229 000 €88 m²

Aholankatu 1, Tasanne, Tampere2mh, oh, k, kph+wc, ph+s, askh, wc, varastoja, 2n auton ak

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tasanne
Kaupunki
Tampere

Kahdessa kerroksessa n. 190 m2 tiloja laajasti remontoidussa talossa suositulla Tasanteella!

Tämä vuonna 1969 valmistunut talo sijaitsee suositulla Tasanteen alueella, jossa kodin lähellä ovat järvi, lenkkipolut, palvelut, koulut ja päikyt.

Nyt myydään 1/2 määräosa tontista, jonka omistaminen oikeuttaa hallitsemaan kuvassa näkyvää n. 830 m2:n A-kirjaimella merkittyä aluetta. Tontin osa B myydään erikseen omakotitalon rakennuspaikaksi. B:n rakentaja tekee oman tieliittymän Aholankadun puolelta. Tälle talolle jää vanha kulku Aholanmutkan puolelta. A ja B -osat hallitsevat tontin osia täysin itsenäisesti hallinnanjakosopimuksen mukaan.

Taloon on ehditty tehdä jo pitkä lista tärkeitä remontteja mm. uusi konesaumattu peltikate, uusittu lämmitysjärjestelmä, sähköt ja ikkunat, alakertaan tehty uusi pesuhuone ja sauna, käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu, yläkerrassa remontoitu kylpyhuone ja keittiö.

Talon tilat (n. 190 m2) sijaitsevat kahdessa kerroksessa: pääasuintilat (n. 88 m2) sijaitsevat tällä hetkellä yläkerrassa; alakerran varastohuonetta (keittotila ja wc) ja askarteluhuonetta on käytetty myös asuintilana. Alakerran tiloja voi muokata oman tarpeen mukaan joko asuinkäyttöön tai harrastetetiloiksi.

Olisiko Tasanteella uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Aholankatu 1, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Tasanne
Kohdenumero
1401881
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
830 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala alkuperäisen pohjakuvan mukaan 78 m2 (vain yläkerta), johon lisätty 10 m2, joka on arvioitu sauna ja pesuhuoneen pinta-ala. Muita tiloja alakerran muut tilat. Rakennusala 99 m2; tilat kahdessa kerroksessa. Kokonaisala laskettu ulkoseinien mukaan 2 x 99 m2.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph+wc, ph+s, askh, wc, varastoja, 2n auton ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi (2025). Keittiö remontoitu 2014. Alakerrassa varastohuoneen yhteydessä pieni keittiö (liesi, jääkaappi). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kylpyhuone: Suihku, allas, allaslaatikosto, peili, hylly, lattialämmitys. Alakerta: Pesuhuone, suihku, sauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc. Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2015 ja alakerran pesuhuone ja sauna 2025. Lattia: Laatta pl. alakerran wc muovi. Seinät: Laatta pl. alakerran wc puu.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Alakerrassa varastotiloja.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2025 remontoitu alakerran pesuhuone ja sauna (remontista raportti ja kuvakooste), 2024 pannuhuoneen viemärikaivoon kaivoinsertti, ilmavesilämpöpumpun huolto ja vuotovahti, 2021 öljysäiliö puhdistettu ja poistettu käytöstä, 2020 ilmavesilämpöpumppu ja öljykattilan poisto, 2019 uusittu vesikate ja sadevesijärjestelmä, 2018 uusittu sähköpääkeskus sekä sähköjohdot, pistorasiat ja katkaisijat, 2016 lisälämmöneristys yläpohjaan ja viemärit sukitettu, 2015 uusittu yläkerran ikkunat ja ulko-ovi (pl. 2 ikkunaa), 2015 remontoitu yläkerran kylpyhuone, 2014 remontoitu keittiö, lämpöverkkoremontti (komposiittiputket, uudet patterit ja termostaatit), 2002 uusittu käyttövesiputket, 2002 tehty alakertaan muutokset: asuinhuone, keittiötila, wc sekä uusittu alakerran ulko-ovi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koilliskeskuksen palvelut n. 3 km, Atalan koulu n. 0,9 km, Atlan päiväkoti n. 0,9 km, K-Market n. 0,9 km
Lisätiedot
Yläkerran kylpyhuoneen laajennuksesta ei haettu käyttötarkoituksen muutoslupaa. Lupaa ei tulla uuden rakentamislain perusteella enää vaatimaan (asia tarkistettu rakennusvalvonnalta). Öljysäiliö poistettu käytöstä ja puhdistettu; sijaitsee alakerrassa, eteisen seinän takana.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-35-6602-7
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Alueella valokuitu, johon mahdollisuus liittyä.

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: Kiinteistövero koko kiinteistöstä. Uusi kiinteistövero määräytyy määräosille . Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 10945 kWh (elokuu 23-elokuu 24) Puhtaanapito: Yhteinen biojäteastia (4 kiinteistöä); sijaitsee tällä kiinteistöllä. Jäteastian tyhjenykset 25-40 € / 3 kuukautta (tyhjennyskertojen mukaan)
Kiinteistövero
695.73 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Kivi/kellarikerros, puu/asuinkerros
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu 2019
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
3 huonekohtaista LTO-laitetta, yläkerran kph/kohdepoistopuhallin, alakerran WC+k/poistoilmakanavaan kytketty kanavapuhallin, osin painovoimainen
Tontin koko
830 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kaavakartta välittäjältä. Lisätietoja Tampereen kaupunki/kaavoitus.
Liikenneyhteydet
Linja-autot n. 0,35 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus hallinta-alueen mukaan laskettuna n. 166 m2.
Kuntotutkimus
28.08.2025 Kuntotarkastus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys / ph+s, sähkölattialämmitys / yläkerran kph.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu tapetti ja puolipaneeli
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri