995 000 €335,5 m²

Aaltotie 19, Käpylä, TampereKoko osakekanta, 5 huoneistoa

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
1 912,35 € / kk
Asuinpinta-ala
335,5 m²
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Oletko unelmoinut omasta pienkerrostalosta yhteisöllisessä, tunnelmallisessa ja historiallisessa Käpylässä? Nyt siihen olisi oiva mahdollisuus, sillä tästä ihastuttavasta jugendtalosta on nyt myynnissä koko osakekanta, joka käsittää 5 asuinhuoneistoa!

Käpylän portin paraatipaikalla sijaitsevassa kiinteistössä toimi aikoinaan vuosina 1927-1967 alueen yleinen sauna sekä kahvila ja ravintola. Sijainti on mitä parhain, sillä niin keskustan palvelut kuin Näsijärvi ja upea luonto lenkkeilymaastoineen löytyvät vierestä.

Asunto Oy Tampereen Käpylän sauna on valmistunut vuonna 1927 ja lämpiää taloudellisella kaukolämmöllä. Tontin vuokrasopimus on uusittu kaupungin kanssa ja on voimassa aina vuoteen 2064. Taloa on hoidettu arvoon kuuluvalla tavalla ja isot remontit ovat pääosin takanapäin. Viiden asunnon lisäksi taloyhtiössä on runsaasti varastotilaa niin vintillä kuin kellarikerroksessakin. Kellarikerroksesta löytyy lisäksi myös remonttia vaativa yksiö, jota ei ole osakekantaan eritelty.

Yhtiövastike pitää sisällään mm. isännöinnin, lämmityskulut ja tontin vuokran. Vuokratulot yhteensä 4539 €/kk + vesimaksut. Tällöin kuukausittainen kassavirta vastikkeen jälkeen jopa 2626 €/kk. Kaikki asunnot on tällä hetkellä vuokrattu.

Tämä on sijoittajalle tai kiinteistökehittäjälle hyvä tuottokohde, joka sopii niin pitkäaikais- kuin lyhytaikaisvuokraukseenkin tai miksei vaikka oman perheen kodiksi. Tällaista historiallista monien mahdollisuuksien kohdetta on harvoin tarjolla, joten sovi oma yksityisesittelysi.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!

Perustiedot

Sijainti
Aaltotie 19, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
21737745
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
335,5 m²
Tontin pinta-ala
600 m²
Kokonaispinta-ala
671 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinhuoneistojen pinta-alat on 335,5m2. Muut tilat (kellarikerros ja vintti) yhteensä noin 335,5m2.

A1, 3h+k, 82 m2, vuokra 1 155 €
A2, 3h+k, 82 m2, vuokra 1080 €
B3, 2h+k+, 50 m2, vuokra 739 €
C4, 1h+k, 50 m2, vuokra 725 €
C5, 2h+k, 71,5 m2, vuokra 840 €
Huoneiston kokoonpano
Koko osakekanta, 5 huoneistoa
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna
Tulevat remontit
IV-kanaviston nuohous 2026 Portaiden ulkokaiteiden korjaus 2026-2027 Maanpintojen kallistusten korjaus, sadevesien ohjaus, perusmuurin vedeneristys 2027 Ikkunoiden huoltokäsittely/uusinta (uusimattomat) 2028 Vesikatteen huoltotoimet/uusinta, kattoturvatuotteiden uusinta 2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: • Piha-alueiden siistiminen/kunnostus 2022, • Pääsulake sähkötauluun 2021, • Keittiöt pääosin uusittu 2014–2015, • Kylpyhuoneen linjasaneeraus (toinen linja, kolme asuntoa) 2014, • Katto maalattu 2010, • Ulko-ovet uusittu 2010, • Ikkunat uusittu (1 krs. asuntoihin), • Julkisivujen lämpörappaus 2008, • Kaukolämpöön liitytty 2004, • Kylpyhuoneremontti (kaksi asuntoa, putket 70-luvulta, valurauta viemäri) 2000 alku, • Piipun hatut 1990, • Ikkunat uusittu 70-luvulla. Osa tiedoista perustuu kiinteistön aiemmalta omistajalta saatuihin tietoihin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
995 000 €
Neliöhinta
2 965,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 912,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 912,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Käpylän Sauna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Saumapelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
600 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat itse ja tarvittaessa tilaustyönä kiinteistöhuolto
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Riku Jakobsson riku.jakobsson@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Suojelukaava (julkisivu)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
4844 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi.