149 000 €74,5 m²

Laattapolku 1 B, Hervanta, Tampere3h+k+kph/s+las.parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Etelä-Hervantaan!

Tämä saunallinen kolmio etsii seuraavia asukkaitansa. Asunto on kaikinpuolin mainio, puhumattakaan sijainnista: aivan ratikkapysäkin vieressä.

Asunnon 74,5 neliötä jakautuvat kahteen makuuhuoneeseen, keittiöön, olohuoneeseen, kylpyhuoneeseen saunalla sekä vaatehuoneeseen. Olohuone on tilava, ja sieltä on näköyhteys keittiön ruokailutilaan sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu löytyy olohuoneen puolelta helpottamaan kesän helteitä. Keittiössä on molemmin puolin työ- ja säilytystilaa ja astianpesukone löytyy myös valmiina. Keittiön ikkunan edessä on luonnollinen paikka ruokailuryhmälle.

Kylpyhuoneen laatoitus on toteutettu tyylikkäästi käyttämällä tumman sinistä sekä vaaleaa laattaa, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna. Asunnon molemmista makuuhuoneista löytyy säilytystilaa kaapistojen muodossa, ja niissä on myös käytetty maalipensseliä tuoden hieman väriä: toisessa tyylikäs tehosteseinä ja toisessa lastenhuoneeseen sopiva leikkisä maalaus. Eteisestä on myös käynti vaatehuoneeseen, ja eteisessä on lisää kaappitilaa. Näiden lisäksi taloyhtiöllä on jokaiselle huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto.

Asunto Oy Laattapiha on 1985 rakennettu, 49 asunnon taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty monia merkittäviä ja tulevaisuutta tukevia remontteja, viimeisimpänä energiahanke, jossa asennettiin mm. aurinkopaneeleita. Taloyhtiöllä on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja, pesutupa, pyörävarasto sekä aiemmin mainitut häkkivarastot.

Sijainti on mitä mainioin: ratikkapysäkki on melkein kotiovella, ja lähimpään kauppaankaan ei ole pitkä matka. Kilometrin päästä löytyy myös Hervannan laajemmat palvelut, kuten kauppakeskus Duo. Tampereen keskustaan matka taittuu ratikalla tai omalla autolla n. 20 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Huom: esittelyyn tulevat, kissatalous.

Lisätiedot ja esittelyt Inka Strandén 040 198 4799 inka.stranden@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laattapolku 1 B, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80475730
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 485 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiön kaapistot valkoiset, metallisilla vetimillä. Tasot vaaleanruskeat. Keittiö ns. käytävämäinen, jossa molemmin puolin laskutilaa. Keittiön ikkunan edessä ruokailutila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu asunnon edellisen omistajan toimesta v. 2014. Kylpyhuoneen laatoitus tumman sininen-valkoinen, katossa vaalea puupaneeli. Pesutornille tila.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiöllä jokaiselle huoneistolle nimetty häkkivarasto.
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 1 krt/vuosi 2024 Pohjaviemärien huuhtelu, suunniteltu 2025 Piha-alueiden siistiminen, suunniteltu 2025 Energiaremontin takuutarkastus, suunniteltu 2025 Vesikaton tarkastus, suunniteltu 2026 Putkiston seurantatutkimus, suunniteltu
Tehdyt remontit
1996 Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen/uusiminen 2000 Parvekekunnostus 2000 Lukostosarjoitus 2001 Lämmönjakolaitteen uusiminen 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2004 Porraskäytävien maalaus 2006 Kuntoarvio 2007 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2008 Ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely 2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Vesikatteen uusiminen 2010 Kellaritilojen huoltomaalauksia 2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2011 Vakiopaineventtiilin asennus 2011 LVV-Kuntotutkimus 2012 Viemäripesu ja kuvaus 2012 Parvekekattojen vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2012 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien korjauksia/Särkänlaita Oy 2014 Porrasaulojen maalaus 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen hankesuunnitelman mukaan 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu/suunnittelu 2018 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnittelu 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2018 Lämmöntalteenottojärjestelmän suunnittelu 2018 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe 2019 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2019 Turva-alustat uudelle keinulle ja liukumäelle 2019 Julkisivujen kunnostus sekä ikkunoiden vaihto/Takuuvaihe 5v. 2020 LVV-seurantakuntotutkimus 2021 Porraskäytävien-, julkisivu- ja pihavalaistuksien uusinta LED valoille 2021 Pysäköintiruutujen maalaus 2022 Lämmön talteenoton sekä energiansäästö hankkeen suunnittelu 2022 Tuloilmasuodattimien vaihto 2023 Poistoilma lämmöntalteenoton rakentaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja aurinkosähkö 2024 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien (termostaattien) säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-065-7159-0005
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia , 100M , Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
146 902,94 €
Neliöhinta
2 000 € / m²
Velkaosuus
2 097,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Pääomavastike
19,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laattapiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 244 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 485 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Teemu Formulahti, teemu.formulahti@kiinteistotahkola.fi, 0207488270
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Ratikkapysäkki "Etelä-Hervanta" aivan talon edessä, bussipysäkki myös kulman takana.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja oman talon edessä olevalla pysäköintialueella sekä tien toisella puolella olevalla yhteispysäköintialueella. Oman talon edessä olevat paikat ovat kaikki varattuina, jonotuksen kautta mahdollista saada paikka. Tien toisella puolella olevalla yhteispysäköintialueella vapaita paikkoja isännöitsijältä 13.1.2026 saadun tiedon mukaan. Ajantasainen autopaikkatilanne täytyy tarkistaa ajan kuluessa.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisessä kaapistot sekä käynti vaatehuoneeseen.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Seinissä vaaleanpunainen kuviomaalaus puoleen seinään saakka. Makuuhuone 2: Tumman vihreä tehosteseinä. Molemmissa makuuhuoneissa valkoiset kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu sijoitettu olohuoneeseen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei