550 000 €140 m²

Aleksanterinkatu 26 A, Keskusta, Tampere4h, k, kph, khh, s, 2xwc, vh

Velaton hinta
550 000 €
Hoitovastike
309,40 € / kk
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Upea tilava 140m2 tyylikkäästi remontoitu 5.kerroksen keskusta-asunto kattavien palveluiden keskellä! Asunto on kattavasti remontoitu v.2013, jolloin uusittu kylpyhuone, kodinhoitotila, asennettu sauna, poistettu seiniä mahdollistaen upean avaran keittiö-ruokailuhuone-olohuoneen. Takka on modernisoitu ja asennettu lasiluukku. Takka on liitetty omaan hormiin ja on ainut taloyhtiössä. Asunnossa on käytännöllisesti kaksi wc-tilaa. Tilavat kaksi makuuhuonetta, vierashuone/ työtila ja vaatehuone. Asunnossa on harmooniset sävyt ja rauhallinen kodikas tunnelma. Tämä keskustakoti on ihanan rauhoittava ja hiljainen, ei uskoisi olevan keskellä keskustan sykettä.

Edulliset asumiskulut, hoitovastike vain 309,40 €/kk ja tietoliikennevastike 10 €/kk.

Asunto Oy Kyttälänhovi on v. 1954 rakennettu hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön asukkaiden käytössä rauhallisella sijainnilla sisäpihalla suuri terassi, jossa voit nauttia auringosta ja kesän lämmöstä. Taloyhtiössä on 13 huoneistoa ja 4 liiketilaa. Liiketilojen vuokrat tuo tasaista tuottoa taloyhtiölle. Sijainti on mitä parhain keskustan palveluiden ympäröimänä mm. rautatieasemalle muutama minuutin kävelymatka. Mahdollisuus vuokrata autopaikka lähikorttelista. Cityasumista parhaimmillaan! Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan uuteen kotiisi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 marie.ahola@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 26 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80475388
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
787,7 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijän-todistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, khh, s, 2xwc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk /sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs KVIK- keittiö on uusittu v.2013.
Remontin yhteydessä poistettu keittiön ja olohuoneen seinä.
Lattia: Parketti.
Seinät: Maali.
Työtasot: Valkoöljytty massiivitammi.
Varustus: Integroitu jääkaappi (korkea) ja pakastin (korkea), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (2019), mikro (2019), integroitu astianpesukone (2020).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku x2, joista toinen sadesuihku, lattialämmitys.
Remontoitu v.2013. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Allas, allaskaappi, lattialämmitys.
Remontoitu v. 2013.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
2026 Hissin ohjausjärjestelmän päivityksen selvittäminen 2027 2-5 vuotta Porttikongin lukituksen muuttaminen.
Tehdyt remontit
1989 Hissilaitteet 1994 Vesikatto 1997 Julkisivut/parvekkeet 1999 Putkistosaneeraus 2000 lukkojen uudelleen sarjoitus 2001 Toimistosiiven katto 2002 Toimistohuoneistojen ilmanvaihtosaneeraus, rappukäytävän maalaus 2003 Ovipuhelimet 2006 Ikkunat, parvekeovet ja takapihan ovet 2008 Piha-alueen kunnostaminen 2011-2012 Sähkönousujen, sähköpääkeskuksen ja sähkön pääsyötön uusiminen 2012 Rappukäytävien kunnostaminen 2013 100M/50M laajakaista+kaapelitv kiinteistöliittymä Tampereen Puhelin Oy:ltä 2014 Piipun julkisivun korjaus 2017 Liiketilojen ikkunoiden vaihto 2018 Liiketilojen ulko-ovien korjaukset+ saunatilan modernisointi sekä liikesiiven kattoikkunoiden vaihto 2024 Liiketila on muutettu ravintolaksi ja tilaan on tehty yhtiön puolesta ravintola varustus. Yhtiö on nostanut luottolimiittilainan 170000 € liiketilan muuttamiseksi ravintolatilaksi. Ravintola on saatettu kuntoon kesällä 2024. Laina-aika on 10 vuotta. 2025 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puu.
Varustus: Sähkökiuas.
Remontin yhteydessä 2013 lisätty asuntoon.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kattavat palvelut vieressä.
Paikallistiedot: Vieressä kauppakeskukset Koskikeskus ja Ratina, tavarataloja, ravintoloita, kahviloita, Tampereen teatteri, Tammerkosken varren puistoalueet jne
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M/50M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
550 000 €
Myyntihinta
549 709,39 €
Neliöhinta
3 928,57 € / m²
Velkaosuus
290,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
309,40 € / kk
Pääomavastike
18,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10 € / kk
Autopaikan kustannukset
100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyttälänhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 299 369 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
tiili- / peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
787,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Kai Majaniemi, kai.majaniemi@retta.fi, 0102287506
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 0417308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Juna-asema ja bussiasema alle 5min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja sisäpihaterassi yhteiskäytössä
Muut tilat
Työhuone, ruokailutila, vaatehuone ikkunalla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Takka (kunnostettu v.2013).
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei