159 000 €53 m²

Hippoksenkatu 19 A, Kissanmaa, Tampere2h, k, kph

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
280,90 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Hippoksenkadulle Kissanmaalle – muuttovalmis, avara läpitalon kaksio suositulla alueella! Tämä valoisa ja tilava päätyasunto hurmaa heti ensisilmäyksellä. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista erityisen viihtyisän. Huonejärjestystä on päivitetty purkamalla alkuperäisiä väliseiniä, jolloin on luotu moderni ja avara pohjaratkaisu – keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan. Makuuhuone on rauhallisesti erillään, tarjoten täydellisen paikan lepoon tai työskentelyyn. Loft-henkinen ilme syntyy kauniisti esiin jätetyistä kantavista rakenteista, jotka tuovat asuntoon persoonallista ilmettä. Avokeittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, liedellä/uuni yhdistelmällä sekä astianpesukoneella. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti, ja keittiö sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Makuuhuoneessa on tilaa, vaikka king size -vuoteelle ja pienelle työpisteelle. Koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja sinne mahtuu myös pesukone. Asunto Oy Hippoksenkatu 19 on vuonna 1955 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 18 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpenee energiatehokkaalla maalämmöllä ja sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja merkittäviä tehtyjä remontteja ja perusparannuksia ovat mm. -Julkisivu 2025-Sähköautonlataustolpat 11kpl -2023-Maalämpö+maaviilennys -2022-Aurinkosähköjärjestelmä -2022-LVIS -2010-Katto 2019 Asunnon sijainti on kerrassaan loistava. Kissanmaa on arvostettu ja kehittyvä puutarhakaupunginosa Itä-Tampereella aivan Kalevan vieressä ja pyöräilymatkan päässä keskustasta. Lähin bussipysäkki on lähettyvillä eikä ratikkapysäkkikään ole kaukana. Tämä asuinalue tarjoaa kaupunkiluontoa, upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet. Kävelyetäisyydeltä löydät myös laadukkaan koulu- ja päiväkotitarjonnan. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja sijaintia – tule ja ihastu! Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat? TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Parkkila 050 588 7064 matti.parkkila@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hippoksenkatu 19 A, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
80474793
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
2 025 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vinttikomero ja lämmin irtaimistovarasto
Tulevat remontit
Autolataus Suko 2, 3, 6 kWh 12 kpl Hulevesipumppaamo v. 2025, jätepisteen uusiminen v. 2026 joko omana tai Asunto Oy Hippoksenkatu 21 kanssa yhteishankkeena, Porraskäytävät 2030 kunnostamiset/parannukset, mahdollisesti huoneisto-ovien uusiminen, Viemärit 2030 huuhtelu ja kuvaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
Vuosi / toimenpide 1992 Tiilikate uusittu,1994 Ikkunat uusittu, 2006 Lukot uusittu, 2010 Linjasaneeraus: Käyttövesi, sähkö, viemäri, IV, 2012 Julkisivun kuntotutkimus, 2013 Etäluettava vesimittarit, 2016 Porraskäytävien maalaus, 2018 Katon kuntotutkimus / turvakatselmus, 2019 Katon kunnostus, 2020 LVIS-saneerauksen 10-vuotistutkimus, 2021 Lukot uusittu, 2021 Liiketilan kunnostaminen, 2022 Maalämmön asennus, 2022 Aurinkosähköjärjestelmän asennus, 2022 Maaviilennysjärjestelmän asennus, 2023 Sähköautolataustolppien asennus 11 kpl, 2023 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, 2023 Kuituliittymään liittyminen, 2024 IV-kanavien nuohous, 2024 Tuloilmakanavien lisäys ikkunoihin (ei yksiöt), 2025 Julkisivu-, sadevesi- ja salaojaremontit, 2025 Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus, 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kissanmaa n. 400 m
Prisma Kaleva n. 1,4 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-133-862-2
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oy, 50M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
148 431,73 €
Neliöhinta
3 000 € / m²
Velkaosuus
10 568,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,90 € / kk
Pääomavastike
162,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 21 € / kk Lisätietoja maksuista: Päätettiin myöntää yhtiön hallitukselle valtuudet kerätä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hippoksenkatu 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainan nimi Putkiremonttilaina Lainan pvm 31.12.2025 Lainan korko % 5.4840 Lainan määrä (EUR) 20304.04 Energiaremontti Lainan pvm 31.12.2025 Lainan korko % 4.4850 Lainan määrä (EUR) 112289.09 Maaviileä Lainan pvm 31.12.2025 Lainan korko % 4.9820 Lainan määrä (EUR) 15371.12 Julkisivuremonttiin, lämmöntasapainotukseen, hulevesipumppaamon sekä jätepisteen uusimiseen nostettua yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille, vaan se jyvitetään viimeistään 30.6.2026 mennessä. Tätä ennen osakkailta tiedustellaan halukkuutta maksaa pois hankeosuutensa, minkä jälkeen laina muutetaan pääomalainaksi. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuutuksen määritellä ko. lainan pääomavastikkeen maksuperuste 1.7.2026 alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 882 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
63 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.05.2031, Lisätiedot: E-luku 140
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 025 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
In Isännöinti, Tiina Kulmala, tiina@inisannointi.fi, 045 603 7070
Kaavoitustiedot
KISSANMAA, Hipposkylän suojelukaavan muutos, asemakaava 9040 Kaleva, Väinämöisenkadun itäpään täydennysrakentaminen, asemakaava nro 9000 KISSANMAA, KALEVA, UUSIKYLÄ, Hakametsän urheilualue, asemakaava nro 8792 Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere p. 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys bussipysäkki n. 290 m ratikkapysäkki n. 1,3 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun kuntotutkimus 2012, Katon kuntotutkimus/turvakatselmus 2018, LVIS-saneerauksen 10-vuotiskuntotutkimus, ilmastointikanavien nuohous ja tuloilmaventtiilien lisäys v. 2024
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
8 688,46 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat: 11 Toteutetut autopaikat: 11. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.