798 000 €140,5 m²

Nahkakuja 5 A, Pyynikki, Tampere3-4h,k,rt,s,p

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
716,55 € / kk
Asuinpinta-ala
140,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Vanhan tehdasrakennuksen sisälle rakennettu 140,5 m²:n loft-huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, rouheaa tehdastunnelmaa ja modernia asumismukavuutta. Korkea 3,5 m:n huonekorkeus, suuret ikkunat ja muunneltava pohjaratkaisu tekevät tästä kodista persoonallisen ja inspiroivan vaihtoehdon niin perheelle, pariskunnalle kuin yrittäjälle, joka arvostaa luovaa tilaa ja avaruutta. Huoneiston monipuoliset tilaratkaisut mahdollistavat kodin suunnittelun omien tarpeiden mukaan. Korkeus ja tilan avaruus tuovat näyttävyyttä ja tehdasrakennuksen autenttinen henki luo asuntoon ainutlaatuisen tunnelman.

Pyynikin Trikoon vanha teollisuusalue on historiallinen alue uuden aikakauden kynnyksellä. Se edustaa monen unelma-asumista: kylämäinen ja yhteisöllinen asuinympäristö, kuitenkin lähellä keskustan palveluja, järven rannalla ja erinomaisten ulkoilumaastojen äärellä. Pyhäjärvi, Pyynikinharju, Varala ja Pyynikin kesäteatteri sijaitsevat käytännössä vieressä. Pyynikin Trikoon alue uudistetaan kokonaisvaltaisesti nykypäivän asumista ja palveluita vastaavaksi. Vuonna 2024 hanke palkittiin Kestävä Kivitalo -palkinnolla, joka kertoo ekologisesta suunnittelusta, pitkäikäisistä materiaaleista ja laadukkaasta rakentamisesta.

Alueella toimii runsaasti palveluita tuovia pienyrittäjiä kuten lounaspaikka Aitoleipä (Pyynikin suosituin brunssi), Loaded-kuntosali (myös yhtiöllä oma kuntosali), hieroja, kampaamo, kosmetologi, ompelimo ja Postin pakettipiste - kaikki omassa pihapiirissä. Asunnon yhteydessä on parkkihalli, josta on mahdollisuus vuokrata autoille parkkipaikat. Siellä osa paikoista on varustettu sähköauton latausasemilla. Pyynikin Trikoo on yksi Tampereen kiinnostavimmista kehittyvistä alueista, jossa historia, moderni rakentaminen ja palvelut kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämän kokoisia loft-asuntoja on tarjolla harvoin.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari sijaitsee omalla tontilla. Pihapiiri on aina kaunis; kesällä sitä koristavat upeat kukkaistutukset ja talvella pihaa ja parvekkeita koristavat lämminsävyisset kausivalot ja havukasvit.

Tule ihastumaan ja löydä paikkasi Pyynikin ainutlaatuisessa ja palkitussa ympäristössä!

Perustiedot

Sijainti
Nahkakuja 5 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
612532
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
140,5 m²
Tontin pinta-ala
2 447 m²
Kokonaispinta-ala
140,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h,k,rt,s,p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääviileäkaappi Siemens, integroitu,
pakastekaappi Siemens, integroitu,
induktioliesi Siemens,
liesituuletin,
mikroaaltouuni Siemens, integroitu,
astianpesukone Siemens, integroitu,
kaapistot,
kiinteät halogenivalot kiskoissa
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna; sähkökiuas
Kylpyhuone, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit, kaapit, Erillinen wc/pesuhuone/khh; pesukoneliitäntä, suihku, kaapistot, lattialämmitys kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt: 2025 Vuositarkastuksessa ilmoitettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen. Suunnitellut: 2026 Piipun korjaustoimet - Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2026: Hallitus esittää, että piipun korjausurakka rahoitetaan osin hoitoylijäämällä ja lisäksi keräämällä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden 2026 aikana. Pyynikin Mestarin osuus hankekustannusarviosta on 70 078€. Kokonaiskustannusarvio 437 216,90 €.
Tehdyt remontit
2024 Lumiesteiden asennuttaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa 1 km. Koulut: Pyynikin, Pispalan ja keskustan koulut sekä Varalan liikuntaopisto. Alueella on paljon erialojen pienyrittäjiä ja heidän tuomia palveluja mm. lounaspaikka Aitoleipä, Loaded-kuntosali, hotelli, hieroja, kampaamo, kosmetologi, ompelimo ja postin pakettipiste.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
798 000 €
Neliöhinta
5 679,72 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
716,55 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
716,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2026: Hallitus esittää, että piipun korjausurakka rahoitetaan osin hoitoylijäämällä ja lisäksi keräämällä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden 2026 aikana. Pyynikin Mestarin osuus hankekustannusarviosta on 70 078 €. Muu asuinkustannus: E-parkingilta on mahdollisuus vuokrata nimeämättömiä paikkoja hintaan 125 €/kk ja nimettyjä paikkoja 145 €/kk. Muut lämmityskulut:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpetti / Tasakatto
Tontin koko
2 447 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
100 m bussipysäkille (linja 10)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Olohuone: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia:laatta. Eteinen: Seinät:maali, Lattia:laatta. Wc: Seinät: laatta, Lattia:laatta.