169 000 €52,5 m²

Tietoraitti 4 A, Pohjois-Hervanta, Tampere2h+k+s+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
309,75 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Hervanta
Kaupunki
Tampere

Muuttovalmis päätykaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Latsaruksen puiston suuntaan

Tässä neljännen kerroksen kodissa on avara olohuone-keittiötila, joka mahdollistaa sen monipuolisen käytön ja sisustamisen. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen Latsaruksen puistoon, joka tarjoaa mm. leikki-, peli-, ja kuntoilupaikkoja, sekä niittyalueen. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka myös pesutornille, täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. Asuntoosi kuljet juuri osittain uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta.

Asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön – arvioitu vuokrataso on noin 870 euroa kuukaudessa

Hervanta on yksi Tampereen monipuolisimmista kaupunginosista. Se on tunnettu korkeatasoisista oppilaitoksistaan, alueella sijaitsee myös useita peruskouluja ja lukioita. Urheiluun ja vapaa-aikaan Hervannasta löytyy monipuoliset mahdollisuudet, mm. uimahalli, jäähalli sekä luonnonsuojelualueet, kuten Suolijärvi, Hervantajärvi, sekä Ahvenisjärvi. Kauppakeskus Duo tarjoaa hyvät ostosmahdollisuudet. Hervannasta on erinomaiset kulkuyhteydet niin raitiovaunulla ja Nyssellä, kuin omalla autolla, myös pyörätiet ovat hyvät.

Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeen sähkötolpallinen piha-autopaikka hintaan 5000 euroa.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittely ja myynti Anna Hakkarainen anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tietoraitti 4 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Pohjois-Hervanta
Kohdenumero
80479600
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 859 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräsallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Näkymät Latsaruksen-puistoon.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus Ilmanvaihtokanaviston puhdistus Paloilmaisimien vaihto 2027
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2026 mukaan; 2025 Porrashuoneremontti 2024 Parvekelasien huolto, Vesikaton kartoitus 2023 Parvekelasien tarkastus, Piha-alueen kunnostuksia 2022 Piha-alueiden kunnostuksia 2021 Puisten terassien pintakäsittely 2019 Takuutarkastus ja korjaukset tehty
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Tieteenkatu n. 300 m
Kauppakeskus Duo n. 900 m
Hervannan terveysasema n. 900 m
Hervannan uimahalli n. 900m
Hervannan jäähalli n. 1,4 km
Kirjasto n. 1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-065-7082-0009
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, kaapelimodeemi, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 219,05 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
309,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkaosakkeen hoitovastike on 2€/osake. Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä, joka on viisi, eli 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tietoraitti 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt. - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 78 179 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetonielementti
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2033, Lisätiedot: E-luku on 97.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 859 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy /Tampere, Marko Tuomisto, 0107556010
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla TKL n. 350 m , raitiotiepysäkki n. 600 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kuntoarvio, RAK+LVISA 2025 Energiaselvitys
Pihan kuvaus
Taloyhtiön pihalla on mm. pieni lasten leikkipaikka.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.11.2075
Tontin vuokra
31 550,28 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Mandatum Life Vuokratontit / Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 24 kpl sähkötolpallista autopaikkaa, myydään erillisinä osakkeina. Taloyhtiön hallinnassa on yksi autopaikka, vieraspaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja (/häkkivarastot)
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle,
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.