270 000 €63 m²

Näsilinnankatu 20 A, Keskusta, Tampere2-3h, avokeittiö, kph, vh x2 (yhtiöjär.mukaan 2h+k)

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
229,95 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja valoiseen 63 neliön asuntoon Tampereen Näsilinnankadulla - 2H + tyylikäs työtila.

Tämä kattavasti remontoitu ja viimeistellysti uudistettu koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Vuonna 2019 tehty laaja remontti on tuonut asuntoon raikkaan ilmeen ja nykyaikaiset mukavuudet. Tämä miellyttää vaativampaakin katsojaa!

Asunnon sydän on avara ja valoisa yhtenäinen tila, johon kuuluu kaunis keittiö, tilava ruokailutila ja olohuone, jonka näyttävyyttä korostaa mustakarminen lasiseinä. Keittiön niemeke lisää sen käyttömukavuutta huomattavasti. Tässä tilassa on miellyttävä viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa, ja etätyönkin tekeminen onnistuu mukavasti omassa työtilassaan.

Kaksi vaatehuonetta, joista toinen on Walk-in-tyylinen, tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Makuuhuone on myös valoisa ja tilava, ja siellä on valmiit uudehkot vaatekaapistot. Kylpyhuoneesta löytyy tila pesukoneelle, ja suihku sujuu kääntyvien lasiseinien suojassa.

Erityisen viehättävä yksityiskohta ovat hyväkuntoiset betoniset mosaiikki-ikkunalaudat, jotka lisäävät kodin tunnelmaa ja tyyliä.

Asunnon varusteluun kuuluu mm. huoneistokohtainen viilennys, valokuituyhteys, uusi lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, kuten viemäri- ja vesijohdot, julkisivu, hissi ja ikkunat.

Yhtiössä on juuri valmistunut laaja saaneeraus lisärakentamisen osalta missä uusittiin samalla vesikatto, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla + viilennys, hissi ja porrashuoneiden kunnostus. Yhtiö sai tähän avustuksia tuloja rakennusoikeuden myynnistä. Osakkaat hyötyvät edullisemmista kustannuksista.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia Tampereen kaupungin sykettä ja asumisen mukavuutta yhdessä modernin ja hyvin hoidetun taloyhtiön kanssa. Tervetuloa tutustumaan!

KOHDETTA MYY Mikko Lamu 0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Näsilinnankatu 20 A, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9663959
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
923 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avokeittiö, kph, vh x2 (yhtiöjär.mukaan 2h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistoa remontoitu laadukkaasti ja viimeistellysti vuonna 2019 ja 2022. Tampereen Sisustusmestarit Oy:n vuonna 2019 tekemän huoneistoremontin yhteydessä huoneistoon on tehty mm. asbestikartoitus, kosteusmittaukset sekä asianmukaiset katselmukset (mm. aloituskatselmus, purkukatselmus, pöytäkirja mittaustuloksista, vedenerististeen tarkastusraportti sekä huoneistoremontin loppukatselmusraportti).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: vinyylikorkki.
Seinät: maalattu
Taso: kivi

Charmia -keittiö. Työskentelytilaa lisäävä niemeke.

