95 000 €45 m²

Kartanonkatu 2 A, Rautaharkko, Tampere2h,kk,vh,kph,p

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
233,33 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rautaharkko
Kaupunki
Tampere

Valoisa kaksio hyvässä taloyhtiössä, loistava koti tai sijoituskohde.

Toisen kerroksen asunto nelikerroksisessa talossa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavat puitteet asumiseen. Kodista tekee erityisen houkuttelevan sen huolellisesti päivitetyt tilat. Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2025, ja laatoitettu kylpyhuone on remontoitu aiemmin.

Arkea helpottavat erinomaiset säilytystilat, erillinen vaatehuone sekä makuuhuoneen kaapistot tuovat runsaasti käytännöllisyyttä. Etelään avautuva parveke pihan suuntaan tarjoaa aurinkoiset oleskeluhetket.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Lokomonlinnassa, vuonna 1969 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä vesikaton uudistus. Yhtiössä on yhteensä 138 asuinhuoneistoa sekä yksi liiketila.

Rautaharkko on rauhallinen ja kehittyvä kaupunginosa, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Erinomainen sijainti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Sovi esittely Satulta p. 050 3896884 satu.pasanen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kartanonkatu 2 A, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Rautaharkko
Kohdenumero
608592
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1,81 ha
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,vh,kph,p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Valkoinen jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2022.
Keraaminen lattialiesi on 50 cm leveä, uusittu vuonna 2025.
Valkoinen liesituuletin on uusittu vuonna 2025, aktiivihiilellä.
Ikean kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2025.
Kiinteät valaisimet välitilassa.
Varaus astianpesukoneelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, valkoinen allas- ja peilikaappi, valkoinen seinäkaappi peiliovella, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat sekä parveke etelään
Tulevat remontit
Suunnitellut: Pelastusteiden asfaltointi Sokkelien tarkennettu kuntotutkimus ja tarvittavat korjaustoimet Valokuidun mahdollisuus, sähköpääkeskusten päivitys
Tehdyt remontit
1990 Lämpökeskuksen saneeraus 1992-2003 Ulkoikkunoista uusittu n. 95 % 1993 - 1994 Seinäelementtien saumaukset uusittu 1993 Kaikkien talojen vesikourut uusittu 1993 Kaikkien talojen huopakate uusittu 1994 - 1995 Kylmäkellarien jäähdytyslaitteet ilmalauhdutteisiksi 1996 Ulkorappujen klinkkerilaatoitukset tehty 1996 - 1997 Talojen ulkoseinien maalaukset 1996 -1999 Piha-alueen asfaltointi 1998 Lämmönvaihdin lämpökeskukseen uusittu 1999 - 2001 Televisioverkkokunnostukset, antennit ja pistorasiat uusittu 1999 -2001 Saunojen löylyhuoneiden paneloinnit ja kalustukset uusittu 2000 Taloyhtiön pesulan pesukoneet uusittu 2000 2 kpl jätekatoksia rakennettu 2001 Kellaritilojen pohjavesipumput uusittu 2002 Paisunta-astiat ja käyttövesipumppu uusittu 2004 -2005 Käyttövesiputket uusittu 2005 Televisioantennikeskus uusittu 2006 Lukkojen uusiminen 2008 Lämmityssäätölaitteiden uusiminen 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Ilmastoinnin sääto 2010 Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen 2011 Autotallien ovien uusiminen 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2015 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2015 Ovikoodilukot 2016-2017 Kattojen ongelmakohtien paikkaus 2016-2017 Kattojen turvavälineiden uusiminen 2017 Ulko-ovien lippojen huopakatteiden uusiminen 2017 Elementtisaumausten uusiminen 2017 Julkisivujen kunnostusmaalaus 2018 Ulko- ja yleisten tilojen valaisimet vaihdettu LED-valoiksi 2018 Liiketilan lämmönvaihtimen ja patterikierron korjaus 2018 1-ja 2-talon kulkuväylien sorastusta parannettiin 2018 1-talon kellariin johtavien portaiden tukimuurin uusinta 2019 Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen 2019 Parvekepellitysten uusinta ja poistovesiputkien asennus 30.12.2020 LVISR-peruskuntoarvio 2021 Parvekekaidekartoitus ja korjaus tarpeen mukaan 2021 Antennijärjestelmän mittaus, QAM-järjestelmän uusiminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja sääto 2022 Taloyhtiösaunojen remontointia 2024 Vesikattojen uusiminen 2024 Vesimittarijärjestelmän saneeraus 2025 Kellarikäytävien maalaus 2025 Käytävävalojen uusinta 2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Keittiöremontti vuonna 2025. Valokatkaisijat uusittu ja pistorasiat vaihdettu maadotettuihin pistorasioihin 2025. Edellisen omistajan aikana remontoitu kylpyhuone, ilmeisesti putkiremontin yhteydessä, ei ole tarkkaa tietoa ajankohdasta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa on Prisma, noin 850 metriä. Lähellä mukavia puistoalueita.
Lisätiedot
Ilmalämpöpumpun viilennykseen saa asentaa, hankittava taloyhtiön lupa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
92 271,16 €
Neliöhinta
2 111,11 € / m²
Velkaosuus
2 728,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
233,33 € / kk
Pääomavastike
33,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu laskutetaan neljä kertaa vuodessa oman kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lokomolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
138
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,81 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kalevan Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 280 metriä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2028
Tontin vuokra
Vuosivuokra 40 433,76 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, auton rengasvarasto, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiössä on laminaattilattia, seinissä maali, välitilassa laatta. Olohuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali. Laatoitettu kylpyhuone. Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät.