349 000 €103 m²

Vallerinkatu 21 A, Epilä, Tampere4h,k,tkh,s,khh,at

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
402,04 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitaloasuntoon Epilässä, yhdellä Tampereen suosituimmista asuinalueista!

Vallerinkatu 21:n kodissa on avarat ja valoisat sisätilat, jotka tekevät arjesta nautinnollista. Asunnon etelänpuoleisista ikkunoista sisään tulviva luonnonvalo korostaa kauniita vaaleita sisustussävyjä, tuoden tilantuntua jokaiseen huoneeseen. Neljän tilavan huoneen lisäksi asunnosta löytyy viihtyisä takkahuone sekä saunatilat, jotka on remontoitu 2022 vastaamaan tämän päivän tarpeita. Keittiö tarjoaa käytännöllisyyttä ja tyylikästä estetiikkaa, mikä tekee siitä arjen ja juhlien keskipisteen. Lasitettu eteläparveke laajentaa mukavasti asuintiloja ja tarjoaa mukavat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen tai vaikkapa iltateehetkille. Oma lämmin autotalli alakerrassa pisteenä i:n päälle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on viimeksi valmistunut julkisivuremontti, joka takaa turvallisen ja esteettisen ympäristön vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön oma tontti tuo tiettyä vakautta ja lisäarvoa pitkällä aikavälillä.

Alue on erinomainen valinta perheille, sillä läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit tukevat lapsiperheiden arkea. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti niin kaupungin keskustaan kuin muihin lähialueen palveluihin. Lisäksi alueelta löytyy loistavat ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta. Tällaisia asuinympäristöjä harvoin tulee tarjolle! Älä missaa mahdollisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin — ota yhteyttä ja varaa esittelyaika jo tänään!

Kari Jääskeläinen kiinteistönvälittäjä LKV 0500 907 069 kari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vallerinkatu 21 A, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
21922633
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
3 581 m²
Kokonaispinta-ala
168,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4h,k,tkh,s,khh,at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk. / 2 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: remontoitu 2022. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: erillinen wc x 2, pytyt uusittu 2022.
Näkymät
piha-alueelle
Tulevat remontit
Päätetty: 2025 patteritermostaattien huolto, postilaatikoiden pesu.
Tehdyt remontit
Lattiamateriaalin vaihtaminen, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 1992 harjakatto, 2004 käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu, 2011 jätevesipumppaamo uusittu, 2012 ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, lukituksen saneeraus, 2014 talojen päätyjen elementtisaumat uusittu, 2015 C-talon kellarin maalauskunnostus, 2016 autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle, kevyt kuntoarvio, 2017 C-talon päädyn salaojitus / kosteuskorjaus, 2020 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus / Raksystems Oy, viherkasvien, puiden yms. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä, 2021 taloyhtiön märkätilojen kartoitus -suoritettu osittain, 2022 julkisivuremontin hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien tarkastus (puhdistus, ilmamäärien mittaus) (suositeltavaa tehdä 5-10 vuoden välein), 2023 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: remontoitu 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market 200m.
Ravintola Patarouva 280m.
Lielahden kauppakeskittymä 2,5 km
Keskustori 5,5 km Koulut: Kaarilan koulu (luokat 5-9) 300 m.
Harjun koulu (luokat 1-4) 930 m. Päiväkoti: 1 kilometrin säteellä useita päiväkoteja
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
315 999,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 388,35 € / m²
Velkaosuus
33 000,08 €

Vastikkeet

Hoitovastike
402,04 € / kk
Pääomavastike
253,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
655,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallerinranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 581 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan lähihuolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere / Kimmo Riuttula 0207 488 225
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 280 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 19. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
yläkerrassa parketti uusittu 2022
Olohuoneen varusteet
uusi parketti 2022
Muut materiaalit
betonielementti