263 000 €61 m²

Rieväkatu 8 A, Kaleva, Tampere3h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
263 000 €
Hoitovastike
420,90 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Kalevan asumista parhaimmillaan – viidennen kerroksen viihtyisä kolmio saunalla ja suurella lasitetulla parvekkeella

Tämä valoisa päätyhuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja modernilla ilmeellään. Asunnossa yhdistyvät arjen sujuvuus, mukavuus, sekä avarat näkymät. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä, niin arjessa kuin vieraiden kanssa. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat käytännöllisesti huoneiston eri puolille luoden asumisrauhaa ja yksityisyyttä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on liukuovellinen vaatehuone, toisessa säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Koko asunnon levyinen, upea lasitettu parveke toimii loistavana lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Reilunkokoinen kylpyhuone on suunniteltu arkea ajatellen, ja pyykinhuolto hoituu siellä vaivattomasti. Oman saunan löylyt kruunaavat kokonaisuuden ja tarjoavat hetken rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Tässä kodissa kohtaavat viihtyisä tunnelma, toimiva kokonaisuus ja erinomainen sijainti – yhdistelmä, jota harvoin on tarjolla. Asuntoon saavutaan siistin ja hyvin valaistun, osittain uusitun porraskäytävän kautta, joka heijastaa koko taloyhtiön huoliteltua ja nykyaikaista ilmettä.

Sijoittajalle tiedoksi: asunnon arvioitu vuokrataso on noin 1060 euroa kuukaudessa.

Kaleva on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon edessä ja Kalevan Prisma monipuolisine palveluineen on tien toisella puolella. Lisäksi lähialueelta löytyvät muun muassa uimahalli, jäähalli sekä Kaupin laajat ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet.

Halutessasi voit ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikan talon alakerrasta hintaan 17 500 euroa. Autohalliin on suora kulkuyhteys sisätiloista.

Esittely ja myynti Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rieväkatu 8 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80478258
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 416 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräsallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat maisemat sisäpihalle länteen, sekä Sarvijaakonkadulle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Elementtisaumojen tarkastus Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027 Paloilmaisimien vaihto 2027
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan; 2025 Porrashuoneremontti 2024 Parvekelasien huolto 2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus 2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia 2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT 2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m
Kauppakeskus Kale n. 350 m
Stockmann n. 3 km
Sokos n. 4,5 km
Tammelakeskus terveysasema n. 2 km
TAYS keskussairaala n. 2,5 km
Hakametsän Jäähalli n. 800 m
Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-119-0845-0004
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, valokuitu, kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
263 000 €
Myyntihinta
263 000 €
Neliöhinta
4 311,48 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Opaali
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 161 900,02 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
71
Liiketilojen pinta-ala
135 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetonirunko
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033, Lisätiedot: E-luku on 94.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 416 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Tampere, Marko Tuomisto, 0107556010
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 50 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kuntoarvio, RAK+LVISA 2025 Energiaselvitys
Pihan kuvaus
Viihtyisä sisäpiha, mm. pyöräkatos.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
65 009,16 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 39€/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja (/häkkivarastot) ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, levykatto jossa kiinteät valaisimet, kaapisto naulakolla.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa on kaapisto, toisen yhteydessä on liukuovellinen vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.