989 000 €150 m²

Ratinankatu 6 A, Ratinanranta, Tampere4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh

Velaton hinta
989 000 €
Hoitovastike
630 € / kk
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa asumaan Ratinanrantaan ja yhteen sen upeimmista asunnoista. Tässä avarassa ja valoisassa huoneistossa on asuintilat kahdessa kerroksessa. Huoneiston materiaalit ovat laadukkaita skandinaavisia materiaaleja.

Alakerrassa on suuri olohuone, joka nykytrendien mukaisesti yhdistyy niin keittiöön kuin ruokailutilaan. Alakerrassa on kodin toinen lasitettu parveke, josta taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle. Alakerran ulko-oven vieressä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa myös suihku. Tässä kerroksessa on myös tilava makuuhuone. Kodin toinen kerros on kokonaan talon kattojen yllä, josta on upeat näkymät. Tunnelmallinen takkahuone, toinen makuuhuone, sekä tasokkaat sauna -ja pesutilat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Yläkerrassa asunnon toinen suuri parveke, josta henkeäsalpaavan upeat näkymät.

Maininnan arvoista on myös tämän kodin edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on vain 630 e/ kk. Lisäksi tämä huoneisto on lunastanut tontin omaksi, joten ei tarvitse maksaa tonttivastiketta. Ilmalämpöpumput hoitavat asunnon viilennyksen kesähelteillä. Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autotalli ja/ tai autohallipaikka autohallista, johon kulku suoraan hissillä.

As Oy Ratinantammi on hyvin hoidettu 2013 valmistunut kaukolämpöinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on 46 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä kaapeli-tv sekä 50 M laajakaistayhteys.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratinankatu 6 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kohdenumero
80471208
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
1 756 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista, joten todellinen pinta-ala voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksesässä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö ja olohuone nykytrendien mukaisesti samaa tilaa. Samaten suuri ruokailutila on samassa yhteydessä.

Keittiössä tyylikkääät valkoiset kaapistot. Integroitu Jääkaappi, Integroitu pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jossa kaksi suihkua ja alakerrassa toinen kylpyhuone/ kodinhoitohuone, jossa suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, kaapistot/ taso, peilikaappi, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa oma erillinen wc.
Näkymät
Huoneistosta upeat taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan. Toiselta parvekkeelta näkymät Pyhäjärvelle ja toiselta parvekkeelta Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan.
Tulevat remontit
2023 Kuntoarvion ja pitkäntoimintavälisuunnitelman tuottaminen yhtiölle 2024 patteriverkoston perussäätö, jätehuoneen lattian ja oven korjaus. 2025 vesimittareiden uusinta, raja-aidan korjaus ja maalaus. Palovaroittimien mahdollinen uusinta sitä mukaa kun varoittimet vikaantuvat, lopullinen uusinta 2025. Yleisten tilojen LED valomuutos 2027.
Tehdyt remontit
Jäähdytyslaitos VJK perusparannus 2020 Perustajaurakoitsijan toimesta. Kuntoarvio ja PTS 2022. Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2022.
Rannan kuvaus
Pyhäjärven ranta on aivan vieressä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Yläkerrassa on tunnelmallinen oma sauna, jossa myös ikkuna. Saunasta upeat maisemat.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat arjen palvelut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Elisa/ Saunalahti laajakaista 50 M.

Hinta

Velaton hinta
989 000 €
Myyntihinta
989 000 €
Neliöhinta
6 593,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
630 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ratinantammi Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset häkkivarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys, Elisan taloyhtiölaajakaista 50M (kuuluu vastikkeeseen), kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: yhtiöjärjestyksen 7§ sovittu osakkeenomis-tajien kunnossapitovastuusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
46
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2028, Lisätiedot: E-luku: 103
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 756 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Kalle Linola, 010 228 1437010 228 1437
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Pyhäjärven ranta on aivan vieressä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja PTS tuotettu yhtiölle 01.07.2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
21.08.2058
Tontin vuokra
34 186 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen asunnot ja tontit I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myytävissä kaupan yhteydessä erillisenä osakkeena autotalli hintaan 39500 euroa ja parkki oikeus autohalliin hintaan 14500 euroa.
Muut tilat
Yläkerran tunnelmallinen takkahuone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä myös vaatehuone. Yläkerrassa tällä hetkellä yksi makuuhuone. Mahdollisuus myös tehdä tarvittaessa toinen makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydestä käynti myös huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, kaksi ilmalämpöpumppua, yläkerran kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot.