152 000 €31 m²

Mäkipäänkatu 28-30 E, Tammela, Tampere1h, kk, kph

Velaton hinta
152 000 €
Hoitovastike
222,60 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen valoisa yksiö Aaltosenpuiston ja Tammelantorin äärellä

Valoisa ja hyvin pidetty yksiö Tammelan ytimessä – Aaltosenpuiston ja Tammelantorin vieressä Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen 32 m²:n yksiöön, joka yhdistää täydellisesti kaupunkiasumisen helppouden, alueen ainutlaatuisen tunnelman ja loistavat näkymät. Kolme kaunista ikkunaa tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja näkymät avautuvat väljästi ilman, että naapuritalot ovat heti vieressä – harvinaista herkkua Tammelan alueella.

Asunto Oy Akolinna on tunnettu hyvin hoidetusta taloyhtiöstä ja jykevästä täystiilirakenteestaan. Vuonna 1941 valmistuneessa yhtiössä on tehty mittavat ja merkittävät perusparannukset: julkisivu on laajasti saneerattu, käyttö- ja viemäriputket on uusittu sekä sähkösaneeraus on toteutettu. Täällä asuminen on huoletonta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle.

Asunnon pohjaratkaisu on erityisen toimiva. Keittiökomero on avattu ja saanut rinnalleen pienen, käytännöllisen niemekkeen, joka toimii sekä ruokapöytänä että lisätasona keittiöön. Vanhat ja tyylikkäät ikkunat ja niiden alkuperäiset ikkunapenkit luovat asuntoon aitoa vanhan talon tunnelmaa.

Sijainti on yksi Tammelan parhaista: – Aaltosenpuisto ja legendaarinen Tammelantori ovat aivan vieressä – Keskustaan kävelee vain 5–10 minuuttia – Nopeat yhteydet ratikalla niin yliopistolle, TAMKille kuin Hervantaankin – Kaupin metsä, Lapinniemi ja Ranta-Tampellan järvimaisemat tarjoavat luontoelämyksiä muutaman kilometrin säteellä

Tästä kodista nautit, olitpa sitten urbaanin elämäntavan ystävä tai sijoittaja, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja vakaata taloyhtiötä.

Perustiedot

Sijainti
Mäkipäänkatu 28-30 E, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21015325
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Lattia: laatta.
Seinät: maali, välitilalaatta.

Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, pesuallas, keittiöhana.

Keittokomeron ja olohuoneen välissä niemeke, mikä toimii kätevästi ruokapöytänä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, pesuallas, allaskaapisto, hana, peili, pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet. .
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
2026 Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotartoitus, 2027 Hissien kuntoarvio, 2027 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan, 2027-2029 Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus, 2028 Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset, 2028 JÄtekatoksen pesu ja huoltomaalaus, 2028 Ulko-ovien uusiminen (Aaltosenkadun puoli), 2029 Saunaosaston kunnostus, 2030 Kattorakenteiden kunnostus, 2030 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2031 Lämpö-, käyttövesi ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2031 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, 2034 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtilien suodattimien vaihto 20xx Portit ja piha-aita, 20xx Ilmanvaihtokoneen uusiminen. Vuosittain: Uppopumpun tarkastus ja huolto (1krt/vuosi)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992 patteri ja linjaventtiilit uusittu, 1995 vesikatto uusittu ja piha-alue kunnostettu, 1997 ulkoseinän rappauskorjauksia, 2001-2002 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, 2005 huoneistoparvekkeiden saneeraus, 2008 hissisaneeraus, 2009 ikkunasaneeraus, 2010 lukostosarjoitus uusittu, 2016 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2016 sähkösaneeraus, 2019 lämmönsiirrinpaketin uusittu, 2022-2023 julkisivu-, parveke ja vesikattosaneeraus, 2023 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto, 2024 A,B,C -rappujen kylmien eteisaulojen maalauskunnostus, 2024 A,B,C -rappujen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto, 2024 patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2025 palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet, 2025 Firetre optinen palovaroitin, 2025 Ilmanvaihtokavavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
152 000 €
Myyntihinta
140 002,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 903,23 € / m²
Velkaosuus
11 997,17 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus tarkistetaan päivitetyltä is. todistukselta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222,60 € / kk
Pääomavastike
120,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
343,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Akolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
156
Liiketilojen pinta-ala
1 132 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huolto: HH-Kiinteistöpalvelut Oy, Siivous: Aaltoclean Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöitsijät Oy Voimakatu 11, 33100 Tampere 0207 346 100 toimisto@tamis.fi Isännöitsijä Anna Salo
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2059
Tontin vuokra
219159.55 EUR/v.
Maanvuokraaja
Rausanne Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. 100Mbit-laajakaista (DNA). Huoneistoissa on video-ovipuhelimet. Sisäpihalla on taloyhtiön suihkulähde, pihakeinu ja lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko ja keinut). .
Muut tilat
Alkovi, eteinen, komero
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu/tapetti