449 000 €91 m²

Näsilinnankatu 12 C, Keskusta, Tampere4h,k,kph,s,erill. wc,vh,p

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
302,30 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Täysin remontoitu, lämminhenkinen koti Tampereen sydämessä

Tämä juuri valmistunut, kokonaan remontoitu koti sijaitsee rauhallisella sijainnilla aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Huoneisto edustaa selkeää ja harmonista skandinaavista tyyliä, jossa laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.

Keittiö, kylpyhuone ja wc on toteutettu Arkkikalusteen mittatilausratkaisuilla, joissa yhdistyvät tammensävy ja greige. Komposiittitasot ovat kestäviä ja helppohoitoisia. Keittiössä on integroidut Siemensin kodinkoneet – uuni, induktioliesitaso, mikro sekä jääkaappipakastin – kaikki täysin uusia.

Kylpyhuone ja wc on viimeistelty Luxury Concrete -mikrosementillä, ja Pieksäwoodin lämpökäsitelty tervaleppä antaa kattopinnoille luonnollisen ja rauhallisen ilmeen. Tilassa on myös uudet, integroidut pesukone ja kuivausrumpu. Saunassa on Finnlauteen Jiiri-malliston lauteet, lämpöhaapaa sekä Harvian sähkökiuas, joka viimeistelee kokonaisuuden.

Päämakuuhuoneessa on klassinen tammivaneripaneeli, jonka rustiikkinen puupinta luo lämpimän ja luonnollisen tunnelman. Makuuhuoneesta on käynti länteen avautuvalle, kuusi metriä leveälle parvekkeelle joka tarjoaa näkymän vihertävälle sisäpihalle ja on ihanteellinen paikka rentoutua ilta-auringossa. Päämakuhuoneessa on myös ylellinen walk-in closet, jossa tammikaapit ja integroidut LED-valaisimet tuovat tilaan rauhallista eleganssia.

Olohuoneeseen avautuvat lasiset pariovet, jotka lisäävät valon määrää ja avaruuden tuntua.

Kiintokalusteet ovat Charmian tammirunkoisia, kauniilla puukahvoilla ja greigeillä ovilla. Lattiat ovat tammisävyistä BerryAllocin korkeapainelaminaattia (käyttöluokka 34), jotka kestävät erinomaisesti kulutusta ja ovat kotikäytössä elinikäisellä takuulla.

Huoneiston aulassa on tammirimapaneeli ja taustavalaistu puoliympyräpeili, jotka tuovat hienovaraista rytmiä ja tyylikkyyttä. Huoneistossa on paljon kaappitilaa.

Kokonaisuus on rauhallinen, viimeistelty ja ajaton, mutta samalla nykyaikainen ja käytännöllinen. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista keskeisellä sijainnilla - lähellä kaikkea, mutta omassa rauhassaan. Yhtiö sijaitsee omalla omalla tontilla ja hoitovastike on edullinen, alle 3,50 €/m2. Jokaisella huoneistolla on pääsääntöisesti oikeus yhteen autopaikkaan ja myyjän autopaikka on varusteltu sähköauton latausyksiköllä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Näsilinnankatu 12 C, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80476929
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1 925 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,erill. wc,vh,p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Arkkikalusteen mittatilauskeittiö. Laadukkaat integroidut Siemensin kodinkoneet – uuni, induktioliesitaso, mikro sekä jääkaappipakastin – kaikki täysin uusia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ylellinen kylpyhuone, jossa on otettu huomioon myös kodinhoito.

Seinät: Luxury Concrete -mikrosementti
Lattia: Luxury Concrete -mikrosementti
Katto: Pieksäwoodin lämpökäsitelty tervaleppä

