122 000 €35 m²

Pinninkatu 42 B, Tammela, Tampere1h, kk, alk., vh, lasit.p

Velaton hinta
122 000 €
Hoitovastike
179,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Tammelan!

Tämän kodin sijainti on täysi kymppi Tampereen keskustan ytimessä, Tammelantorin ja rautatieaseman välissä - kuitenkin rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Pohjaratkaisu on toimiva, ja kaikki 35 neliötä on käytetty järkevästi hyödyksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Asunto Oy Tampereen Kaivokulma koostuu 56 huoneistosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hoitovastike on verrattain edullinen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja perinteinen putkiremontti on valmistunut vuoden 2025 loppupuolella. Remonttilainaa ei ole vielä kohdistettu osakkeille. Tähän asuntoon kohdistuva tuleva lainaosuus on arviolta noin 31 592 euroa.

Tammela on yksi Tampereen halutuimmista ja eläväisimmistä kaupunginosista. Alue tunnetaan monipuolisesta ravintola- ja kahvilatarjonnastaan sekä legendaarisesta Tammelantorista. Kaikki tarvittava on lähellä: päivittäispalvelut, ulkoilualueet, urheilumahdollisuudet sekä Tampereen keskusta ovat kävelyetäisyydellä. Raitiotie ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta myös ilman omaa autoa.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Pinninkatu 42 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
612601
Kerros
1 / 7
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 524 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, alk., vh, lasit.p
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhepatteri.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Viemäriputkien uusinta / saneeraus vaihtoehtoisilla menetelmillä Käyttövesiputkien uusinta Asuntojen pesuhuoneiden korjaus Julkisivun kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan Parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan Vesikaton kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan Saunatilojen kunnostaminen Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen Kellaritilojen lattiapinnoitteen uusiminen Porrashuoneiden kattoikkunoiden alapuolisten rakenteiden kosteusvaurioiden kunnostaminen Autokatoksen sähköjen uusiminen Asuntojen sähkönousujen uusiminen ryhmäkeskuksineen Antenni- ja televerkon uusiminen. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Viemäriputkien uusinta - 2025 Porrashuoneiden kattoikkunoiden alapuolisten rakenteiden kosteusvaurioiden kunnostaminen - 2025 Saunatilojen kunnostaminen - 2025 Asuntojen sähkönousujen uusiminen ryhmäkeskuksineen - 2025 Asuntojen pesuhuoneiden korjaus - 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus - 2025 Antenni- ja televerkon uusiminen - 2025 Käyttövesiputkien uusinta - 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - 2026 Kellaritilojen lattiapinnoitteen uusiminen - 2026 Autokatoksen sähköjen uusiminen - 2026 Vesikaton kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - 2026 Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen - 2026 Julkisivun kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan
Tehdyt remontit
1995 Lämmönvaihtimien uusiminen 1995 Liittyminen kaapeliverkkoon 1995 Ovipuhelinten asennus 1995 Välikaton lämmöneristys 1995 Vesikatteen uusiminen 1997 Kylmävesiputkien uusinta 1998 Patterventtiileiden uusinta 2000 Ulkoremontti ja elementtisaumojen uusinta 2003 Autokatoksen korjaus 2004 Porraskäytävien maalaus 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Viemäreiden kuntotutkimus 2013 Hissien uusiminen 2015 Ulko-ovien uusinta 2015 Lukitusten uusinta 2016 Elisan ja Tampereen Puhelimen valokuidun tuonti puhelinjakamoon asti. 2017 Kosteiden tilojen kartoitus 2018 Pihan pohjoispäädyn aita uusittiin. 2018 Molok-syväkeräysastian asennus. 2018 Valvontakameroiden asennus porrashuoneiden ala-auloihin ja autokatokseen. 2018 Pohjoispäädyn pihan ja takapihan ja takapihan kunnostus. Perustustyöt tehtiin uudelleen, maa-aines vaihdettiin uuteen, pihan pinta tasattiin. Pihaan valmistui uusia autopaikkoja ja pihan asfaltointi uusittiin. Maakaapelit uusittiin. 2018 Hulevesiviemäreiden kunnostaminen. Etupihan hulevesiviemäriä nostettiin ja takapihalle rakennettiin uusi hulevesiviemäri. 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2019 Sähköautojen latauspisteiden 8kpl asentaminen ja osaan autopaikoista tavallisten lämmitystolppien asennus. 2019 Sähköpääkeskuksen uusinta 2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusinta. Asunnon remontit: - Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä 2025 (pyyhepatteri lisätyönä).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa S-Market, K-Market. Koulut: Tammelan koulu. Päiväkoti: Tammelan päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
122 000 €
Neliöhinta
3 485,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
179,50 € / kk
Pääomavastike
236,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,89 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka lämmin 32,00 €/kk ja kylmä 25,00 €/kk. Autokatospaikka 42,00 €/kk. Autotallipaikka 82,00 €/kk. Sähköautomaksu 42,00 €/kk. LVIS-hankkeen toteutus vuonna 2025. Urakan kattosumma 2 200 000€. Pääomavastiketta kerätään, lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu LVIS-saneeraus hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 31 592,00 euroa. Arvio perustuu 9.12.2024 syysyhtiökokouspöytäkirjan liitteeseen hankeosuuksista. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kaivokulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 524 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL bussit, Ratikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu tapetti. Kylpyhuone: laatoitus.