Myytävät asunnot Tampere Kaleva Teiskontie 22 C, 33540 Tampere

159 500 €58 m²

Teiskontie 22 C, Kaleva, Tampere2h,k,kph

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 159 500 €

Hoitovastike: 235,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1 / 7

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaleva

Kaupunki: Tampere

Näinhän se on, että hyvän taloyhtiön korjausvelat hoidetaan ajallaan!

Asunto Oy Hipposkulma ( Teiskontie 22-24 ) on tälläinen hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa joista kolme on yhtiön hallinnassa. Yhtiön omistuksessa myös useita liike- ja toimistohuoneistoja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ja nyt on tartuttu Hipposkulman yhtiössä tuumasta toimeen ja laaja talotekniikkasaneerausen hankesuunnitelma laadittu ja alustavat kustannus arviot laskettu. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 saakka.

Sijainti, sijanti ja sijainti, on yksi tämän kodin plussa, sillä suuret puistoalueet on vieressä, yliopiston, Tamperetalon, TAYS:n ja monta liikuntapaikkaa tavoitat vaikka jalan. Arjen kattavat palvelutkin löydät vierestä samoin kuin ratikkalinjankin.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myynnin hoitaa; Anne Oijusluoma Lkv ja kaupanvahvistaja puh. 0503140087 anne.oijusluoma@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Teiskontie 22 C, 33540 Tampere
Kaupunginosa: Kaleva
Kohdenumero: 80470494
Kerros: 1 / 7
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 5 639 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 02.12.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit: Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024 jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen. Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava: Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3) • kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet) • asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana) • antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan) • käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus) • sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön • ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin • suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan) • palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy.
Tehdyt remontit: 95-96 Parvekekorjaus. 98-99 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uuusinta. 1999 Lukkojen uusinta. 1999/ 2000 Tiilikattojen uusinta. 2001-2002 Hissien modernisointi. 2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus. 2009 Julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus. 2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnotteiden uusiminen. 2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2019-2020 Lukoston uusiminen. 2020 Taloyhtiön korjaustarpeiden hankeselvitys, Lara Oy. 2022 Liiketilojen pintaremontti. 2023 Hissipuhelimien uusiminen, märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin. 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nouhous ja hormitutkimus, katutason liiketilan remontti, ilmamäärien säätö.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Tampere
Tietoliikennepalvelut: taloverkko

Hinta

Velaton hinta: 159 500 €
Myyntihinta: 159 500 €
Neliöhinta: 2 750 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 235,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Pesutupa 3€/ kerta. Autohallivuokra 58€/kk. Moottoripyöräpaikka 15€/kk. As Oy Hipposkulma hallituksen esityksen hankesuunnittelussa olevan, taloyhtiön tulevan kylpyhuone-, sähkö-, iv-, palovaroitin-, sähköauton latausremontin ym., arvioitu asuntoon kohdistuva lainaosuus on noin 38 218 € arvioitu rahoitusvastike noin 245 € (hankkeen valmistuminen arviolta 6/2027 )

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hipposkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: As Oy Hipposkulman julkisivulaina POV1 rahoitusvastike 1 Euribor 6 kk 1,6 laina päättyy 31.07.2029.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 179
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1956
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2035, Lisätiedot: E-luku 165
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 639 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Kontu Oy, Jessica Lindfors, 010 7396465
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki Frenckellin toimipiste P. 03-56564400
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Talotekniikasaneerauksen hankesuuniitelma LaRa Oy 19.08.2024
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.05.2065
Tontin vuokra: 137 670 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteisen lattia vinyyli
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Ei kuuluvat varusteet: Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet: Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kaleva, Tampere

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

159 500 €58 m²

Teiskontie 22 C, Kaleva, Tampere2h,k,kph

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kaleva, Tampere

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

159 500 €●58 m²

Teiskontie 22 C, Kaleva, Tampere●2h,k,kph

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kaleva, Tampere

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

159 500 €58 m²

Teiskontie 22 C, Kaleva, Tampere2h,k,kph