205 000 €59 m²

Teiskontie 24 G, Kaleva, Tampere2h,k,ph/wc,parveke

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
249,20 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Pala suosittua Kalevaa

Nyt tarjolla yhdeltä Tampereen suosituimmalta asuinalueelta tilava ja valoisa kaksio. Tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa pohjaratkaisunsa ja tilojensa puolesta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Asunnolla tilava ja valoisa olohuone johon saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän lisäksi esimerkiksi toisen ruokapöydän tai työpisteen. Olohuoneesta kulku asunnon parvekkeelle, jossa nautit kesäisistä hetkistä. Huoneiston keittiö uusittu vuonna 2022 ja keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Tilavassa makuuhuoneessa tilaa myös runsaalle kaappi- ja säilytystiloille. Asunnon pesuhuone- ja wc uusittu vastaamaan tämän päivän mukavuuksia vuonna 2022.

Asunto Oy Hipposkulma on valmistunut vuonna 1958. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin 5639 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2065. Yhtiöön kuuluu 179 asuinhuoneistoa sekä 5 liikehuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sijainti tarjoaa erinomaiset asumispuitteet. Kotioveltasi aukeaa vertaansa vailla olevat julkiset yhteydet ja kävelyetäisyyden päässä ovat päivittäiset palvelut.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teiskontie 24 G, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80469769
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
5 639 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,ph/wc,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Korjaustarpeet viidelle vuodelle: palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin 2025-2026 talotekniikkakorjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen varsinainen suunnittelu 2025-2026 talotekniikkakorjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen toteutus 2026-2027 hissien modernisointi 2029 Lukijan on huomattava, että korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaussuunnitelma mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
95-96 Parvekekorjaus. 98-99 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uuusinta. 1999 Lukkojen uusinta. 1999/ 2000 Tiilikattojen uusinta. 2001-2002 Hissien modernisointi. 2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus. 2009 Julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus. 2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnotteiden uusiminen. 2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2019-2020 Lukoston uusiminen. 2020 Taloyhtiön korjaustarpeiden hankeselvitys, Lara Oy. 2022 Liiketilojen pintaremontti. 2023 Hissipuhelimien uusiminen, märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin. 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nouhous ja hormitutkimus, katutason liiketilan remontti, ilmamäärien säätö. 2025 Talotekniikkakorjausten (ilmanvaihto, sähköt, Lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen hankesuunnittelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Kaleva n. 300 m
Tampereen uintikeskus n. 450 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Dna, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Neliöhinta
3 474,58 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hipposkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 040 939,60 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
179
Liiketilojen pinta-ala
141,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 639 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jenni Koivisto, 0107399661
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki n. 300 m bussipysäkki n. 300 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: valurautaisten viemäriputkien kuntotutkimus 2021 taloyhtiön korjauksien hankeselvitys 2021 märkätilakatselmus 2024 pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2065
Tontin vuokra
137 670 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa parkkihalli (sisä) 15 kpl ja mp-paikkoja 5 . Autopaikkoja ei ole vapaana, ja useampi on jonossa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, vinttikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali