219 000 €26 m²

Koulukatu 13, Kaakinmaa, Tampere2h + avok

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
127,40 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Loft-koti Pyynikin Panimossa - tämä asunto on uniikki!

Tämä koti tarjoaa loft-henkistä asumista historiallisessa panimomiljöössä. Vanhan panimon jykevät tiiliseinät ja korkea huonetila luovat uniikin tunnelman, jota täydentävät suuret ikkunat ja vaaleat pinnat. Lopputulos on avara, valoisa ja persoonallinen loft, joka erottuu edukseen.

Asunnon parvi tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Useimmissa Panimon asunnoissa parvet ovat matalampia, mutta tässä kodissa korkeus mahdollistaa normaalin liikkumisen. Se muuntuu helposti aidoksi makuuhuoneeksi, eikä toimi vain nukkumaparvena – samalla se antaa alakertaan lisää tilaa oleskelulle ja arjen toiminnoille. Tämä ratkaisu tekee kokonaisuudesta selkeästi toimivamman kuin monissa muissa vastaavissa asunnoissa.

Alakerran keittiö on moderni ja kompakti, toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja ajattomilla sävyillä. Kylpyhuone on viimeistelty tyylikkäästi ja varustettu lattialämmityksellä, mikä tuo arkeen mukavuutta ja helppoutta. Tässä asunnossa myös sähköpistokkeiden suunnittelu on viety uudelle tasolle. Keittiön kaapistojen sisään sijoitetut pistorasiat tekevät arjesta huomaamattoman siistiä – kodinkoneet saa helposti piiloon, mutta ne ovat silti käden ulottuvilla. Lisäksi parvelle rakennettu “tiiliyöpöytä” on varustettu sähköllä, mikä tuo mukavuutta ja käytännöllisyyttä makuutilaan. Pienet yksityiskohdat tekevät arjesta sujuvampaa ja nostavat asumisen laatua.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on käynyt läpi laajan saneerauksen vuosina 2022–2024. Yhtiö on omalla tontilla, mikä tuo turvaa ja vakautta asumiskustannuksiin pitkälle tulevaisuuteen.

Pyynikki yhdistää luonnon, palvelut ja keskustan läheisyyden ainutlaatuisella tavalla – täällä pääset asumaan historiallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin palveluiden äärelle.

🌿 Pyynikki on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueista – eikä syyttä. Luonto ja harjun ulkoilureitit alkavat kotiovelta, ja keskustan palvelut, ravintolat ja kahvilat (kyllä, myös se kuuluisa munkkikahvila ☕🍩) löytyvät vain kävelymatkan päästä. Tämä ainutlaatuinen yhdistelmä luontoa ja kaupunkia tekee alueesta erityisen halutun.

Loft-koti, jossa yhdistyvät historia, käytännöllisyys ja moderni asuminen – harvinaisuus, joka kannattaa kokea paikan päällä 🏡. - - YHTEYDENOTOT: Linda Hietanen +358442760556 linda.hietanen@valuelkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 13, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
24118566
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
2 765 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu läpikotaisin.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Lattiat: Kovapuu (Bjelin), Seinät: maalattu.
Varustus: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiö Esan Levykaluste Oy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatat: Terratinta kuivapuristelaattaa.
Varustus: Suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin (seinämalli), bidé, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen).
Säilytystilat
Huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. Arvioitu valmistuminen vuoden 2026 aikana. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
8 423,08 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
127,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
127,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Saunavuoromaksu 10 €/kk Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken). Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: Energiatodistus työn alla, vaikka ei lain mukaan vaadita (rakennukset suojeltuja).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
48
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Liikehuoneistojen pinta-ala
1 358,5 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Puu
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
2 765 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Kalle Linola, 010 228 1437
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma