488 000 €162 m²

Muulankatu 27, Finninmäki, Tampere6h,k,aula,khh,sauna,ph,2 wc, 2pl vh

Myyntihinta
488 000 €
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Finninmäki
Kaupunki
Tampere

Perheen tarpeisiin suunniteltu Lammi-kivitalo - tilaa, laatua ja toimivuutta!

Vuonna 2007 valmistunut Lammi-kivitalo on suunniteltu vastaamaan vaativankin perheen arkea. Asuinpinta-alaa 162 m², ja tilaratkaisut tarjoavat väljyyttä, joustavuutta ja poikkeuksellisen paljon säilytystilaa. Korkea huonekorkeus, (korkeimmillaan yli 3 metriä), tuo kotiin poikkeuksellista avaruutta ja valoisuutta. Kodissa on neljä makuuhuonetta, erillinen työhuone, olohuone, tilava oleskeluaula ja tyylikäs avara keittiö laadukkaine kodinkoneineen. Tilava eteinen runsaine säilytysratkaisuineen tekee arjesta sujuvaa. Käytännöllinen kokonaisuus täydentyy kahdella wc:llä, kodinhoitohuoneella, pesuhuoneella ja saunalla. Arvostetun kivitalorakentamisen etuja edustava Lammi-talo tarjoaa kestävyyttä, hyvän sisäilmaston ja energiatehokkuuden. Energiatehokkuutta lisää 10,01 kWp:n aurinkovoimala. Nopea valokuituyhteys palvelee etätyötä ja vapaa-aikaa. Pihapiiri ja ulkotilat on suunniteltu asumisviihtyvyys edellä: terassi avautuu kolmeen ilmansuuntaan, mahdollistaen auringosta nauttimisen koko päiväksi. Autokatos, jossa sähköauton latausasema, sekä kaksi lämmintä varastoa viimeistelevät kokonaisuuden. Tämä koti yhdistää laadukkaan rakentamisen, perheystävällisen pohjaratkaisun ja nykyaikaiset mukavuudet ja on valmis palvelemaan seuraavaa omistajaperhettä vuosiksi eteenpäin.

Perustiedot

Sijainti
Muulankatu 27, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Finninmäki
Kohdenumero
612306
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
440 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 162 + 26 m²
Huoneiston kokoonpano
6h,k,aula,khh,sauna,ph,2 wc, 2pl vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan n. 1-3 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi AEG (2019), pakastekaappi AEG (2019), erillisuuni AEG (2015), induktioliesi Siemens (2025) sisältää integroidun tuuletusjärjestelmän, mikroaaltouuni Elecktrolux (2019), astianpesukone Miele (2015), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna; vuolukivikiuas
Kylpyhuone; suihku 2 kpl, kiinteät valaisimet.
2 kpl wc: lavuaari, wc-istuin, allaskaappi, peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2015: uusittu lattiapintoja (yläkerta, alakerrassa oleskelutila ja th), maalattu/tapetoitu seinät. 2015: pesuhuoneen silikonisaumat uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja virtaukset säädetty, takka pinnoitettu 2017: ilmanvaihtokoneen molemmat moottorit ja kondensaattorit uusittu 2018: käyttövesivaraajan termostaatti uusittu 2019: ilmanvaihtokoneen pyörivä kenno uusittu 2019: auton latauspiste asennettu 2020: uusittu terassien laudoitus 2021: ulkona oleva vesiposti vaihdettu 2022: Ylä ja alakerran ilmalämpöpumput (lämmittää ja viilentää) 2023: Aurinkovoimalan asennus (10,1 kwp), Naapurin kanssa palomuurin paikkaus ja maalaus, Siirrettävä puuvaja ja istutusallas, Ulkovideovalvonta 2024: Ylä ja alakerran WC remontit, Takapihan robottiruohonleikkurin asennus, Älylukko ulko-oveen, Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja virtaukset säädetty ja kone huollettu. Kylpyhuoneen tehostuva venttiili korjattu. Valokuidun asennus. 2025: Osittainen keittiöremontti, jolloin uusittu Induktioliesi, jossa integroitu tuuletusjärjestelmä ja uusi allas, hana, tasot, led-valot sekä välitilanlevy.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lukonmäen K-market 750 m
Citymarket Turtola 1,7 km. Koulut: 900 m Kaukajärven koulu2,5 km Messukylän koulu. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti 1 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-61-6357-6-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
488 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: .. Sähkö: 68,00 e/kk + siirtomaksu 14500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tampereen Veden laskutus kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 7,10 / tyhjennys. Kiinteistövero: 699,68 e. .
Kiinteistövero
699,68 e

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Kivi. Lammi Kivitalo, kiviaines
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu peltikate.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
440 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2006. AO: Erillispientalojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
600 m, bussi 4
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². 200 + talousrakennus 50 Rakennettu 200 m² + autokatos/varastorakennus 26 m², jäljellä 24 m².
Rasitteet ja oikeudet
Perustusrasite (837-2014-K530)
Maasto
Tontti rajoittuu puistoalueeseen ja pihapiiri jatkuu puiston puolelle nurmialueena. Nurmialue ei kuulu virallisesti tonttiin vaan on kaupungin aluetta. Omistajat ovat hoitaneet nurmialueen kunnossapitoa.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Lattialämmitys sähkövastuksilla, varaava takka ja 2 ilmalämpöpumppua sekä aurinkovoimala (10,1 kW).
Tontin vuokra päättyy
31.07.2056
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 481,00 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: maali/tapetti, Lattia: tammiparketti. Kodinhoitohuone: Seinät: laatta/maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Molemmissa wc:ssä: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Makuuhuoneet ja työhuone: Seinät: maali/tapetti, Lattia: tammiparketti.