219 000 €60 m²

Kuninkaankatu 10 C, Keskusta, Tampere2h+k+kph/s+erillis wc+kh-tila+las.parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
300,20 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä ja remontoitu koti Finlaysonilta, omatonttisesta ja hissillisestä yhtiöstä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja rauhallinen ympäristö. Tämä hurmaava läpitalon huoneisto tarjoaa asukkailleen parhaan mahdollisen sijainnin aivan keskustan tuntumassa, mutta silti omassa rauhassaan. Kodin kauniit ikkunanäkymät, oma sauna ja ilta-aurinkoon avautuva lasitettu parveke luovat täydelliset puitteet sekä rentoutumiselle että viihtymiselle.

Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunnon tilaratkaisut ovat huolella mietittyjä ja remontoidut pinnat tuovat modernia ilmettä. Remontoitu keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja erillisessä kodinhoitotilassa on kaikki tarvittava sujuvan arjen pyöritykseen. Kylpyhuone ja sauna ovat ikkunalliset ja myös remontoidussa tyylikkässä kunnossa.

Finlaysonin alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikauppa Lidl on vain 200 metrin päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Lähin bussipysäkki löytyy n. 50 metrin etäisyydellä ja keskustorin ratikkapysäkeille matkaa on n. 500 metriä. Tampereen keskustan kaikki palvelut ovatkin lähelläsi ja kulkeminen muualle Tampereelle on vaivatonta. Alueen vehreä sisäpiha ja lähellä olevat ulkoilualueet Näsikallion ja Tammerkosken maisemissa kutsuvat nauttimaan luonnosta ja ulkoilusta.

Kiinteistö Oy Pumpulinrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty peruskorjauksia, kuten parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys takaavat energiatehokkaan asumisen. Yhtiötä pidetään edelleen hyvässä kunnossa ja remontoitointia jatketaan suunnitelmallisesti tulevina vuosina.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuninkaankatu 10 C, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
608046
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 309 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s+erillis wc+kh-tila+las.parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna; sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain ja lattialämmitys. Erillinen wc: peili, allas- ja sivukaappi. Kodinhoitotila: kaapisto, allas, peili, pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet ed. mainituissa tiloissa
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Selvitys perustuu pääosin kuntoarvioon (2006), julkisivujen kuntotutkimukseen (2008), vesikaton kuntotutkimukseen (2010 ja 2022), putkiston kuntotutkimukseen (2017 ja 2022) sekä hallituksen omaan arvioon. Tarkastelujaksolla merkittävimmät kunnossapitotoimet liittyvät katon, hissien ja pihan asfaltoinnin saneeraamiseen. Myös sähköautojen latausvalmius on tarkoitus toteuttaa. Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Lisärakentamisen selvittäminen (2025, valmis) Hissien uusiminen/ uudistaminen (2025-2026) Katon saneeraus ja yläpohjan lisäeristys (2025-2026) Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu (2030) Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus (2026-2027) Pihan asfaltoinnin uusiminen (2026-2027) Palovaroittimien lisäys (1/alkava 60m2) (2025)
Tehdyt remontit
2002 Piha-alueen osittainen salaojitus 2006 Kiinteiston kuntoarvio 2008 Lämmonvaihtimien uusinta 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Ilmastointikanavien puhdistus 2010 Tehty pienia katon huoltokorjauksia 2011 Raystaskourujen ja syoksytorvien lammitykaapeleiden asennus 2012 Autohalli kannen kuntotutkimus 2013 Autohallin pihakannen osittainen korjaus 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, lukkojen sarjoitus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Kellarin valurautaisten viemarien uusiminen 2018 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja saato 2018 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2018 Pihan istutusalueen kunnostus 2018 Kellarin valaistuksen uusiminen 2019 Tuloaulojen maalaus, ovipuhelimien uusinta, ulkovalojen uusinta 2019 Rappujen ja liiketilojen kadun puolen ovien uusiminen 2019 Palovaroittimien uusiminen asunnoissa 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet 2022 Liiketilojen takaovet 2022 Syöksytorvien uusinta sisäpihalle 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamaarien saato 2022 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussääto 2022 Liiketilojen valurautaisten viemareiden uusinta 2022 Sadevesipumppaamon uusinta 2022 Putkiston seurantakuntotutkimus 2022 Piha-alueen kunnostusta (aitojen huoltomaalaus, istutusten kunnostaminen) 2022 Sadevesikaivojen ja autohallin kaivojen tyhjennys 2023 Uusi grillikatos 2024 Pihan asfalttikorjaukset 2024 Sähköiset rappunäytöt ja valvontakamerat 2024 Parvekelasien huolto 2024 Mahdollisen korotusrakentamisen rakenneselvitys 2024 Lämmityksen ohjauksen uusinta, Smart NRG 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Ilmanvaihtoon "älykkäät" poistoilmapuhaltimet. Asunnon remontit: Huoneistoa remontoitu 2013. Eteinen, olohuone ja mh: lattialaminaatin asennus, seinien tapetointi, mh:n liukuovien asennus ja kattojen maalaus. Kylpyhuone ja khh: katon panelointi, lattian ja seinien laatoitus ja kalusteasennus. Sauna: katon- ja seinien panelointi, lattian laatoitus. Keittiö: katon ja seinien maalaus, lattian laatoitus ja kalusteasennukset. (lisätiedot välittäjältä)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppoja: Lidl Finlayson n. 230m, K-Supermarket Kuninkaankulma n. 250 m, Prisma Hämeenk. n. 450 m, Tampereen kauppahalli n. 600 m. Tampereen pääkirjasto Metso n. 600 m. Koulut: Useita kouluja lähialueella Tampereen keskustassa n. 1-1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella n. 0,5 - 1 km. Keskustan kulttuuritarjonta, monet ravintolat ja palvelut sekä lääkäriasemat löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
3 650 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
300,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
300,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 40,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistoissa DNA Taloyhtiönetti 25/10M, sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu hissisaneeraus hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 4202,8000 euroa. Arvio perustuu isännöitsijäntodistuksessa kirjattuun arvioon. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Pumpulinrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
405,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 309 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Capolino Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 50 m, ratikkapysäkki n. 500 m, rautatieasema n. 1,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.