256 000 €75 m²

Järvensivuntie 11 A, Järvensivu, Tampere3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, 2 vh, las. p

Velaton hinta
256 000 €
Hoitovastike
397,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Järvensivu
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä ja valoisa kolmio Järvensivulla - sauna, lasitettu parveke ja arjen helppoutta.

Tähän kotiin on helppo ihastua. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu luo puitteet sujuvaan asumiseen ja mukavaan yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta, kaksi käytännöllistä vaatehuonetta sekä avara olohuone-keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa jokaiselle löytyy oma paikkansa.

Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana suuren osan vuodesta. Parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista ja kiireettömistä hetkistä arjen keskellä. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä kaksi wc:tä - toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Hyvin hoidettu, vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Tampereen Järvensivun Sinisorsa tarjoaa huoletonta asumista. Hissillinen talo mahdollistaa vaivattoman liikkumisen, ja rappukäytävästä on suora kulkuyhteys autohalliin. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroitu autohallipaikka, ja asukkaiden käytössä on myös yhteinen kuntoilutila.

Ensimmäisen kerroksen kaunis kolmio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän viihtyisyyttä, toimivuutta ja keskeistä sijaintia. Järvensivun erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista, ja keskustan palvelut, yliopisto, Nokia Arena sekä rautatieasema sijaitsevat kaikki lähellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit viihtyisää, hyvin suunniteltua asuntoa rauhalliselta mutta keskeiseltä alueelta. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Sijainti
Järvensivuntie 11 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Järvensivu
Kohdenumero
21020315
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 686 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, 2 vh, las. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto sekä ilmanvaihtosaneeraus suunnitteluvaihe / toteutusvaihe 2027 Lukituksen uusiminen sähköiseksi 2028 Lämmönjakolaitteiston uusinta, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta - lämmitysverkoston perussäätö 2028 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio Toistuvat huolto / tarkastus: 2035 Palovaroittimien uusiminen, asennus 2025 Vuosittain: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti sekä vesikaton huoltokäynti.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja teettänyt huoneistossa pintaremontin 2012, kylpyhuoneeseen uusittu pöytätaso ja saunaan kiuas 2012. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2012 Pihateiden laatoittaminen 2015 Kiinteistön 10-vuotistarkastus (sis. märkätilojen kuntotarkastukset) 2016 Pihan puurakenteiden huoltokäsittely sis. lahovauriokorjauksia 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2019 Yleisten tilojen maalausta, pohjakerroksen käytävien seinät 2019 Pesu- ja WC-tilojen pesualtaiden uusintaa huoneistoissa (tuotetakuu) 2019 Parvekelasitusten huolto 2019 Parvekekaiteiden listojen tarkastus ja kiinnitys 2023 Julkisivujen pesu 2023 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas (Helo Rocher harjattu teräs, kauko-ohjain), kiukaan takana Harvia kiviseinä, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, laattalattia. .
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Sale 50 m. Tampereen keskustaan ja Rautatieasemalle 1,5 km.
Järvensivun päiväkoti 100 m, Nekalan koulu n. 1,5 km. Tampereen Yliopisto 1 km.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Lasitetulla parvekkeella parvekeverhot. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
256 000 €
Myyntihinta
256 000 €
Neliöhinta
3 413,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
397,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 10.03.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk suuruiset ylimääräiset hoito- tai pääomavastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa solmimaan tililimiitti sopimukset. Ylimääräiset hoitovastikkeet peritty 9/2025 ja 11/2025. Isännöitsijältä 26.1.2026 saadun tiedon mukaan 2025 perityillä ylimääräisillä hoitovastikkeilla sekä edellisen vuoden hoitoylijäämällä tullaan kustantamaan vuodelle 2026 suunniteltu ilmanvaihtosaneeraus. Yhtiökokouksessa 10.03.2026 päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakkomaksu 20,00 €/hlö/kk 1.7.2026 alkaen, vesitasaus vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Järvensivun Sinisorsa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
140 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 128, energiatodistus voimassa 15.10.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 686 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa p. 010 270 8040 Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere https://www.kotikatu.fi
Isännöinti
Kiinteistötahkola Tampere Oy / Hervannan toimipiste / Fanni Mustajärvi p. 0207 488 317 / fanni.mustajarvi@kiinteistotahkola.fi Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2065
Tontin vuokra
23568.96 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6. autohallipaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, harrastetila, kuivaushuone, laajakaista (Telia 50/50M), koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.03.2026 keskusteltiin mahdollisesta sähköautonlatauslaitteesta parkkihalliin. Lähtökohtaisesti asiassa edetään hidaslatausjärjestelmän kanssa, joka mahdollistaa 1,8-3,6 kW lataustehon. Työryhmä valmistelee hanketta, josta kukin yhtiö päättää erikseen. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät tapetoitu + maalattu. Toiseen makuuhuoneeseen rakennusvaiheessa asennettu rakentajan toimesta lisäksi lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Toisessa makuuhuoneessa kaapit, toisessa vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu + maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.