82 000 €67 m²

Ylioppilaankatu 1 A, Hervanta, Tampere2h, k, s, kph, erill.wc, las.p

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
265,05 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Reilunkokoinen kaksio rauhallisesta taloyhtiöstä Länsi-Hervannassa.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu: erillinen keittiö, makuuhuone sekä avara olohuone. Asunnon kruunaa erittäin tilava parveke, jota on laajenettu samalla, kun talo on maalattu vuonna 2001. Pesuhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone ja oman saunan löylyistä on mukava nauttia. Erillinen wc on plussaa.

Asunto Oy Kärkikaksikossa on monipuoliset yhteiset tilat kuten askarteluhuone, kuntoilutila, pesutupa ja kuivaushuone. Jokaisella huoneistolla on kellarissa säilytyskomero sekä kylmäkellari. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja elokuussa 2025 on aloitettu talotekniikkasaneeraus, jonka arvioitu kesto on n. 13 kk. Lainaosuuslaskelman mukaan tälle huoneistolle jyvittyvä lainaosuus on arviolta 46.549,99 € ja rahoitusvastike arviolta 271,55 €/kk.

Kauppa, kuntokeskus ja uimahalli ovat lähistöllä. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet kuten uimarannat ja ulkoilumahdollisuudet. Julkiset kulkuyhteydet muualle Hervantaan sekä Tampereen keskustaan ovat loistavat.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola Kiinteistönvälittäjä, LKV 041 313 8863, kirsi.raukola@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Ylioppilaankatu 1 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80476526
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
5 047 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph, erill.wc, las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Tulevat remontit
Käynnissä olevat korjaukset: 2025-2026 Talotekniikkasaneeraus Suunnitellut korjaukset: 2025 Normaalit vuosikorjaukset ja käyttötarvikehankinnat
Tehdyt remontit
1995 Vesikaton uusiminen 1996 Kiinteistöautomaation uusiminen 1996 llmanvaihtolaitteiston mittaus ja säätö 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1997 KPH vesieristeiden korjaus ja putkitusten siirto 2001 Parvekeremontti+ talon maalaus 2001 Ikkunoiden ulkopuitteiden vaihto 2003 Roskakatoksen uusiminen 2005 Linjaventtiilien vaihto 2005 Keittiöhanojen vaihto 2005 Patteritermostaattiventtiilien vaihto 2007 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Insinööritoimisto Raksystems Oy:llä 2008 Asuntojen pesu- ja löylyhuoneiden sekä WC-tilojen silikonisaumojen uusiminen 2008 Paloviranomaisten määräämät rengasvaraston seinän muuraustyöt 2009 Kuntoarvion teettäminen taloyhtiön hisseistä Suomen Hissimeklarit Oy:llä 2009 Kondenssikuivaimen hankinta taloyhtiön kuivaushuoneisiin 3kpl 2009 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2010 Hissien uusiminen, OTIS Oy 2012 Automatiikka laitteiston-keskuksen uusiminen 2012 IV-Kanaviston ja laitteiston huolto, puhdistus, mittaus ja säätö 2014 Ekonor lämmönvahti laitteisto 2014 Lukkojen uudelleensarjoitus suojatulle Abloy-Sento avaimelle 2015 Grillikodan rakentaminen yhtiön piha-alueelle 2015 Saattolämmitys kattokaivoille ja vesikatteen korjauksia 2015 Pihavalaisinten uusinta 2016 Vesikatteen uusiminen 2016 Elementtisaumojen uusiminen 2018-2019 Lämmöntalteenotto järjestelmän rakentaminen 2021 Piha- ja viheralueiden kunnostustöitä 2023 Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Parvekelasitusten huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto ei ole ollut myyjien käytössä, joten ostajaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen asuntoon tutustuessaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
78 362,31 €
Neliöhinta
1 223,88 € / m²
Velkaosuus
3 637,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265,05 € / kk
Pääomavastike
29,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 6,02 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kärkikaksikko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv, DNA Welho Oy kiinteistöliittymä 100M. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölainoista 2 450 000 € hoitolainaa, jota ei ole vielä jyvitetty osakkaille, mutta tullaan jyvittämääm, kun talotekniikkasaneeraus valmistuu.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
50
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2033, Lisätiedot: E-luku 145.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
5 047 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere, Konsta Heikkilä, 020 7488 318
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. 7.1.2026 tilanteen mukaan 1 hlö jonossa.
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.