Varustus: suihkuseinä, suihku, wc-istuin. Tilassa on myös uudet, integroidut pesukone ja kuivausrumpu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on myös viimeistelty Luxury Concrete -mikrosementillä.
Näkymät
Länteen avautuva, kuusi metriä leveä parveke tarjoaa näkymän vihertävälle sisäpihalle ja on ihanteellinen paikka rentoutua ilta-auringossa.
Tulevat remontit
2025 märkätilakatselmus, asuntojen palovaroittimien uusinta, porrashuoneiden edustojen kivetysten peruskorjaus 2026 Lukituksen uusinta tarpeellinen lähivuosina Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1997 Elementtisaumaukset uusittu. 1998 Parvekkeiden sadevesikourujen lämpökaapelit 1999 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. 2001 Jätekatos rakennettu. 2002 Ilmastointikanavien puhdistus. 2005 Eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden korjaus. 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2007 Patteriventtiilinen vaihto. 2009 Parvekkeiden vesikatot uusittu. 2011 Sadevesijärjestelmä ja takapihan kunnostus. 2011 Syväkeräys säiliöt. 2012 Hissit uusittu 2014 Julkisivun, ikkunoiden, parvekkeiden, katon sekä autohallin korjaus. 2015 Pihan kunnostus 2016 Kylmän käyttövesiputken uusinta. 2016 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta. 2016 Autotallien nosto-ovien uusinta. 2017 Kellarikäytävien valojen vaihto led-valaisimiksi. 2018 IV-koneiden vaihto. 2018 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja vesivirtojen säätö. 2019 Pihavalaistuksen uusinta. 2019 Ulko-ovien uusinta. 2021 Ulko-ovien lippojen peruskunnostus 2024 sähköautojen latausmahdollisuus 2024 IV-kanaviston puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on Finnlauteen Jiiri-malliston lauteet, lämpöhaapaa sekä Harvian sähkökiuas, joka viimeistelee kokonaisuuden.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-supermarket Kuninkaankulma n. 350 m
Sokos Hämeenkatu n.600 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/10M, Kiinteistöyhteys-kuitu

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
437 666,52 €
Neliöhinta
4 934,07 € / m²
Velkaosuus
11 333,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,30 € / kk
Pääomavastike
125,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunnot hoitovastike 0,0580 €/ os.lkm / kk
Pääomavastike RL1 0,0060 € / os.lkm / kk
Pääomavastike RL3 0,0200 €/ os.lkm / kk
Pääomavastike RL4 0,0040 €/ os.lkm / kk
Yhtiökokouksessä 02.06.2025 päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa.
Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 5 ja 6.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka (sähköauton latauspiste) 65,00 € kpl/kk Autopistokepaikka 30,00 € / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 75,00 € / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsinkivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön sauna ei ole käytössä, on kuivaushuoneena. Mankeli on pukuhuoneessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 73 637 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 925 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Moberg Juha, 0102284300
Kaavoitustiedot
I (Finlayson), II (Tammerkoski), III (Nalkala), Hämeenpuisto, asemakaava nro 8848 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/ Lähialueella on käynnissä ja/tai suunnitteilla kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 200 m Ratikkapysäkki n. 450 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja 55 kpl, joista 30 kpl on autotalli7-halli/-katospaikkoja. JOKAISELLA ASUKKAALLA ON PÄÄSÄÄNTÖISESTI OIKEUS YHTEEN AUTOPAIKKAAN! Mikäli tulee uusia halukkaita, tulee ensisijaisesti ulkopuoliset irtisanoa. Jos ei ole ulkopuolisia, arvotaan niiltä kenellä on käytössään kaksi paikkaa.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja kellarikomero
Muut tilat
Aulassa on tammirimapaneeli ja taustavalaistu puoliympyräpeili, jotka tuovat hienovaraista rytmiä ja tyylikkyyttä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa on klassinen tammivaneripaneeli, jonka rustiikkinen puupinta luo lämpimän ja luonnollisen tunnelman. Kiintokalusteet ovat Charmian tammirunkoisia, kauniilla puukahvoilla ja greigeillä ovilla. Päämakuuhuoneessa on myös ylellinen walk-in closet, jossa tammikaapit ja integroidut LED-valaisimet tuovat tilaan rauhallista eleganssia. Seinät: maali Lattia: tammisävyistä BerryAllocin korkeapainelaminaattia (käyttöluokka 34).
Olohuoneen varusteet
Huoneiston olohuone yhdistyy osittain keittiöön tämän päivän toiveiden mukaisesti. Olohuoneeseen avautuvat lasiset pariovet, jotka lisäävät valon määrää ja avaruuden tuntua. Seinät: maali Lattia: tammisävyistä BerryAllocin korkeapainelaminaattia (käyttöluokka 34).