525 000 €128 m²

Kauppilankuja 3, Vehmainen, Tampere4h, avok., khh, kph, s, 2wc, vh, at

Myyntihinta
525 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vehmainen
Kaupunki
Tampere

Nyt on tarjolla monen perheen unelmatalo rauhallisella alueella Vehmaisissa!

Tämä koti on v. 2019 rakennettu kunnoltaan uutta vastaava energiatehokkaasti maalämmöllä lämpiävä talo vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on erittäin laadukkaat ja tyylikkäät varusteet ja materiaalitaso. Alakerrassa on avara olohuone ja Noblessa avokeittiö, jossa on laadukkaat integroidut Bosch kodinkoneet saarekepöytineen ja moottoroidut kaapinovet. Värimaailma on tyylikkään harmoninen. Olohuoneesta on käynti isojen liukulasiovien kautta ihastuttavalle lasitetulle ja katetulle terassille, joka jatkuu avoterassina, jossa poreammevaraus. Alakerrassa on myös tyylikäs saunaosasto, jossa kaksi Hansgrohen sadesuihkua ja Tulikiven valkoinen pilarikiuas. Arjen helppoutta lisää tilava kodinhoitohuone säilytystiloineen.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Isoin näistä on todella tilava makuuhuone, jossa on ranskalainen parveke ja walk-in vaatehuone. Kaksi muuta huonetta on käytettävissä perheen tarpeen mukaan makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Koko värimaailma on ylellisen ja tyylikkään harmoninen.

Pihassa on tyylikkäät laatat, sepelitehosteet ja nurmikkoa. Taloon kuuluu lämmin autotalli, jossa on myös hyllyjä varastointiin. Talon sijainti on mitä parhain. Talo sijaitsee päättyvän tien varrella lähellä Kaukaniityn virkistysaluetta, jossa on ulkoilureitit ja uimaranta. Kauppa, päiväkoti ja koulu sijaitsevat muutaman sadan metrin etäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan tähän unelmien kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vehmainen
Kohdenumero
80473530
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
341 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Keski-Suomen Tarkastustalo Oy:n Pyry Yavuz & Toni Forsman toimesta 24.4.2024. Pinta-alat on tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on 128m2.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala on 123m2 ja kerrosala 181m2 ja 250mm seinävahvuudella 178m2.

Pinta-ala on tarkistusmittauksen mukainen. Asuintilojen pinta-alaan on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat ja muohon tiloihin 24m2 on laskettu tekninen tila ja autotalli. Teknisen tilan ja autotallin pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok., khh, kph, s, 2wc, vh, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja prestige viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Dekton, komposiittiallas integroituna tasoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Terassin kuvaus
Lasitettu ja katettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2xsuihku, Hansgrohen sadesuihkut, lattilämmitys, Unidrain linjakaivot. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä -wc istuin Villeroy&Boch, bidee suihku, pesuallas, allaskaapisto, iso peili, italialainen valumarmoriallas.
Säilytystilat
Vaatehuone ja seinäkaapit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tulikiven valkoinen pilarikiuas, valokuituvalaistus, lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-45-4624-2-L1
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
525 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 305 843,46 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla 7339 kwh v. 2025. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
751,20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Perustukset betonirakenteiset, alapohjan rakenne maanvastainen alapuolelta eristetty teräsbetonilaatta.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.11.2029, Lisätiedot: E-luku=114
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
341 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukainen sallittu kerrosala 150m2 asuinrakennukselle + 30m2 autosuoja- ja taloustilaksi. Rakennusluvalla kaavan mukainen sallittu kerrosala on ylitetty 3m2:llä.
Rasitteet ja oikeudet
Toinen panttikirjoista (5843,46€) on Tampereen kaupungilla vuotuisen vuokranmaksun vakuutena ja säilytetään Tampereen kaupungin hallussa. Toinen panttikirjoista (300.000€) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana. Kiinteistö oikeutettuna ja rasitettuna perusrasitteeseen, sietorasitteeseen, seinärasitteeseen.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 28.04.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen tehnyt Tervatek
Pihan kuvaus
Osa takapihan kivetyksistä on vaihdettu nurmikolle v. 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2067
Tontin vuokra
2 374,44 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: Varustus: peililiukuovikaapisto (lasiovet uusittu + lisähyllyt 2025), Gradon portaat Materiaalit: lattia: vinyyli, seinät: maalattu
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sälekaihtimet, päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke kippiovella, himmentävät led-valot, iso vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta ja laattapiste collection laattaa
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja laattapiste collection laattaa
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet, iso Schuko liukuovi terassille, himmentävä led-valaistus
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kattoon upotetut himmentävät led-valaisimet, lasitetulla terassilla screen-kaihtimet moottoroidulla ohjauksella, viinikaappi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.