163 000 €61,5 m²

Vallikatu 22 B, Tahmela, Tampere2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.

Velaton hinta
163 000 €
Hoitovastike
350,55 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tahmela
Kaupunki
Tampere

Tahmelan idyllisestä kaupunginosasta, Pispalan portaiden välittömästä läheisyydestä, löytyy tämä viihtyisä ja rauhallinen kaksio. Vuonna 1985 valmistuneessa talossa sijaitseva 61,5 m² huoneisto tarjoaa mukavan ja toimivan kodin luonnon ja järven läheisyydessä, silti erinomaisilla yhteyksillä keskustan palveluihin.

Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja selkeä – turhia neliöitä ei ole. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja tuo mukavasti valoa olohuoneeseen. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Talo seisoo omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteistä taloudellista vakautta. Tahmela tunnetaan luonnonläheisestä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan – Pyynikin metsät, uimapaikat ja ulkoilureitit ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea luonnon äärellä.

Lisätiedot ja esittelyt: Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vallikatu 22 B, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Tahmela
Kohdenumero
80470611
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1 696,7 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin
huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesikupu, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä

Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: WC-istuin, bidee, lavuaari, peili ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu.
Säilytystilat
Kellarikomero ja luhtitalossa kanahäkkivarastot. Lisätietoja säilytystiloista: Luhtitalossa kanahäkkivarastot.
Tulevat remontit
2025 Pihavalaisimien huolto/korjaus 2025 A2 Sadevesikourun korjaus 2025 Märkätilojen uusinta asteittain asunnosta A2 alkaen 2025 Pesukoneiden poistovesiputkien muutos pinta-asennukseksi tarvittaessa 2025 Paineenalennusventtiilin asennus ja sopivan painetason hakeminen 2025 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon linjasäätöventtiilin uusiminen ja virtaaman säätö 2025 Sulkuventtiilien uusinta 2025 Ilmanvaihto IV-järjestelmän korjaukset 2025-2026 Energiakartoitus 2026 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 mennessä 2026 Valokuituverkkoon liittyminen ja sisäverkon uusinta, tarveselvitys 2026-2029 Katon uusinta, hankesuunnittelun aloitus 2027-2028 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2025 Viheralueiden kunnostus, pihapuiden kuntokartoitus, A1 sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsevien vaahteroiden kaato 2025 Katon kuntotarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaus 2025 Pihaportaikon uusinta/huolto 2024 A3 ja B6 kosteusmittaus 2023 Julkisivun huoltomaalaus 2023 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Viemäreiden valurautaosuuksien vaihto 2023 A-talon Radon-mittaukset, Radon-Imurin asennus 2023 Käyttövesiputkien kuntokartoitus 2022 Ulkoportaikon osittainen uusinta 2022 Katon huolto 2022 Radon-korjaus, Mobair-venttiilien asennus A-taloon 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Radon mittaukset 2022 Patterikierros 2021 B-talon porraskäytävän korjaus ja karhennus, korvausilmaventtiilien asennukset, radon mittaus 2019 Kattoklinikan raportin, 2018, mukaiset korjaukset 2019 Piha-aidan maalaus 2018 Katon kuntokartoitus, Kattoklinikka 2018 Märkätilojen kuntokartoitus, RKM 2017 Asfaltointi ja pihan kunnostustyöt 2016 Piha-aidan osittainen uusinta 2015 Sadevesien ohjauksen parannus 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö 2013 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2012 Huippuimurien huolto/uusinta 2010 Ulkovuorilaudoituksen, autotallien ovien, parvekeovien ja ikkunoiden osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset sekä vesikatteen korjaustöitä 2009 Elementtisaumaukset, postilaatikoiden uusinta 2008 Kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Materiaalit: Lattia laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
163 000 €
Myyntihinta
160 518,48 €
Neliöhinta
2 650,41 € / m²
Velkaosuus
2 481,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350,55 € / kk
Pääomavastike
85,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallikatu 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto Yhtiön kaapeli-tv: DVB-C. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: TSOP, laina-aika: 1.1.2025 - 29.12.2027. Tasalyhennys. Korko: 12 kk Euribor + 0,95%. Taloyhtiön kiinnitykset: 110 900 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Mineriittikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 696,7 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reim Tampere Oy, Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi, 0207441759
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2008
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Materiaalit: Lattiapinta muovimatto ja seinäpinnat tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat tapetoitu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekekaihtimet, verhokiskot.