Karjakontie 13, Ikuri, Tampere●5h + k + kph + s + 4x wc + khh + th + vh + halli 380m2

Ikurista tilaa tarvitsevalle kokonaisuus mahdollisuuksilla tarjolla.

Nyt on mielenkiintoinen kohde tarjolla! Tämä uniikki kohde sijaitsee Tampereen Ikurissa omalla 2186 m² tontilla, hyvien kulkuyhteyksien päässä kaikesta. Alunperin vuonna 1967 rakennettu tiili/betonitalo on matkan varrella kokenut suuret muodonmuutokset ja tarjoaakin nyt hienot puitteet, niin yritys- kuin liiketoiminnalle. Unohtamatta harrasteautoilijoita tai "rallikuskeja" Kiinteistö kaavassa asuin- ja liikekiinteistö, joita Tampereella ei ole juuri saatavilla. . Talon julkisivu, katto, ikkunat, käyttövesiputket ja viemärit, lukuun ottamatta pohjaviemäriä on uusittu 2003-2005 välisenä aikana. Asuinhuoneet on pintaremontoitu vuonna 2022-2025, kylpyhuone ja sauna 2023, kodinhoitotila 2025 Pihlan lasipariovilla, sekä uusi tehokas vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2025, joten asumaan pääsee ilman suurempia remonttihuolia. Hallirakennus on betoni/siporex/tiili rakenteinen ja tilaa löytyy yhteensä n. 380 m². Hallissa on valmiina rasvamontut ja valmiit autojen pesutilat sekä öljynerottelukaivot. Korkeat nosto-ovet antavat mahdollisuuden isommankin kaluston sisään saantiin. Kiinteistö lämpiää edullisesti vuonna 2025 asennetulla vesi-ilmalämpöpumpulla (VILP) sekä halutessasi puulla vesikiertoisin patterilämmityksin. Hallissa on myös vesikiertoinen puhallinlämmitys valmiina, mikäli sen haluaa käyttöön. Kiinteistössä on myös valmius kaukolämpöön liittymistä varten. Kohde on todella mielenkiintoinen ja vastaavanlaisia ei kovin usein ole ollut tarjolla. Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen ja toteuttaa se pitkään hautunut unelma.