180 000 €101 m²

Kohmankaari 1 B, Kohmankaari, Tampere4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, lämmin varasto, autotalli.

Velaton hinta
180 000 €
Hoitovastike
323 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kohmankaari
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä ja kutsuva rivitaloasunto Tampereen Kohmankaaressa – Täydellinen yhdistelmä luontoa ja palveluita.

Haluatko asua lähellä luonnonrauhaa mutta silti nauttia Tesoman monipuolisista palveluista? Tämä 101:n neliön rivitalokoti osoitteessa Kohmankaari 1 tarjoaa juuri tämän!

Kodikkaassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja toimiva keittiö, jotka yhdessä muodostavat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden. Remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat päivittäisen annoksen rentoutusta ja arjen luksusta, kun taas huolella suunniteltu tilankäyttö tekee asunnosta sekä viihtyisän että käytännöllisen.

Tämä asunto sopii erityisesti perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa. Tohloppijärvi ja sen ympärillä kulkevat ulkoilureitit ovat vain kivenheiton päässä – ihanteellinen ympäristö niin kävelyille, lenkkeilyyn rentoutumiseenkin. Tesoman kattavat palvelut ovat myös kävelymatkan päässä.

Autoilijoille iloisia uutisia: asunnolle kuuluu oma autotalli heti asunnon edessä, mikä tekee arjesta sujuvampaa.

Asunto Oy Kohmanpuisto on maalämmössä oleva hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja mm. LVISR-saneeraushanke.

Älä anna tämän unelmien kodin mennä ohitse!

Ota yhteyttä ja sovi esittely.

Lisätiedot ja esittelyt: Niko Korhonen Asuntomyyjä, osakas 044 3366 063 niko.korhonen@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/ www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/ IG: @muutoslkvnikokorhonen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 1 B, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Kohmankaari
Kohdenumero
80470575
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1,18 ha
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s.

Eri mittaustavoista johtuen varasto ja autotalli saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, lämmin varasto, autotalli.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Näkymät
Aurinkoinen takapiha, suoraan etelään.
Tulevat remontit
Aitojen kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Salaojien uusinta, sokkeleiden vesi- ja routaeristys Elementtien paikkaus, maalaus ja uudelleensaumaus Vesikattojen saneeraus, A-talo tehty 2023 Sadevesiviemäröinnin lisääminen, vanhat betonikaivot uusitaan, maanalaisten sade- ja jätevesiviemäreiden kuvaus IV-kanavien nuohous, tulo-/poistoilmanvaihtolaitteiden huoltovastuu osakkailla Vesikatteen huoltotarkastus vuosittain
Tehdyt remontit
Vesikatot 1995 Kaukolämpöliittymä ja –laitteet 1995 Linjasäätö- ja patteriventtiilit 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Ikkunat, ulko-ovet ja lukostot 2010 LVISR-remontin hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2011-2012 LVISR-remontti. (käyttövesijohdot, vesikalusteet, radonkaivot joka huoneistoon, sadeveden ohjaus ja rännilämmitykset, sadevesiviemäröinti autotallien puolelle ja pihojen puolelle sadevesien ohjaaminen loiskekouruin pois perustuksista, kylpyhuonekorjauksia, A1, 2, 3, 4 ja B7, 10, 11, Ilmanvaihtojärjestelmää ajanmukaistettu, märkätilojen sähköt uusittu, asennettu radonimureita) 2013-2014 Kattoläpivientien tiivistyksiä 2015 Sauna/kph lämmitysputkenvuotokorjaus C16 2015 Vesikaton huoltoa ja korjauksia 2015 Leikkipuiston kunnostus, viheraluekorjauksia 2015-2016 Lämmitysverkon, julkisivujen ja kattojen saneerauksen hankesuunnittelu 2017 Lämmitysverkoston uusinnan suunnittelu 2017-2018 Jätepisteen paloturvallisuuden parantaminen 2022 Lämmöntuotantolaitteiston vaihto kaukolämmöstä maalämpöön 2023 Autolatausvarausten rakentaminen sähköpääkeskukseen 2023 Aurinkopaneleiden asennus A-talo 2023 Vesikaton saneeraus A-talo 2023 Märkätilojen vesieristeet, lattiakaivon uusinta C14 2024 Vesikattojen saneeraus hankesuunnittelu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
180 000 €
Myyntihinta
180 000 €
Neliöhinta
1 782,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
323 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 8 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kohmanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: E-luku 99. Voimassa 17.08.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,18 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Sakari Sillanpää, 03 31423400
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2014 Kattojen kuntokartoitus 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Salaojatutkimus 2016 Rakennus- ja talotekniikan hankesuunnitelma 2020 Antenniverkon tutkimus 2022 Vesikatteiden tarkastus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2031
Tontin vuokra
12 667 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Erillinen vaatehuone.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: -Irtaimisto