192 000 €45,5 m²

Isolammenkatu 15 A 62, Kaukajärvi, Tampere2h+kt+, Lasitettu parveke

Velaton hinta
192 000 €
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Asunto Oy Kaukajärven Hymnissä pääset nauttimaan tuoreen asunnon ja taloyhtiön asumisesta!

Tämä asunto kampanjassa maaliskuun 2026 loppuun siten, että velaton hinta 192.000€, jossa myyntihinta on 40.425€ (Listahinta 220.000€)

Tämä taloyhtiö tarjoilee huolettoman ja modernin asumisen kauniissa Kaukajärven maisemassa. Vehreä Kaukajärvi tunnetaan sen kirkasvetisistä uimarannoista, monipuolisista lenkkipoluista ja kattavista palveluista sekä liikenneyhteyksistä.

Tähän asuntoon pääset muuttamaan sen ensimmäiseksi asukkaaksi! Tämän 7/8 kerroksen asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta aukeaa maisemat länteen ilta-auringon suuntaan. Asunnossa on avara kaksion pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone ovat yhtä suurta tilaa. Keittiössä hyvää kontrastia muuten vaaleaan asuntoon tuo tason ja välitilan tumma laminaatti. Asunnon makuuhuoneessa on koko seinän levyiset vaatekaapit, jonka lisäksi eteisessä on kaappitilaa ja huoneistolle kuuluu yhtiön tiloissa oleva häkkivarasto. Tämän asunnon kylpyhuone on tilava, sillä siellä paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon wc ja oma sauna. Kaikissa asunnoissa on valoa tuovat suuret ikkunat, laadukas kovapuulattia ja valkoiseksi maalatut seinät.

As Oy Tampereen Hymni on 2024 valmistunut Pohjola Rakennus Oy:n tekemä hissillinen taloyhtiö kahdeksassa kerroksessa, jossa kaikkiaan 78 asuntoa ja kolme autopaikkaa. Lisää autopaikkoja on viereisessä parkkihalliyhtiöstä, josta paikan voi myös ostaa. Asukkaiden polkupyörille ja lastenvaunuille on hyvät varastotilat kivijalassa, jossa on myös yhteiskäytössä oleva saunatila. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto koneellinen.

Hymni sijaitsee aivan Kaukajärven palveluiden äärellä, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Tontti rajautuu puisto-/metsäalueeseen, jota pitkin kuljet helposti useille ulkoilureiteille, vaikka viereisen Isolammen kiertävälle luontopolulle tai Kaukajärven rantaan sekä turvallinen koulu- tai päiväkotimatka taittuu mukavasti täältä. Liikuntamahdollisuuksia on myös urheiluhallien ja kuntosalien muodossa tarjolla Kaukajärvellä. Löytyypä täältä talviuimareille ja hiihtäjillekin hyvät olosuhteet! Lähimmät kaupat, ravintolat, bussipysäkit ja esimerkiksi apteekki ovat lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Keskustaan kuljet bussilla tai omalla autolla 15-20 minuutissa, sekä myös Kangasalle ja Hervantaan on kätevä kulkea. Lapsiperheitä ajatellen päiväkodit ja koulu ovat alueella.

Heti vapaa!

Tiivistettynä:

- Asumaton asunto tuoreessa taloyhtiössä, jossa isommat remontit kaukana tulevaisuudessa - Kaukajärven kaupat ja koulut & päiväkodit lähellä - Ulkoilualueet ja -reitit sekä uimaranta alueella - Autolle on ostettavissa paikka viereisestä parkkiyhtiöstä

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com www.asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
21790823
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
3 407 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+, Lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi asumaton asunto
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, paikka mikrolle

Kovapuulattiat
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, mukavuuslattialämmitys

Varaus pyykinpesukoneelle. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoille kuuluu irtaimistovarasto
Näkymät
Huoneiston ikkunat ja parveke länteen ilta-auringon suuntaan
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan taloyhtiö on uusi eikä korjaustarvetta vielä ole
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Vuositakuukorjaukset;
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Asunnossa oma sauna sekä taloyhtiössä saunaosasto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaukajärven kattavat palvelut kävelyetäisyydellä

Lähikaupat, terveysasema ja apteekki

Uimaranta ja ulkoilualueet Koulut: Kaukajärven koulu lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä Päiväkoti: Lähialueella useampi päiväkoti turvallisen kävelymatkan päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
192 000 €
Myyntihinta
40 425,52 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 219,78 € / m²
Velkaosuus
151 574,48 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
227,50 € / kk
Pääomavastike
1 036 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 263,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rakentajan myyntihinnastossa olevan tiedon mukaan arvioitu rahoitusvastike on ensimmäisen noin kolmen vuoden ajan 483,36 €/kk sisältäen lainan korot (ei vielä lainan lyhennystä)

Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan noin kolmen vuoden jälkeen valmistumisesta 1 060,00 €/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennyksen (aiemmin lasketulla korkotasolla)

Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lainaosuuden lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on taloyhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä, jolloin ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi arviolta 26.3.2028

Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 3,758 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,90 % + EB 12 kk 2,858 % per 24.9.2024). Tuleva markkina- sekä korkotaso tulee vaikuttamaan vastikkeisiin sen hetkisen tilanteen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hymni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
78
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 407 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti / Ari Rasimus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne kulkee Keskisenkatua sekä Juvankatua pitkin kattavasti
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2082
Tontin vuokra
65362 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kovapuulattiat Seinät maalattu Kaapistot
Olohuoneen varusteet
Asunnossa kovapuulattiat ja maalatut seinät Käynti lasitetulle parvekkeelle