Jääkaappi-pakastin, integroitu induktioliesi ja mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), valaisinkisko+spotit)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku+käsisuihku, taittuvat suihkuseinät, WC-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi (pistorasia, valaisimet), pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain. Sähköinen lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarastot uusittu vuonna 2024.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, mistä näkymät Näsilinnankadulle ja taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
2027-2028 Saunaosaston saneeraus.
Tehdyt remontit
2022: Makuuhuoneen pitkät seinät on maalattu sekä makuuhuoneeseen on asennettu kaapistot (Charmia). Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle, lopputarkastus on tehty ja korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Ikkunat 1995 Kattohuopa 2004 Lukitukset 2004 Vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto 2005 Hissin modernisointi 2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteet 2007 Patteriverkoston säätö 2009 Taloyhtiölaajakaista 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Kellarikäytävien valaistus automatisoitu 2012 A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot 2012 Kuntoarvio ja PTS 2014 Julkisivun lämpökuvaus 2015 Julkisivu- ja parvekekorjaus 2016 Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Kuntoarvio 2019 Jäteastiasuojien asentaminen 2021-2022 Lisärakentamisen selvittäminen 2022 Ranskalaisten parvekeovien (5kpl) uusinta 2024 Liikesiiven yläkerroksen poistumistien uudelleen järjestely ja tilan muutos toimistotilaksi 2024 Palovaroittimien uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Tietoliikennekaapelointien uusinta 2024 Sadevesiviemäreiden sukitus 2025 Porraskäytävän paloeristysten parannus 2025 Korvausilmaventtiilien asennus tarvittavilta osin 2025 Lisärakentaminen (vesikatto, porrashuoneiden kunnostus, hissin uusinta, IV-koneen uusinta + LTO, huoneistokohtainen viilennys, irtaimistovarastojen uusinta, lukitus, ovipuhelinjärjestelmä. 2025 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2025 Piha ajoportin muutos puhelinohjaukselle 2025 Liikesiiven ilmanvaihto + LTO 2025 Tonttivesijohdon sujuttaminen kiinteistön vesimittarille
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelyetäisyydeltä löytyy kaikki keskustan kattavat palvelut, lukuisat eri
ravintolat ja kahvilat, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja
ulkoilumahdollisuudet. Sokos 0,4m, Keskustori 0,4km, Stockmann 0,9km. Lähistöllä on lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ja Näsijärven rannat sekä Pyynikin upeat lenkkipolut. Koulut: Wivi Lönnin koulu 0,7km, Juhannuskylänkoulu 0,8km, Tampereen yhteiskoulun lukio 1,1km, Tampereen Kansainvälinenkoulu ja Svenska Samskolan 1km. Päiväkoti: Näsinpuiston päiväkoti 0,4km, Juhannuskylän päiväkoti 0,8km, Amurin päiväkoti 0,7km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät, kiinteät valaisimet, työtilan plafondi, valaisinkiskot+spotit. Pyykinpesukone ja eteisen seinäkoukut (3 kpl) sopimuksen mukaan. Upeat alkuperäiset ja hyväkuntoiset leveät betonimosaiikki-ikkunalaudat Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
245 759,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 285,71 € / m²
Velkaosuus
24 240,12 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräiset lyhennykset kuluitta milloin vain. Kiinteistötahkolan kulu lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,95 € / kk
Pääomavastike
210,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lisärakentamisen pääomavastike 157,80 €/kk, lainan kokonaismäärä 22 132,88 € /1.7.2025

Tietoliikennesaneerauksen pääomavastike 53,11 €/kk, lainan kokonaismäärä 2 197,70 € (2107,24 € /31.5.2025)

Lainosuuden mahdollista maksaa pois, jolloin huoneisto vapautuu kuukausittaisesta pääomavastikkeen maksusta. Lainaosuudet lasketaan uudelleen vastaamaan kaupantekohetkeä.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Tietoliikenneyhteys sis. hoitovastikkeeseen. Sähköpistokkeellinen autopaikka 40 €/kk Autopaikka ilman lämmityspistoketta 30 €/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Näsilinnankatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
612 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
923 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Aki Hangasmäki 0207 488 308 aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL:n kattavat bussiyhteydet 100m ja ratikkayhteydet 250m.
Kuntotutkimus
2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto +LTO, huoneistokohtainen viilennys, kaapeli-TV, tietoliikenne DNA Welho talokuitu 24M/2, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Työtila: valoisa työtila tyylikkäällä musta karmisella lasiseinällä ja liukuovella. Lattia vinyylikorkkilattia. Seinät maalattu. Eteisessä ja vaatehuoneissa lattia vinyylikorkkilattia. Seinät maalattu. Valaisinkiskot + spotit.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: vinyylikorkkilattia. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu.