiotien päätepysäkki on aivan tontin vieressä. Joutsenpuiston kautta pysäkille on matkaa 200 m. Raitiotien liikenteen vuoroväli on 7,5 minuuttia.
Pihan kuvaus
Kerrostalon ja piharakennuksen välissä on sisääntulopiha, joka on laatoitettu betonikivellä. Sisääntulopihalle on jalankulku Kaakamonkaaren kadulta. Piharakennuksen takana on oleskelualue, jossa muutama pöytä ja istuinryhmä. Rivitalon hallitsemalla piha-alueella on lasten leikkipaikka, joka on koko tontin yhteisessä käytössä. Kerrostalotontin ja rivitalotontin rajalla kulkee kävelytie, joka johtaa autojen pysäköintialueelta viereiselle Hantanraitille. Hantanraitin päässä on raitiotien pysäkki, josta pääset ratikalla Hervantaan, Turtolaan, Kalevaan ja kaupungin keskustaan vaivattomasti. Piha-alueella on esteettömät kulkuväylät ja asukkaiden yhteinen jätteenkierrätyspiste.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2082
Tontin vuokra
36950 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköauton latauspaikka, Ulkoautopaikka. Autokatospaikat ja avopaikat myydään erillisellä kaupalla. Autokatospaikka latauslaitteella varustettuna 9500 € ja avopaikka sähkötolpalla 3500 €.
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, kiviseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen kaksi liukuovea parisängyn molemmille puolille. Pesuhuoneen vastaisella seinällä koko huoneen levyinen kaapisto. Makuuhuoneessa iso ikkuna, joka varustettu tuuletusikkunalla.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa iso maisemaikkuna ja sen yhteydessä kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, kiviseinä