298 000 €91 m²

Käpytie 4 A, Käpylä, Tampere3h, k, kph

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
364 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Käpylän viehättävällä alueella Tampereella sijaitsee tämä tilava ja valoisa kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Huoneisto sijaitsee vuonna 1939 alunperin tehtaaksi valmistuneen, nyttemmin asunnoiksi ja toimistoiksi muutetun talon rauhallisessa asuntosiivessä. Huoneisto huokuu aikakauden charmia, ja sen korkeat huoneet tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat kodikkaan tunnelman ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarvittavalla, mukaan lukien pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.

Käpytie 4:n sijainti on erinomainen: läheltä löytyy hyvät liikenneyhteydet, ja alueella on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Käpylän alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla vain pieniä korjauksia, muun muassa savunpoistojärjestelmän ja sähköjärjestelmien parannuksia. Tämä on hyvä tilaisuus hankkia koti, joka yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 4 A, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80473225
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
91 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, kaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Savunpoistojärjestelmä C-rappu 2025 Sähköpääkeskuksen ja B/C-rapun tietoliikennekaapeleiden uusiminen -suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2025-2026 Em. hankkeen toteutus (kustannusarvio koko yhtiölle 200 000 €) 2026-2027 Ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus 2027 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2028 Hissin uusiminen 2034 Pihakannen uusiminen (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 500 000 €) 2031 Ikkunoiden uusinta (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 250 000 €) Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakastyönä) Terassiovien tiivisteiden uusinta (osakastyönä) Terassioven lipan sisäpuolen metalliosien huoltomaalaus (osakastyönä) Isännöitsijäntodistuksen mukaan kesken olevat työt: Sähköautojen lataus B- ja C-portaan IT-kaapelointi
Tehdyt remontit
1995 Ikkunat ja katto. 1998 Kaukolämpö 1997 KVV-putket pääosin uusittu (-97 pohjaviem.pinnoitus, 07-08 B- ja C-rapun rakennus, -09 A-rapun KVV) 2012 Jätekatoksen uusiminen 2015 Asfalttikorjaus, A-rapun katon korjaustoimet 2017 Kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta 2018 Alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta, SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu) 2019 Uudet pihavalot, hissin ovien maalaus 2020 Uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan 2020-2021 A14/ A-rapun palosaneeraus 2021 A-rapun sähkö/tietoliik.-järjestelmien uusiminen 2022 Viemäreiden pesu, IV-puhdistus, terassien lasien tiivisteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön purku kellarista 2023 IV-puhdistus+säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus, B33 terassin osalta vesikate uusittu 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu käynnistetty/ KESKEN; pääkeskus, B-ja C-rappu IT/antenni ja sähköautojen latausmahdollisuus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
294 211,93 €
Neliöhinta
3 274,73 € / m²
Velkaosuus
3 788,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
364 € / kk
Pääomavastike
54,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 8,90 €/kk Kaapeli-tv-vastike 1 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Varastovuokra 25 €/kk Varastovuokra/uudet 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Lapin Tehdastalo Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv, DNA taloyhtiöyhteys 100M/50Mbit/s, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
1 178 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Capolino, Sanna Pylvänäinen, 044 3187555
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Asuin/liiketalo
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.