299 000 €121 m²

Metsämaankatu 3, Koivistonkylä, Tampere3h+k+kph/wc+vh+autotalli

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Koikkarin!

Seuraaville asukkaille vapautumassa oma tonttinen, paljon laitettu mutta osin keskeneräinen talo Metsämaankadulta!

Tästä talosta löytyy kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone ja wc varaus portaiden alta. Taloon on vuosien saatossa tehty merkittäviä taloteknisiä parannuksia, mutta odottaa vielä seuraavaa osaavaa tekijää kuka saattaa aloitetun remontin loppuun.

Yläkerta ja keskikerros ovatkin jo asuinkäytössä, mutta kellarikerroksen remontti on vielä kesken. Kellarikerros on harkko/sepelipinnoilla, ja viimeistelemällä sen työt saat sinne tehtyä vielä erillisen WC:n, kylpyhuoneen ja saunan, takkatilan sekä pukeutumishuoneen ja kodinhoitohuoneen. Keskikerroksen portaiden alla on myös valmiudet toteuttaa erillinen WC.

Lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön, ja lämmönjako toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talon ilmanvaihto on myös päivitetty koneelliseen lämmöntalteenotolla. Vaikka talossa on jo tehty paljon parannuksia, se tarjoaa edelleen mahdollisuuden viimeistellä ja muokata tiloja oman maun mukaan.

Sijainti on mitä mukavin Koikkarin rauhallisella asuinalueella, lähellä palveluita ja Tampereen keskustaa. Lämmin autotalli tontilla on mukava lisä säilytystiloja ajatellen!

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kohdenumero
609416
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
933 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat ovat mitattu rakennuslupakuvien mukaan, ei tarkistusmitattuja.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+vh+autotalli
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä : Jääkaappipakastin, erillisuuni integroitu, liesitaso integroitu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peili, allaskaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen) ja kiinteät valaisimet.

WC varaus portaiden alla, jossa viemäriputket ja vesiputket valmiina.
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden uusiminen, Tuulensuojalevyt + keskikerroksen ulkoverhous 2002 Lämmitettävät ulkoportaat 2003 Kuistin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus, sähkökeskuksen uusinta, sähkön syöttö, maakaapeli, maadoitus 2004 Terassi 2005 Uusittu sähkökeskus 2007-2012 Maanpinnan kaltevuuden korjauksia samalla kun kaivettu kellari rossipohjan alle. Kadun puoleinen oja vaatisi uudelleenkorjausta. 2006-2007 Yläkerran uudelleenrakennus välipohjaa myöden - Huonekorkeuden korottaminen - Kattotuolien uusiminen - Peltikate - Yläkerran välipohjan uusiminen - Yläkerran vesikiertoinen lattialämmitys - WC/kylpyhuone, sähköinen lattialämmitys - Vesijohtojen ja viemäiden uusiminen - Alkuperäisten ovien kunnostus - Keskuspölynimurin asennus 2007-2008 Alakerran välipohjan uusiminen Ulkoseinien purueristeiden vaihto puhallusvillaan (Koillisen puoleisella seinällä purueristeet) Kellari laajennettu koko talon kokoiseksi Salaojat uusittu, tarkastuskaivot asennettu, samoin perusvesikaivo. Viimeisenä 2012 kuistin alle salaojat asennettu kuistin kellarin seinustan ja perustusten uusimisen yhteydessä. 2008 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2009 Keskikerroksen vesikiertoinen lattialämmitys Kellarin vesi- ja routaeristeiden uusiminen (pl. Kuistin alta) Tulikiven varaava takka Keittiön uusiminen Koneellinen ilmanvaihto Talon ulkoverhoilun maalaus 2010 Tulikiven varaava takka asennettu 2011/2012 Maalämpö - Autallin vesijohtojen uusinta - Autotallin lämpöpattereiden uusinta - Öljylämmityskattilan ja öljysäiliön poisto Kuistin perustusten uusinta alakerran portaiden kohdalta - Kuistin alle kellarin salaojitus, vesi- ja routaeristys 2020 - IV-kanavien puhdistus - Katon ja sedevesikourujen pesu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana vain n. 400m päässä Koivistonkylän Prisma ja sen palvelut. Tampereen keskustan kattavat palvelut vain n. 10min ajomatkan päässä!. Koulut: n. 1km Koikkarin koulu ja n. 600m Tredu Koivistonkylä. Päiväkoti: n. 800m päiväkoti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-312-5377-18
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
299 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Viimeisen viiden vuoden aikana n. 10500kWh (2hlö) 10500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan.. Kiinteistövero: 825,24€ / vuosi 2025. .
Kiinteistövero
825,24€ / vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Katto uusittu 2006-2007
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto on. Viemäröinti on.
Tontin koko
933 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), käyttöönottotarkastus. AO: Erillispientalojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
n. 300m bussipysäkki
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 164 m². Käytetty rakennusoikeus 108 m² (as.rak) + 30 m² (at) + muutos kuisti 4 m² = 142 m²
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Olohuone : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuoneet : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kuisti: Laattalattia, seinät maalattu ja paneloitu.